Дело № 2-751/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Малинич В.А.,

с участием:

истца Дандамаева Т.Э.,

представителей ответчика - Дандамаевой С.И., Саврасова В.Н.,

рассмотрев 26 октября 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

Дандамаева Т.Э.

к

Ильину И.М.

об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании самовольной постройкой сарая литер «М» и обязании произвести его снос, обязании демонтировать блок крольчатников,

установил:

Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска от 13 октября 2010 года определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, <данные изъяты>.

В пользование Дандамаева Т.Э. в жилом доме литер А-а-а1 выделена жилая комната № 1, летняя кухня литер Б-б и земельный участок площадью 272,2 квадратных метра, в границах по поворотным точкам с указанием длин сторон: 5-6 - 43,3 метра, 5-7 - 6,4 метра, 7-8 - 43,3 метра, 6-8 - 6,3 метра.

В пользование Ильина И.М. в жилом доме литер А-а-а1 выделены жилая комната № 2, жилая комната № 4, жилая комната № 3, пристройка литер «а» и земельный участок площадью 272,2 квадратных метра, в границах по поворотным точкам с указанием длин сторон: 3-4 - 43,3 метра, 4-5 -6,4 метра, 5-6 - 43,3 метра, 3-6 - 6,3 метра.

В общее пользование Дандамаева Т.Э. и Ильина И.М. выделен коридор литер «а1», навес литер «К», калитка металлическая на металлических опорах и земельный участок площадью 384,6 квадратных метра в границах по поворотным точкам с указанием длин сторон: 1-2 - 12,64 метра, 2-3 - 25,9 метра, 3-8 - 13,4 метра, 1-8 -24,9 метра.

Решением Железноводского городского суда от 11 мая 2011 года Дандамаеву Т.Э. устранены препятствия в пользовании земельным участком общего пользования площадью 384,6 квадратных метра и земельным участком, находящемся в пользовании Дандамаева Т.Э., площадью 272,2 квадратных метра, расположенными по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, <данные изъяты>. Возведенный Ильиным И.М. на участке общего пользования площадью 384,6 квадратных метра сарай литер «М» признан самовольной постройкой, Ильина И.М. обязан произвести его снос за свой счет в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, обязан демонтировать отделенный блок крольчатников с участка, находящего в пользовании Дандамаева Т.Э. площадью 272,2 квадратных метра, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, с Ильина И.М. в пользу Дандамаева Т.Э. взысканы судебные расходы в сумме 31634 рубля, состоящие из оплаты строительно-технической экспертизы в сумме 28834 рубля, оплаты госпошлины в сумме 200 рублей, оплаты услуг представителя в суме 2500 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 04 августа 2011 года.

03 октября 2011 года Ильин И.М. обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Железноводского городского суда от 31 мая 2011 года по вновь открывшимся обстоятельствам, мотивируя тем, что 30 августа 2011 года решением мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска Тихой И.Б. по гражданскому делу № 2-268/11 удовлетворены его исковые требования к Дандамаеву Т.Э. и Пожидаевой А.Ф. об определении нового порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, <данные изъяты>, согласно которому сарай литер «М», который суд признал самовольной постройкой и обязал его снести и блок крольчатников, который суд обязал его демонтировать, расположены на земельном участке, выделенном в пользование ему.

Определением Железноводского городского суда от 18 октября 2011 года заявление Ильина И.М. удовлетворено, решение суда от 30 мая 2011 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании истец Дандамаев Т.Э., не отрицая того факта, что в соответствии с определенным решением мирового судьи судебного участка № 2 от 30 августа 2011 года новым порядком пользования земельным участком между тремя совладельцами, сарай литер «М» и блок крольчатников расположены на земельном участке, выделенном в пользование Ильину И.М., поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что новый порядок пользования земельным участком был установлен мировым судьей судебного участка № 2 незаконно, на решение мирового судьи им в настоящее время подана надзорная жалоба, сарай литер «М» был построен Ильиным И.М. без его согласия задолго до определения нового порядка пользования земельным участком на земельном участке общего пользования, в связи с чем, является самовольной постройкой, подлежащей сносу. Сарай занимает большую часть двора, чем ему чинятся препятствия в пользовании земельным участком. Блок крольчатников также существовал до определения нового порядка пользования и его наличие на огородной части земельного участка чинит ему препятствия в пользовании, которые он просит устранить путем сноса сарая и демонтажа блока крольчатников.

Ответчик Ильин И.М., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителей.

В судебном заседании представитель ответчика Ильина И.М. - Дандамаева С.И. исковые требования не признала, пояснив, что согласно установленному мировым судьей судебного участка № 2 новому порядку пользования земельным участком, сарай литер М» и блок крольчатников находятся в границах земельного участка, выделенного в пользование Ильина И.М., никаких препятствий в пользовании земельным участком возведенный Ильиным И.М. сарай литер «М» истцу не создает, между сараем и летней кухней литер Б-б имеется достаточно места для прохода на огород. Блок крольчатников также никак не препятствует Дандамаеву Т.Э. в пользовании огородной частью земельного участка. Кроме того, Дандамаев Т.Э. в данном домовладении не проживает, у него имеется другое постоянное место жительства, в связи с чем в иске Дандамаеву Т.Э. о сносе сарая и демонтаже блока крольчатников просила отказать.

Представитель ответчика Саврасов В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать за необоснованностью, мотивируя тем, что возведенный сарай литер «М» соответствуют всем строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в настоящее время находится на земельном участке, выделенном в пользование Ильину И.М.

