Дело № 2-662/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Железноводский городской суд Ставропольского края РФ

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.,

с участием:

представителя истца Неручевой-Грудцыной Э.И.,

помощника прокурора г. Железноводска Маршалкина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Тассуевой Т.П.

к

Соловьевой О.П.

о выселении,

установил:

Тассуева Т.П. обратилась в суд с иском к Соловьевой О.П. о выселении, в обоснование иска указала, что домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты> на земельном участке, площадью 801 кв.м., принадлежало ее маме – Шевченко Н.М. Домовладение представляет собой жилой дом литер «А», общей площадью 107,9 кв.м. с пристройками и прочими сооружениям, площадью застройки 152,0 кв.м. и объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м. В жилой дом – объект незавершенного строительства литер «Б» вселилась ответчик Соловьева О.П., жена Соловьева В.Р., который приговором Пятигорского городского суда от 30 апреля 2010 года был осужден за хищение чужого имущества путем обмана. На основании вступившего в законную силу приговора в отношении Соловьева В.Р., сделка купли-продажи объекта незавершенного строительства литер «Б» и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредитования от 27 ноября 2006 года между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. признана недействительным решением Железноводского городского суда от 19 октября 2010 года. Освобождать указанный объект Соловьева О.П. в добровольном порядке не желает в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Никакого соглашения между нею и Соловьевой О.П. о порядке пользования объектом, у них не имеется. На основании изложенного, просила выселить Соловьеву О.П. из жилого дома – объекта незавершенного строительства литер «Б», расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, принадлежащего ей на праве собственности, обязав Соловьеву О.П. передать ключи от входной двери.

В судебном заседании представитель истца Тассуевой Т.П. – Неручева-Грудцына Э.И. поддержал требования искового заявления в полном объеме и просил его удовлетворить.

Ответчик Соловьева О.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, об уважительности неявки в суд не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, на земельном участке, площадью 801 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежало на праве собственности Шевченко Н.М.

Домовладение состояло из жилого дома литер «А», общей площадью 107,9 кв.м. с пристройками и прочими сооружениями, площадью застройки 152,0 кв.м. и объекта незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м.

27 ноября 2006 года между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства литер «Б» и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 801 кв.м. с использованием ипотечного кредита.

12 апреля 2008 года Шевченко Н.М. умерла. Согласно справке от 27 июня 2008 года № <данные изъяты>, выданной нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу, Тассуева Т.П. является единственным наследником к имуществу умершей Шевченко Н.М.

Приговором Пятигорского городского суда Ставропольского края от 30 апреля 2010 года Соловьев В.Р. осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, принадлежащее Тассуевой Т.П. и хищении имущества ООО «Славинвестбанк» путем обмана, совершенное в особо крупном размере. Приговор вступил в законную силу 11 августа 2010 года.

Решением Железноводского городского суда от 19 октября 2010 года договор купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в посёлке Иноземцево города Железноводска Ставропольского края и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредита от 27 ноября 2006 года, заключенный между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. признан недействительным.

Решение вступило в законную силу 07 декабря 2010 года.

Решением Железноводского городского суда от 05 августа 2011 года требования Тассуевой Т.П. к администрации города-курорта Железноводска о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП удовлетворено в полном объеме. Объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер 26:31:02 02 29:0034, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, признан наследственным имуществом, после смерти Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Тассуевой Т.П. признано право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости в виде: жилого дома литер «А1» с пристройкой литер «а2», общей площадью 107,9 кв.м., из них жилой площадью 60,7 кв.м., а также прочие сооружения: баня литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», навесы литер «Н» и «Н1»; объекта незавершенного строительством литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенные на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП на недвижимое имущество погашена запись о праве собственности Соловьева В.Р. на объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>. В ЕГРП на недвижимое имущество погашена запись о праве аренды в пользу Соловьева В.Р. на земельный участок, общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер 26:31:02 02 29:0034, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Решение вступило в законную силу 16 августа 2011 года.

03 сентября 2011 года представитель Тассуевой Т.П. – Неручева-Грудцына Э.И. направила Соловьевой О.П. письмо, в котором предлагала выселиться из домовладения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево и передать Тассуевой Т.П. ключи от входной двери.

07 сентября 2011 года Тасссуевой Т.П. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, литер «А1», площадью 107,9 кв.м. и на объект незавершенного строительства – жилой дом. литер «Б», общей площадью застройки степенью готовности 82%.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Помощник прокурора г. Железноводска Маршалкин Д.С. полагает, что исковые требования Тассуевой Т.П. к Соловьевой О.П. о выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования о выселении, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тассуевой Т.П. к Соловьевой О.П. о выселении - удовлетворить.

Выселить Соловьеву О.П. из жилого дома – объекта незавершенного строительства литер «Б», расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, принадлежащего Тассуевой Т.П. на праве собственности.

Обязать Соловьеву О.П. передать Тассуевой Т.П. ключи от входной двери жилого дома – объекта незавершенного строительства литер «Б», расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.Д. Волошенко