Дело № 2-587/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

истца Корчагиной В.И.

представителя истца Некрасовой Е.А.

представитель ответчика Святышевой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Корчагиной В.И.

к

Усенко С.М.

о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик по фактическому вкладу и на ? часть земельного участка,

установил:

Корчагина В.И. обратилась в Железноводский городской суд с иском к Усенко С.М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик по фактическому вкладу и на ? часть земельного участка, утверждая, что в 1978 году она вступила в фактические брачные отношения с гражданином Усенко М.А. и стали проживать совместно в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Ленина г. Железноводска. Корчагина В.И. и Усенко М.А. работали, имели совместный бюджет, вели общее хозяйство, зарабатывали примерно до 90 рублей. Корчагина В.И. и Усенко М.А. совместно обрабатывали земельный участок, посадили деревья, кустарники, выращивали овощи и зелень. Выполняли все агротехнические мероприятия.

Поскольку начались споры по поводу квартиры между сыном и дочерью, требующих свою долю, Корчагина В.И. и Усенко М.А. решили построить домик на садовом участке и перейти туда жить. Дети разменяли квартиру и она осталась без жилья. В 1988 году дом был построен за счет общих средств Усенко С.М. и Корчагиной В.И. и их личного труда. Выстроено 2 комнаты, веранда, 2 подвала и сарай. Сделали отмостки, провели водопровод, канализацию, электроосвещение, отопление дома осуществлялось 2 печами-дровами. Дача огорожена сеткой, установлены ворота, произведено замощение двора, асфальтовая дорожка по участку.

После строительства, они перешли жить на дачу, в которой Корчагина В.И. проживает по сегодняшний день. 22.06.1995 года Усенко М.А. составил на Корчагину В.И. завещание на все имущество. 31.07.1998 года между Корчагиной В.И. и Усенко М.А. заключен брак. В 1999 году было построено помещение № 4 площадью 15,5 кв.м. В 2007 году, Корчагина В.И. и Усенко М.А. решили оформить право собственности на земельный участок и на садовый домик. 19.02.2007 года, Усенко М.А. должен был получить документы из регпалаты, но ДД.ММ.ГГГГ умер. Корчагина В.И. обратилась с заявлением в нотариальную контору, но собрать документы не смогла из-за отсутствия средств. 15.07.2011 года, Корчагина В.И. получила уведомление из нотариальной конторы, где ей сообщили, что ее не могут ввести в наследство, так как ей необходимо через суд установить право собственности на дачный домик с сараем и земельный участок, так как объявился наследник по новому завещанию.

Поскольку Корчагина В.И. вкладывала свой труд и средства в строительство садового домика, сарая, облагораживания участка, она считает, что имеет право на ? часть садового домика, сарая и земельного участка по праву застройки, кроме садового домика другого жилья у нее нет.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его интересы представляет Святышева Ю.Ю., которая в иске просила отказать и пояснила, что садовый домик уже был построен на земельном участке еще задолго до вступления в члены садоводческого товарищества его отца. Как следует из представленных нотариусу документов из регистрационной палаты: «жилое строение без права регистрации проживания зарегистрировано за наследодателем на основании постановления главы администрации города Железноводска Ставропольского края от 03 марта 1993 года № <данные изъяты> и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой год создания объекта строения 1982. Усенко М.А. вступил в члены садоводческого товарищества «Заря» в 1987 году и ему был предоставлен земельный участок № <данные изъяты>, впоследствии закрепленный за ним на праве пожизненно-наследуемого владения.

Таким образом Корчагина В.И. никакого участия в строительстве садового домика не принимала, так как он уже был построен, что может подтвердить прежний пользователь земельного участка № <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Заря»- Глекова Л.П., 1931 года рождения, а также и другие свидетели, общавшиеся с Усенко М.А.-Дьяконов А.В. и Дьяконов В.В..

Корчагина В.И. выгнала Усенко М.А. из квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Ленина г. Железноводска, поэтому он и подыскал себе жилье в виде данного садового домика на земельном участке, куда перешел жить и в связи с тем, что отношения между ним и Корчагиной В.И. не складывались, он переписал завещания на сына Усенко С.М., никакого своего труда, не говоря уже об общих денежных средствах с Усенко М.А.-Корчагина В.И. не вкладывала, так как на тот момент они разошлись и никакого общего хозяйства не вели.

Корчагина В.И. разменяла свою квартиру на два отдельных жилья для сына и дочери и поэтому по своей собственной воле осталась без жилья, проживая по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Пролетарская д. № <данные изъяты>, что следует из ее заявления на имя руководителя налоговой инспекции г. Железноводска от 22.01.2002 г.

Усенко м.А. никакого отношения к тому, что Корчагина В.И. осталась на тот момент без жилья-не имеет. Как супруга на день его смерти, она имеет право на обязательную долю, с чем Усенко С.М. не спорит, но не может согласиться с тем, что Корчагина В.И. ссылаясь на свой пенсионный возраст и на отсутствие регистрации и другого жилья, пытается увеличить свою долю, сообщая суду недостоверную информацию, то есть недобросовестно пользуется своими правами. Со дня смерти Усенко М.А., 2007 года и до настоящего момента, Корчагина В.И. живет в садовом домике, который находится в плачевном состоянии, не следит за земельным участком, ни за домом, и их попытки привести домик в надлежащее состоянии ( убрать мусор, навести порядок) встречают массу сопротивлений и негодований. В доме собираются лица злоупотребляющие спиртными напитками, все находится в открытом и заброшенном состоянии. Земельный участок был предоставлен Усенко М.А. на праве ПНВ до регистрации брака с Корчагиной В.И. и в последствии оформлен им в собственность в упрощенном порядке, в связи с чем претендовать на земельный участок Корчагина В.И. не вправе (за исключением права на обязательную долю). Земельный участок также находится в заброшенном состоянии и им истица не занимается. Корчагиной В.И. было прекрасно известно о том, что и домик и земельный участок находятся на праве собственности Усенко М.А., но при жизни Усенко М.А., ни после его смерти, она не претендовала на свою долю в домике и земле, пропустив срок исковой давности, который он просит применить, отказав Корчагиной В.И. в иске.

Свидетель Глекова Л.П. показала, что ранее являлась владельцем земельного участка № <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Заря» г. Железноводска и на участке уже был построен садовый домик.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно из представленных документов, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 июля 2011 года за № <данные изъяты> и № <данные изъяты> следует, что земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрирован за наследодателем по праву собственности на основании постановления главы администрации города Железноводска Ставропольского края от 03 марта 1993 года № <данные изъяты>, жилое строение без права регистрации проживания зарегистрировано за наследодателем- на основании постановления главы администрации города Железноводска Ставропольского края от 03 марта 1993 года № <данные изъяты> и декларации об объекте недвижимого имущества от 11 января 2007 года, согласно которой год создания строения-1982. Брак с наследодателем Корчагиной В.И. зарегистрирован 31 июля 1998 года. При данных обстоятельствах признать право собственности в совместно нажитом имуществе, Корчагиной В.И. как пережившей супруге, не представляется возможным.

Согласно свидетельство о праве собственности на землю пожизненно-наследуемое владение от 03.03.1993 года № <данные изъяты>, Усенко М.А. в пожизненно наследуемое имущество предоставлен земельный участок № <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Заря» г. Железноводска, площадью 331 кв.м.

Статья 64 ЗК РФ разъясняет, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Вышеизложенное свидетельствуют о том, что садовый домик уже был построен на земельном участке еще задолго до вступления в члены садоводческого товарищества его отца. Как следует из представленных нотариусу документов из регистрационной палаты: «жилое строение без права регистрации проживания зарегистрировано за наследодателем на основании постановления главы администрации города Железноводска Ставропольского края от 03 марта 1993 года № <данные изъяты> и декларации об объекте недвижимого имущества от 11 января 2007 года, согласно которой год создания объекта строения-1982. Усенко М.А. вступил в члены садоводческого товарищества «Заря» в 1987 году и ему был предоставлен земельный участок № <данные изъяты>, впоследствии закрепленный за ним на праве пожизненно-наследуемого владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Корчагиной В.И. к Усенко С.М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик по фактическому вкладу и на ? часть земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов