Дело № 2-552/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Супруновой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ташкиновой Е.С.

с участием:

истцов Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В.,

представителя третьего лица – администрации города-курорта Железноводска – Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев 10 августа 2011 года в городе Железноводске материалы гражданского дела по иску

Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В.

к

Государственному казенному учреждению «Бештаугорский лесхоз»

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению «Бештаугорский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивируют тем, что проживают в квартире №<данные изъяты>, ул.<данные изъяты> (ранее значилась ул.<данные изъяты>) г.Железноводск. С 19 апреля 1996 года истцы проживали в данной квартире без прописки, с разрешения администрации и профсоюзного комитета Бештаугорского лесхоза, которому на тот момент принадлежал дом, что подтверждается протоколом № <данные изъяты> от 19 апреля 1996 года заседания профкома. Решением профсоюзного комитета и администрации Бештаугорского лесхоза, протокол № <данные изъяты> от 15 сентября 1999 года, данная квартира была официально предоставлена Терещенко В.Н., как работнику данного лесхоза, на состав семьи 3 человека, в том числе жена — Терещенко О.Б., дочь — Терещенко В.В.. Протокол совместного заседания администрации и профкома Бештаугоского лесничества был утвержден распоряжением руководителя администрации города Железноводска от 17 декабря 1999 года № <данные изъяты>, на основании которого был выдан ордер от 27 декабря 1999 года № <данные изъяты>. Квартира № <данные изъяты> состоит из помещений: №1 — площадью 4,9 кв.м., № 2 - площадью 12,5 кв.м., № 3 — площадью 4,8 кв.м., № 4 — площадью 13,8 кв.м., № 5- площадью 8,6 кв.м., № 6 – площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью – 48 кв.м., в том числе жилой - 22,4 кв.м., подсобной - 25,6 кв.м., согласно техническому паспорту здания жилого помещения, выданному 26 ноября 2010 года Железноводским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

За время пользования квартирой истцами неоднократно производился ремонт, в целях улучшения жилищных условий проведена канализация, установлено сантехоборудование, регулярно оплачиваются необходимые платежи. В 1996 году достроен гараж литер «В» с подвалом литер «в1» на дворовой территории дома № <данные изъяты>, ул. Заводская, строительство которого было начато предыдущими жильцами квартиры.

Градостроительным заключением № <данные изъяты> от 5 декабря 2005 года межведомственная комиссия администрации города Железноводска рекомендовала считать неподлежащим сносу пристройки к жилому дому, в том числе и гараж литер «В» с подвалом литер «в1». Администрация ФГУ «Бештаугорский лесхоз» письмом от 6 октября 2005 года № <данные изъяты> сообщала о своем согласии и отсутствии возражений к произведенным жильцами квартиры № <данные изъяты> дополнительным хозяйственным постройкам. Постановлением главы администрации города Железноводска № <данные изъяты> от 15 декабря 2005 года признаны плановыми и неподлежащими сносу строения, в том числе гараж литер «В» с подвалом литер «в1», и другие постройки. Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному 2 декабря 2010 года Железноводским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь гаража с подвалом составляет 18,9 кв.м. В 2006 году, решив приватизировать жилые помещения, жильцы данного дома обратились в Бештаугорский лесхоз по данному вопросу, где на имя Терещенко В.Н. была выдана доверенность от 7 марта 2006 года на право представлять интересы жильцов дома. Письмом от 16 августа 2006 года № <данные изъяты> на имя руководителя Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Ставропольскому краю, Бештаугорский лесхоз сообщил о том, что не возражает в приватизации квартир в данном доме. В ходе подготовки документов на приватизацию было выяснено, что дом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Железноводска в реестрах муниципального, краевого и Федерального имущества не состоит, что подтверждается: выпиской из реестра муниципального имущества города-курорта Железноводска от 29 октября 2008 года № <данные изъяты>, письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 11 ноября 2008 года № <данные изъяты>.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края письмом от 8 декабря 2008 года № <данные изъяты> сообщает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом № <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, входит в состав городских лесов г. Железноводска, жилой дом на балансе ГУ СК «Бештаугорский лесхоз» не числится. Квартира № <данные изъяты>, в которой проживает семья истцов, так же в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается выпиской от 6 декабря 2010 года № <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 января 2011года № <данные изъяты> в Едином государственном реестре данный объект (квартира №<данные изъяты>) отсутствует. Фактически истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют квартирой № <данные изъяты> и гаражом в течение 15 лет (апрель 1996г. - по настоящее время).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истцы просят: признать за ними право собственности в силу приобретательной давности, в равных долях (по 1/3 доли каждому) на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Железноводск, ул. <данные изъяты>, состоящую из помещений: № 1 - площадью 4,9 кв.м., № 2 - площадью 12,5 кв.м., № 3 - площадью 4,8 кв.м., № 4 - площадью 13,8 кв.м., № 5 - площадью 8,6 кв.м., № 6 - площадью 3,4 кв.м. Всего общей площадью квартиры - 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 22,4 кв.м., подсобной - 25,6 кв.м. Признать за истцами право собственности в силу приобретательной давности, в равных долях (по 1/3 доли каждому) на гараж литер «В» с подвалом литер «в1» общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Железноводск, район жилого дома по ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – директор ГКУ «Бештаугорский лесхоз» Мустивый Ф.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации города-курорта Железноводска – Осинцева Е.Л. не возражала против удовлетворения иска.

Представителем ответчика представлено заявление о признании исковых требований Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом разъяснены последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд установил, что признание представителем ответчика исковых требований Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. не нарушает права сторон и других лиц, не противоречит закону, при этом суд принимает во внимание, что сторонам разъяснены последствия признания иска – вынесение решения об удовлетворение исковых требований. Сторонам понятны последствия процессуального действия, что занесено в протокол судебного заседания. С учетом приведенных обстоятельств, суд принимает признание иска представителем ответчика, в связи с чем, считает, что исковые требования Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. к Государственному казенному учреждению «Бештаугорский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности, - подлежат удовлетворению, без исследования других доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. к Государственному казенному учреждению «Бештаугорский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. право собственности в силу приобретательной давности, в равных долях - по 1/3 доли каждому, на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: г.Железноводск, ул.<данные изъяты>, состоящую из помещений: № 1 - площадью 4,9 кв.м., № 2 - площадью 12,5 кв.м., № 3 - площадью 4,8 кв.м., № 4 - площадью 13,8 кв.м., № 5 - площадью 8,6 кв.м., № 6 - площадью 3,4 кв.м. Всего общей площадью квартиры - 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 22,4 кв.м., подсобной - 25,6 кв.м.

Признать за Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. право собственности в силу приобретательной давности, в равных долях - по 1/3 доли каждому на гараж литер «В» с подвалом литер «в1» общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Железноводск, район жилого дома по ул. <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации Отделом регистрации прав на объекты недвижимости г.Железноводска и туристко-рекреационной особой экономической зоны права собственности за Терещенко В.Н., Терещенко О.Б., Терещенко В.В. по 1/3 доли каждому на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: г.Железноводск, ул<данные изъяты>, и на гараж литер «В» с подвалом литер «в1» общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Железноводск, район жилого дома по ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий

судья А.Д. Супрунова