Третье лицо - Пожидаева А.Ф., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу иска не имела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения по иску сторон, изучив материалы гражданских и инвентарного дел, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено и из материалов дела следует, что Ильин И.М., Дандамаев Т.Э. и Пожидаева А.Ф. являются сособственниками жилого дома № <данные изъяты> по улице Свободы поселка Иноземцево города Железноводска, который расположен на земельном участке площадью 1567 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты>, находящемся в общей долевой собственности указанных совладельцев.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу статьи 247 ГК РФ право одного из сособственников земельного участка требовать на основании статьи 222 ГК РФ сноса самовольной постройки, возведенной на этом земельном участке другим сособственником, может быть им реализовано при условии, что ее возведение одним из сособственников нарушает установленный порядок пользования общим земельным участком и нарушает права и законные интересы другого сособственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При этом суд принимает во внимание субъективные пределы преюдициального значения фактов, установленных судебным постановлением.

Согласно вступившему в законную силу решению мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска от 30 августа 2011 года определен новый порядок пользования земельным участком между тремя совладельцами, в соответствии с которым:

В пользование Ильина И.М. выделен земельный участок № 3, площадью 81,7 кв.метра, указанный в границах: фасад -12,0 (м.); левая межа - 5,10 (м.), задняя межа - 4, 21 + 3, 52 + 4, 65 + 2, 37 + 3, 28 (м.), правая межа - 6,28 (м.) и земельный участок № 5, площадью 315, 6 кв.метра, указанный в границах: фасад - 6,2 ( м.); левая межа - 3,5 + 10,12 + 17,48 + 15,7 (м.); задняя межа - 5,67 (м.); правая межа - 30, 88 + 1,4 + 12,2 +1,45 + 3,12 (м.)

В пользование Дандамаева Т.Э. выделен земельный участок № 4, площадью 14, 8 кв.м., указанный в границах: фасад - 4.21 (м.); левая межа – 3,25 (м.), задняя межа – 4, 21 (м.), правая межа – 3,52 (м.) и земельный участок № 6, площадью 382, 5 кв.м.. указанный в границах: фасад – 3,1 ( м.); левая межа – 1,7 + 2,55 + 4,2 + 1,0 + 12,2 + 1,4 + 30,88 (м.); задняя межа – 9,5 (м.); правая межа – 37,3 + 0,2 + 6,35 + 5,9 (м.)

В общее пользование Дандамаева Т.Э. и Ильина И.М. выделен земельный участок № 2, площадью 185,4 кв. метра, в границах: фасад – 12,6 (м.); левая межа – 6,33 + 12,0 + 6, 28 + 3,28 + 2,37 + 4,65 + 4,21 + 7, 45 (м.), задняя межа – 6,2 + 3,12 + 1,45 + 1,0 + 4,2 + 2,55 + 1, 7 + 3,1 (м.), правая межа – 18,8 (м.).

В пользование Пожидаевой А.Ф. выделен земельный участок № 1, площадью 587, 8 кв.метра, указанный в границах: фасад – 9,1 (м.); левая межа – 18,8 + 5,9 + 6, 35 + 0,2 + 37, 3 (м.), задняя межа – 6, 6 (м.), правая межа – 11, 0 + 10,66 + 20,5 + 8,14 + 17,8 (м.)

Судом по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой № <данные изъяты> от 22 апреля 2011 года, на момент обследования, строение - сарай литер «М», общей площадью застройки 8,8 кв.метра, в соответствии с произведенными экспертом замерами, 2,80 м х 3,13 м, является капитальным строением, непосредственно связанным с землей, со стенами из легкобетонных стеновых блоков, возведенных на монолитном, железобетонном ленточном фундаменте, и не может быть разобран и перемещен без ущерба для объекта в целом. Сарай литер «М» соответствует требованиям противопожарных, строительных и санитарных норм и правил.

Огороженный блок крольчатников, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, <данные изъяты>, представляет собой отдельно стоящие клетки для содержания кроликов, возведенные из легких сборных деревянных конструкций (с применением металлических сеток), не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений, установлены на деревянных стойках, вкопанных в землю, не имеет технической (физической) связанности с землей, не имеет капитальных фундаментов.

Согласно порядку пользования земельным участком, определенному решением мирового судьи судебного участка № 2 от 30 августа 2011 года, в соответствии с экспертным заключением № <данные изъяты> от 18 августа 2011 года, спорные постройки: сарай литер «М» и блок крольчатников расположены на земельном участке, выделенном в пользование Ильину И.М.

Таким образом, в настоящее время сарай литер «М» не препятствует Дандамаеву Т.Э. в пользовании выделенным ему земельным участком по его назначению, также как и клетки для содержания кроликов, расположенные на огородной части земельного участка, выделенного в пользование Ильина И.М.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что доказательств наличия препятствий в пользовании Дандамаеву Т.Э. земельным участком, нарушения его прав и законных интересов как сособственника возведением сарая литер «М» и блока крольчатников, суду не представлено, установленный судом порядок пользования земельным участком при этом не нарушен, как и градостроительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании сарая литер «М» самовольной постройкой и обязании произвести его снос за счет ответчика, обязании ответчика демонтировать отделенный забором блок крольчатников.

Руководствуясь ст.222, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Дандамаева Т.Э. к Ильину И.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании самовольной постройкой сарая литер «М» и обязании произвести его снос, обязании демонтировать блок крольчатников - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья И.П. Гараничева