Дело № 2-719/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

заявителя Храбрых Л.Ю.

представителя заинтересованного лица Администрации города курорта Железноводска Осинцевой Е.Н.

представителя заинтересованного лица садоводческого общества "Заря" Шугаибова Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 20 октября 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по заявлению Храбрых Л.Ю. об установлении факта владения земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения,

установил:

Храбрых Л.Ю. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения, утверждая, что она, с 16 июня 1990 года является членом, тогда еще коллективного садоводства «Заря», на сегодняшний день садоводческого общества "Заря" г. Железноводска. Земельный участок № <данные изъяты> был приобретен ей у Урусова А.У. Так как порядок приобретения права собственности на земельные участки в то время не был установлен, все переоформление производилось в Правлении садоводческого общества. Ей была выдана членская книжка садовода и ее данные внесены в книгу учета садоводов. С 16.06.1990 г. она владеет и пользуется садовым участком № <данные изъяты>.

Постановлением №322 от 03.03.1993 г. главы Администрации г. Железноводска за садоводческим товариществом «Заря» в постоянное пользование закреплено 118.55 га земли, из них 81 га закреплено за членами садоводческою товарищества в пожизненно наследуемое владение, а 37.35 га в постоянное пользование, как земли общего пользования.

На основании вышеуказанного Постановления № 322 в 1993 г. всем членам садоводческого товарищества выдавались Свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения на садовые земельные участки, в том числе и ей выдано Свидетельство № <данные изъяты> от 03.03.1993 г. Свидетельство выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе при Администрации г. Железноводска.

При заполнении данного Свидетельства в нем была допущена ошибка в написании номера её участка, вместо садового участка № <данные изъяты> записана цифра № <данные изъяты>.

В Свидетельстве № <данные изъяты> от 03.03.1993 г. председатель общества внёс исправления в номер принадлежащего ей участка, на месте исправления поставил печать Коллективного сада «Ясная поляна», никакого отношения к ее участку не имеющего.

В судебном заседании заявитель Храбрых Л.Ю. поддержала доводы, заявленные в полном объеме.

Представитель Администрации города-курорта Железноводска Осинцева полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица - председатель садоводческого общества "Заря" Шугаибов Т.А. показал, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку Храбрых Л.Ю. владеет земельным участком № <данные изъяты> с 1990 года.

Выслушав заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.

Согласно свидетельству № <данные изъяты> от 03 марта 1993 года земельный участок № <данные изъяты> мерою 320 га по ул. Октябрьской в коллективном садоводстве «Заря» г. Железноводска, принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения Храбрых Л.Ю. В данном документе имеются не оговоренные исправления, из которых явствует, что номер земельного участка ранее был иной.

Из справки Садоводческого общества «Заря» от 22 сентября 2011 года явствует, что Храбрых Л.Ю. владеет земельным участком № <данные изъяты>, площадью 320 кв.м., в коллективном садоводстве «Заря» г. Железноводска, задолженности не имеет.

В соответствие с п. З ст.18 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.: «3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание».

Вышеизложенное свидетельствует о том, что заявитель не может зарегистрировать свое право на земельный участок в регистрационной палате в связи с тем, что в свидетельстве № <данные изъяты> от 03 марта 1993 года о праве собственности на землю на праве пожизненно наследуемого владения имеются неоговоренные исправления.

Материалы дела свидетельствуют о том, что должностные лица при выдаче свидетельства о праве на землю, не правильно записали номер земельного участка: вместо <данные изъяты> записано <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом и справкой Садоводческого общества «Заря». Данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, объективно установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что Храбрых Л.Ю. владеет садовым участком № <данные изъяты> мерою 320 кв.м. по ул. Октябрьской в коллективном садоводстве «Заря» г. Железноводска на праве пожизненно наследуемого владения.

Установление данного факта влекут юридические последствия для заявителя, позволят заявителю подать документы в Отдел регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны для регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Храбрых Л.Ю. к Администрации города-курорта Железноводска об установлении факта владения земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения, удовлетворить

Установить, что Храбрых Л.Ю. владеет земельным участком № <данные изъяты> в Садоводческого обществе «Заря» города Железноводска на праве пожизненно наследуемого владения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов