Дело № 2-669/11

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

истца Казанцевой Т.С.

представителя истца Исковой Т.С.

третьего лица представителя отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами администрации города-курорта Железноводска Спиваковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 октября 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Казанцевой Т.С.

к

Ковалысько О.А.

о вселении в квартиру, об устранении препятствий и определение порядком пользования жилым помещением,

установил:

Казанцева Т.С. обратилась в суд с иском к Ковалысько О.А. о вселении в квартиру, об устранении препятствий и определение порядком пользования жилым помещением, утверждая, что трехкомнатную квартиру № <данные изъяты> по ул. Октябрьская, <данные изъяты>, в городе Железноводске ее отец получил по ордеру № <данные изъяты> от 4 августа 1990 г. Ордер был выдан на основании решения Железноводского горисполкома от 09.08.1990 г № <данные изъяты>. на состав семьи 4 человека; Казанцев С.В., Казанцева Н.В., Шацкая (Ковалысько) О.А., Казанцева Т.С.. В 2003 г. умер ее отец Казанцев С.В., который оставил в их пользование 3-ю квартиру по адресу: г. Железноводск, ул. Октябрьская <данные изъяты>. Ее мама стала заниматься приватизацией квартиры и сказала ей и сестре, чтобы они отказались от квартиры в ее пользу, объяснив, что так будет проще оформлять документы. 21 января 2005 г. был подписан договор на приватизацию жилья, в котором она подписала отказ от приватизации под влиянием ответчицы. В момент приватизации данного жилого помещения она имела равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими. Между тем, п. 2 ст. 9 ГК РФ установлено, что отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека (наряду с пищей, водой, одеждой и др.).

В конце января 2005 года она временно уехала в Воронеж. ДД.ММ.ГГГГ родила сына К. После возращения в Железноводск она стала проживать временно на съемной квартире. В 2009 г. ее мать вышла замуж и уехала в Астрахань. Мать ей сказала, что она будет жить в их квартире только по решению суда и никаких прав на нее не имеет. После этого уехала, а квартиру сдала квартирантам. Квартира сдается, по сей день, а ей негде жить и она вынуждена ходить с ребенком с квартиры на квартиру. Время идет, она каждый месяц платит за съемную квартиру. Она обращалась к участковому, в Управление социальной защиты граждан, ей предложили решить ее проблему в судебном порядке. В этой связи, она вынуждена была обратиться за юридической помощью, заключить договор и обратиться с иском в суд.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантии прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, притом, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Недавно она выяснила, что мать подарила квартиру старшей сестре Ковалысько (Шацкой) О.А..

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 3 статья 292 ГК РФ предусмотрено, что «Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения».

Жилищные отношения возникли в период действия ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изменениями от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24,31 декабря 2002 г., 20 июля 2004 г.)

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ введен в действие с 1 марта 2005 г. К жилищным отношениям, возникшим до 1 марта 2005 г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N189-4)3

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное; право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений собственником жилого дома, квартиры; к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

Все обстоятельства свидетельствуют о том, что занимаемое ранее ею помещение в квартире № <данные изъяты> по ул. Октябрьская, <данные изъяты> в городе Железноводске является жилым, и она имеет все права пользования им.

В ст. 55 Конституции РФ положение настоящей статьи о том, что права граждан в семье могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов членов семьи и иных граждан. Указанное требование п. 4 ст. 1 СК гарантирует от произвольного ущемления семейных прав со стороны, как отдельных граждан, так и государственных органов.

В судебное заседание истец и ее представитель просили иск удовлетворить.

Ответчица Ковалысько О.А., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами администрации города–курорта Железноводска, полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела Казанцев С.В. получил по ордеру № <данные изъяты> от 04 августа 1990 г. трехкомнатную квартиру № <данные изъяты> по ул. Октябрьской <данные изъяты>, в городе Железноводске.

Согласно свидетельству о праве на наследство № <данные изъяты> от 31.08.2007 г., наследником Казанцева С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Казанцева Т.С. Наследственное дело № <данные изъяты> от 21.01.2004 г.

Согласно о государственной регистрации права <данные изъяты> от 21.01.2005 г., Казанцевой Н.В. на основании договора о передаче жилья в собственность № <данные изъяты> от 06.12.2004 г. принадлежит квартира № <данные изъяты>, дома № <данные изъяты> по улице Октябрьская города Железноводска, площадью 72,20 кв.м. В последствии по договору дарения собственником квартиры стала ответчик по делу.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено материалами дела истец имела право на приватизацию спорной квартиры, однако от данного права отказалась, согласно сведениям УФМС России по городу Железноводску значится зарегистрированной в спорной квартире, право на проживание в квартире не утратила, следовательно, независимо от того, что собственник квартиры сменился, истец имеет право на проживание в данной квартире.

Таким образом, объективно установленные обстоятельства дают суду основания полагать, что истец Казанцева Т.С., покинула квартиру вынуждено, не утратила свое право на проживание в спорной квартире, имеет такие же права, какие имеет ответчик и должна быть вселена вместе со своей малолетним сыном в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.

Истец понес по делу судебные расходы, связанный с оплатой государственной пошлины, в размере 600 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Казанцевой Т.С. к Ковалысько О.А. о вселении в квартиру, об устранении препятствий и определение порядком пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Казанцеву Т.С. и её сына К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. Октябрьской г. Железноводска.

Обязать Ковалысько О.А. устранить препятствия в пользовании Казанцевой Т.С. квартирой №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. Октябрьской г. Железноводска.

Взыскать с Ковалысько О.А. в пользу Казанцевой Т.С. государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Железноводский суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов