Дело № 2-699/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Железноводский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Волошенко Г.Д., при секретаре судебного заседания Ронской Т.С., с участием: представителя истца Курдубанова М.Ю., рассмотрев 07 октября 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску Ягудаевой И.А. к ООО Фирма «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, установил: Ягудаева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Фирма «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. По утверждению истца, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, район <данные изъяты> км федеральной автомагистрали «Кавказ», площадью 2355,0 кв.м. 15 октября 2009 года между нею и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. 15 сентября 2010 года между нею и ответчиком заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. С 15 октября 2009 года по 15 марта 2010 года ответчик не вносил арендную плату, согласно договору аренды, на общую сумму 1326000 рублей. Решением Железноводского городского суда от 22 апреля 2011 года с ООО Фирма «Сигма» в пользу Ягудаевой И.А. взыскана сумма арендной платы с 15 октября 2009 года по 15 марта 2010 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106628 рублей. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 июня 2011 года в части взыскания арендной платы решение суда оставлено без изменения. В период с 15 марта 2010 года по 15 августа 2011 года ответчик также не вносит арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 390000 рублей. На основании изложенного, просила взыскать с ООО Фирма «Сигма» в ее пользу задолженность по договору аренды земельного участка от 15 сентября 2010 года в размере 390000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5559 рублей 95 копеек, а также судебные расходы в размере 7155 рублей 60 копеек. В судебном заседании представитель истца Курдубанов М.Ю. поддержал требования искового заявления Ягудаевой И.А. к ООО Фирма «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который извещён о рассмотрении дела телеграммой, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснение представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из материалов дела следует, что Ягудаевой И.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 октября 2009 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2355 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, <данные изъяты> км автомагистрали «Кавказ», на указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером <данные изъяты>. Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи от 07 сентября 2009 года, заключённый с управлением имущественных отношений администрации города Железноводска. 15 сентября 2010 года между Ягудаевой И.А. и ООО Фирма «Сигма» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, <данные изъяты> км. автомагистрали «Кавказ», по условиям которого земельный участок сдан в аренду сроком на 11 месяцев. По акту приема-передачи от 15 сентября 2010 года к указанному договору арендодатель передал арендатору земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, <данные изъяты> км автомагистрали «Кавказ», площадью 2355 кв. м. Согласно указанному договору, ответчик обязался уплачивать арендодателю ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца арендную плату в размере 78000 рублей в месяц, на счет арендодателя. Решением Железноводского городского суда от 22 апреля 2011 года исковое заявление Ягудаевой И.А. к ООО Фирма «Сигма» ООО Фирма «Сигма» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворено частично. С ООО Фирма «Сигма» в пользу Ягудаевой И.А. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 15 октября 2009 года в размере 858000 рублей; задолженность по договору аренды земельного участка от 15 сентября 2010 года в размере 468000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106628 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 15396 рублей 90 копеек. В части взыскании с ООО Фирма «Сигма» в пользу Ягудаевой И.А. государственной пошлины в порядке приказного производства в сумме 6735 рублей отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 июня 2011 года в части взыскания с ООО Фирма «Сигма» в пользу Ягудаевой И.А. процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины изменено, уменьшен размер процентов до 67912 рублей 08 копеек, судебных расходов до 15169 рублей 56 копеек. В остальной части решение оставлено без изменения. Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик не исполнил обязательства, взятые на себя по договору аренды, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 15 сентября 2010 г. в сумме 390 000 рублей подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ (до 02 мая 2011 года – 8%., с мая 2011 года 8,25%), за пользование чужими денежными средствами надлежит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами всего в размере 5559 рублей 95 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены верно, за каждый месяц с увеличением суммы долга за каждый месяц. При подаче искового заявления ООО Фирма «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов Ягудаевой И.А. оплачена государственная пошлина в размере 7155 рублей 60 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины следует взыскать с ООО Фирма «Сигма». На основании изложенного, руководствуясь ст. 395, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Ягудаевой И.А. к ООО Фирма «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. Взыскать с ООО Фирма «Сигма» в пользу Ягудаевой И.А.: задолженность по договору аренды земельного участка от 15 сентября 2010 года в размере 390 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5559 рублей 95 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 7 155 рублей 60 копеек. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой с подачей жалобы через Железноводский городской суд. Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко