Решение по делу № 2-329/2011

Дело № 2-329/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края РФ

в составе:

председательствующего судьи - Супруновой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ташкиновой Е.С.,

с участием:

представителя истца Шевченко В.В.,

ответчиков Вострикова Ю.В., Цаниди Н.В., Туманова Е.П., Зимовой Л.Ф., Тумановой Л.В., Востриковой Т.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 12 сентября 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Алтуховой Л.Б.

Вострикову Ю.В., Цаниди Н.В., Туманову П.Г., Зимовой Л.Ф., Тумановой Л.В., Востриковой Т.Л., Туманову Е.П.

об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы землепользования,

установил:

Алтухова Л.Б. обратилась в суд с иском к Вострикову Ю.В., Цаниди Н.В., Туманову П.Г., Зимовой Л.Ф., Тумановой Л.В., Востриковой Т.Л., Туманову Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы землепользования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит 2\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, общей площадью 1190 кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, объект права – земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для использования домовладения, о чем в ЕГРП 11 октября 2010 года сделана запись регистрации № <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июня 2006 года.

Другая 1\3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит Свечкину Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июля 2010 года. По сложившемуся порядку пользования 2\3 доли земельного участка истца граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, имеющим кадастровый номер <данные изъяты>, наименование объекта: земельный участок; назначение объекта: земли населенных пунктов- для размещения жилого дома с приусадебным земельным участком, площадь объекта 1869 кв.м.

Совладельцами данного земельного участка являются ответчики Востриков Ю.В.-1\21 доли, Цаниди Н.В. - 2\7 доли, Туманов П.Г. – 1\21 доли, Зимова Л.Ф. – 3\7 доли, Туманова Л.В. – 1\21 доли, Вострикова Т.Л. 1\21 доли, Туманов Е.П. – 1\21 доли.

При установке нового забора на границе земельного участка под домовладением № <данные изъяты> с земельным участком, принадлежащим истцу, совладельцами земельного участка по ул. <данные изъяты> нарушили границы земельного участка по ул. <данные изъяты>, а именно самовольно захвачена часть земельного участка площадью около 8 кв.м., что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от 6 декабря 2010 года.

Таким образом, ответчики без каких-либо законных оснований самовольно заняли часть земельного участка истицы и установили забор, тем самым, уменьшив площадь земельного участка истицы.

Межевая граница между участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево, по мнению истца, нарушена ответчиками, в связи с чем, истец просит суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании ответчиков сдвинуть забор в сторону их земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Истец Алтухова Л.Б., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие уполномочив представлять свои интересы Шевченко В.В.

Представитель истца Шевченко В.В. судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Ответчики Востриков Ю.В., Цаниди Н.В., Туманов Е.П., Зимова Л.Ф., Туманова Л.В., Вострикова Т.Л., не признав заявленные требования, просили в иске отказать за необоснованностью, пояснив, что граница между земельными участками ими не изменялась.

Ответчик Туманов Е.П. и третье лицо Свечкин Е.И., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон по иску, изучив материалы гражданского дела, инвентарных дел, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:... сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в ин предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 1, 3 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.20 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них ссылались.

Как установлено в судебном заседании, домовладение № <данные изъяты> по ул<данные изъяты> п. Иноземцево, Ставропольского края принадлежит согласно данным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июня 2006 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2006 года: Алтуховой Л.Б. – доля в праве 2\3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> от 13 июля 2006 года и Свечкину Е.И. – доля в праве 1\3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> от 8 сентября 2009 года.

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 июня 2006 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2006 года земельный участок принадлежит: Алтуховой Л.Б. – доля в праве 2\3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> от 11 октября 2010 года и Свечкину Е.И. – доля в праве 1\3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> от 11 октября 2010 года.

Домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево Ставропольского края принадлежит: Вострикову В.С., Вострикову Ю.В., Востриковой Т.Л. доля в праве каждого 1\21 согласно данным договора приватизации жилой площади от 27 апреля 1993 года; Зимовой Л.Ф. – доля в праве 3\7 согласно данным договора приватизации жилой площади от 28 апреля 1993 года; Тумановой Л.В., Туманову Е.П., Туманову П.Г. – доля в праве каждого 1\21 согласно данным договора приватизации жилой площади от 30 апреля 1993 года; Цаниди Н.В. – доля в праве 2\7 согласно данным договора приватизации жилой площади от 18 мая 1993 года;

Согласно данным договора купли-продажи № <данные изъяты> от 30 июня 2009 года, акта приема –передачи земельного участка к договору купли-продажи № <данные изъяты> от 30 июня 2009 года, земельный участок принадлежит следующим собственникам: Вострикову В.С., Вострикову Ю.В., Востриковой Т.Л. доля в праве каждого 1\21, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; Зимовой Л.Ф. – доля в праве 3\7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; Тумановой Л.В., Туманову Е.П., Туманову П.Г. – доля в праве каждого 1\21, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; Цаниди Н.В. доля в праве 2\7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права;

Судом установлено, что между земельными участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, п. Иноземцево установлен забор.

В ходе проведения землеустроительных работ, земельный участок № <данные изъяты> был сформирован на местности, смежные границы земельного участка были в предусмотренном законом порядке, согласованы со смежными землепользователями, был составлен акт согласования границ земельного участка.

Как следует из заключения эксперта № <данные изъяты> от 24 августа 2011 года, по состоянию на дату осмотра фактические границы домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево представлены следующими размерами:

фасад (ул. <данные изъяты>) – 15,4 + 6,0 +4,49 м.;

левая межа (домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>) – 18,35 + 15, 32 + 9, 77+ 25,83 м.;

задняя межа - 12,32 + 15,03 м.;

правая межа (домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>) – 1,77 + 23,83 + 1,75 +24,72 + 3,44 +11,5 + 0,95 + 4, 35 м.; Площадь участка в указанных границах составляет 1877,42 кв.м.

Фактические границы домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево представлены следующими размерами:

фасад (ул. <данные изъяты>) 17,65 м.;

левая межа (домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>) 4,35+ 0,95 +11,5 +3,44 +24,72 +1,75 + 23,83 +1,77 м.;

задняя межа 8,0 +8,0 м.;

правая межа (проезд) 23,7+18,2 + 0,95 +6,56 +, 6,56 +3,97 +4,8+5,20 м,; Площадь участка в указанных границах составляет 1155,9 м.

граница между земельными участками домовладения № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево изменилась относительно данных, представленных в Межевом деле участка № <данные изъяты> и экспертных замерах, проведенных по состоянию на 3 августа 2011 года, в следующих границах:

- со стороны земельного участка истца произошел захват земельного участка ответчиками, площадью 13,7 кв.м., в границах от точки 1 до точек 2 и 3 на протяжении 0,95+11,15+4Ю8+26,14 м.

- со стороны земельного участка истца произошел захват земельного участка ответчиков, площадью 38,5 кв. м., в границах от точки 3 до точек 4, 5,6,7 на протяжении 13,4 + 24,8 +0,61 + 1,2 +38,7 м.

Для проведения границ земельного участка № <данные изъяты> по ул<данные изъяты> п. Иноземцево в соответствие с границами, представленными, представленными в каталоге границ земельного участка и графических данных Межевого дела участка № <данные изъяты> необходимо:

- сместить левую (спорную) межу участка № <данные изъяты> в сторону участка № <данные изъяты> от точки 1 до точки 2 на 0,95 м.

- сместить левую (спорную) межу участка № <данные изъяты> в сторону участка № <данные изъяты> от точки 6 до точки 7 на 1,2 м.

- сместить заднюю межу участка в сторону участка № <данные изъяты> от точки 7 до точки 5 на 0,61 м.

- сместить заднюю межу участка в сторону участка № <данные изъяты> от точки 11 на 1,02 м. и правую межу на 0,7м. в сторону проезда.

- сместить правую межу участка № <данные изъяты> от точки 16 до точки 15 на 0,75 м. в сторону проезда.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в указанном заключении, поскольку они последовательны, и подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Судом дана надлежащая оценка доводам ответчиков, о том, что ранее какого-либо спора в отношении расположения границы земельных участков не имелось, кроме того, землеустроительная документация в отношении земельного участка № <данные изъяты> составлена с грубыми нарушениями закона.

Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Таким образом, при определении фактических границ земельных участков № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево, суд берет за основу данные, изложенные в заключении эксперта. При этом, суд принимает во внимание, что заключение составлено соответствующим специалистом экспертного учреждения, имеющим специальное высшее образование, квалификацию, квалификацию государственного судебного эксперта, каких-либо оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиков, следует обязать в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить границы земельного участка № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево, принадлежащего истцу путем переноса забора установленного между участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> путем смещения левой (спорной) межи участка № <данные изъяты> в сторону участка № <данные изъяты> от точки 1 до точки 2 на 0,95 м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, в соответствии с абз.5 ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно представленным документам истицей понесены следующие судебные расходы:

- по изготовлению схемы расположения границ и площади земельных участков под домовладением по ул.<данные изъяты> от 23 марта 2011 года под домовладением № <данные изъяты> по ул<данные изъяты>, стоимостью 2468 рублей 13 копеек, (чек-ордер 56174816 от 31 марта 2011 года);

- № <данные изъяты> от 17 мая 2011 года под домовладениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, стоимостью 3537 рублей 33 копейки (квитанция № <данные изъяты> от 3 июня 2011 года);

- № <данные изъяты> от 29 июня 2011 года под домовладениями № <данные изъяты>, стоимостью 3537 рублей 33 копейки;

- расходы по оплате услуг о предоставлении информации о правообладателях (собственниках) домовладения № <данные изъяты>, в размере 215 рублей;

- расходы по оплате проведения судебной строительно-технической экспертизы № <данные изъяты> от 24 августа 2011 года в размере 43119 рублей 23 копейки;

- расходы по оплате услуг представителя (квитанция № <данные изъяты> от 28 января 2011 года), в сумме 25000 рублей;

- расходы по изготовлению доверенности на имя Шевченко В.В. в сумме 800 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Всего истица просит в солидарном порядке с ответчиков взыскать 78877 рублей 02 копейки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года N 382-О-О отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Исходя из сложности и характера рассмотренного спора и принципа разумности суд считает возможным взыскать с ответчиков следующие расходы:

- по изготовлению схемы расположения границ и площади земельных участков под домовладением по ул<данные изъяты> от 23 марта 2011 года под домовладением № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, стоимостью 2000 рублей;

- по выполнению кадастровых работ по договору подряда от 17 мая 2011 года под домовладениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

- по выполнению кадастровых работ по договору подряда от 29 июня 2011 года под домовладениями № <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

- расходы по оплате проведения судебной строительно-технической экспертизы № <данные изъяты> от 24 августа 2011 года частично в размере 12 785 рублей;

- расходы по оплате услуг представителя, в сумме 20000 рублей (учитывая объем оказанных услуг – количество проведенных консультаций, количество участий в судебных заседаниях, а также характер и сложность спора, не зависящего от цены иска);

- расходы по изготовлению доверенности на имя Шевченко В.В. в сумме 800 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Поскольку процессуальное законодательство не предусматривает возможности взыскания судебных расходов в солидарном порядке, суд считает возможным возложить на ответчиков обязанность возместить судебные расходы в равных долях, по 6000 рублей с каждого, а всего на общую сумму 42000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 301, 204 ГК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Алтуховой Л.Б. к Вострикову Ю.В., Цаниди Н.В., Туманову П.Г., Зимовой Л.Ф., Тумановой Л.В., Востриковой Т.Л., Туманову Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы землепользования удовлетворить.

Обязать Вострикова Ю.В., Цаниди Н.В., Туманова П.Г., Зимову Л.Ф., Туманову Л.В., Вострикову Т.Л., Туманова Е.П. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить границы земельного участка № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> п. Иноземцево, принадлежащего Алтуховой Л.Б. путем переноса забора установленного между участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> путем смещения левой (спорной) межи участка № <данные изъяты> в сторону участка № <данные изъяты> от точки 1 до точки 2 на 0,95 м.

Обязать Вострикова Ю.В., Цаниди Н.В., Туманова П.Г., Зимову Л.Ф., Туманову Л.В., Вострикову Т.Л., Туманова Е.П. не чинить Алтуховой Л.Б. препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Вострикова Ю.В. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Цаниди Н.В. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Туманова П.Г. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Зимовой Л.Ф. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Тумановой Л.В. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Востриковой Т.Л. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Алтуховой Л.Б. с Туманова Е.П. понесенные судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья А.Д. Супрунова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2011 г.

Дело № 2-329/11