Дело № 2-726/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.

при секретаре судебного заседания Малинич В.А.

с участием:

истца Лавровой А.В.,

представителя истца Исаковой Т.С.,

представителя ответчика Осинцевой Е.Л.,

третьих лиц - Лавровой Т.Ю., Филимонова В.В., Лавровой А.В.,

рассмотрев 2 ноября 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

Лавровой А.В.

к

администрации города-курорта Железноводска

об обязывании заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

Квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: город Железноводск, улица Ивана Никишина, <данные изъяты>, является собственностью муниципального образования города-курорта Железноводска.

Нанимателем квартиры № <данные изъяты> по вышеуказанному адресу до 25 января 2003 года являлась Климова М.И.

Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 23,3 квадратных метра, жилой площадью 13,7 квадратных метра, без коммунальных удобств.

ДД.ММ.ГГГГ Климова М.И. умерла.

Лаврова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска об обязывании заключения договора социального найма жилого помещения - квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Ивана Никишина города Железноводска, служащего основанием для заключения договора приватизации жилья, обязании ответчика заключить с ней отдельный договор найма указанного жилого помещения и открыть на ее имя лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Железноводского горисполкома от 29.11.1990 года № <данные изъяты> её матери – Лавровой Т.Ю. был выдан ордер № <данные изъяты> от 10 декабря 1990 года на вселение в двухкомнатную квартиру общей площадью 24 кв. метра по адресу ул. Горная, <данные изъяты> города Железноводска, был открыт финансовый лицевой счет № <данные изъяты> в РКЦ г. Железноводска, на основании которого их семья платит за квартиру и коммунальные услуги. Квартира № <данные изъяты> по улице Горная,<данные изъяты> на тот момент состояла из квартиры №<данные изъяты> площадью 14,6 квадратных метров и квартиры № <данные изъяты> площадью 15,7 квадратных метров, что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09.06.2010 года № <данные изъяты>.

Постановлением администрации от 14 октября 1996 года № 815 было принято решение о выделении их семье дополнительно для расселения в зоне сноса комнаты № <данные изъяты> по ул. Горная, <данные изъяты>, а 16 октября 1996 года её матери был выдан ордер № <данные изъяты> на право занятия комнаты № <данные изъяты> площадью 8,4 квадратных метра.

ДД.ММ.ГГГГ родилась она, а ДД.ММ.ГГГГ ее сестра - Лаврова А.В..

Положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В 2001 году в связи с заявлением Климовой М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, инвалида второй группы, проживавшей в квартире <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома № <данные изъяты> по улице Горной города Железноводска, в администрации города Железноводска было принято распоряжение Руководителя администрации города Железноводска от 23 января 2001 года № <данные изъяты> «О назначении попечительства над пенсионеркой Климовой М.И.». В соответствии п.1 указанного распоряжения было определено назначить попечительство над Климовой М.И. в лице её матери Лавровой Т.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Климова М.И. умерла.

04 июня 2004 года ее мать вступила брак с Филимоновым В.В., которого вселила в квартиру как члена семьи и которого по решению Железноводского городского суда от 27.11.2004 года зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства. Вышеуказанным решением суда было установлено, что спорная квартира № <данные изъяты> состоит из четырех комнат, общей площадью 46 квадратных метров.

Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения их семьи в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Справкой с ЗАО «Компания «Расчетно-кассовый центр» № <данные изъяты> от 14 июля 2010 года подтверждается, что начисление за жилищные услуги по лицевому счету № <данные изъяты> по адресу: г. Железноводск. ул. Ивана Никишина, <данные изъяты> производились на общую площадь 45,70 квадратных метра.

30 августа 2005 года она вступила в брак с Пустоветовым А.В. и ДД.ММ.ГГГГ в их семье родилась дочь - Л. Выданной справкой для регистрации от паспортиста МУП «Жилищный комбинат» от 11.08.2008 года подтверждается, что в состав ее семьи входят три человека: она, ее дочь и муж - Пустоветов А.В., зарегистрированный по адресу: город Железноводск, улица Октябрьская, <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

До принятия в администрации города Железноводска распоряжения Руководителя администрации города Железноводска от 23 января 2001 года № <данные изъяты> «О назначении попечительства над пенсионеркой Климовой М.И.», ее мама - Лаврова Т.Ю. была на личном приеме у главы администрации города Железноводска Зубцова А.С, который ей сказал, что квартиру № <данные изъяты> включат в ее лицевой счет и они будут производить оплату за квартиру и коммунальные услуги и ухаживать за пенсионеркой Климовой М.И., которая будет находиться на их иждивении. Два года они выполняли принятые перед главой города обязательства, причем последние полгода перед смертью Климовой М.И., она находилась в состоянии тяжелой больной и они ухаживали за ней в полном объеме, претензий к ним никто не предъявлял.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

11 сентября 2009 года специалист администрации города-курорта Железноводска Камилова Г.В. предложила написать ее матери заявление в адрес Главы города-курорта Лозового В.И., указав в заявлении, что в квартире № <данные изъяты> по улице Никишина проживает три семьи, что ее мать является инвалидом 2-ой группы по зрению, дети проживают отдельными семьями и согласны на переселение из ветхого жилого фонда в соответствии новым ЖК РФ. Однако, на указанное заявление письменного ответа администрация города-курорта в ее адрес не давала, ограничилась устными разъяснениями со стороны специалиста Камиловой Г.В. о том, что никаких прав у них на квартиру № <данные изъяты> не имеется из-за отсутствия правоустанавливающих документов и подписать договор социального найма на кв. <данные изъяты> по улице Никишина,2 они могут только на квартиры №№ <данные изъяты>.

Площадь квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ул. И. Никишина (ранее улица Горная), д. <данные изъяты>, состоящей из 4 комнат составляет:

В квартире №<данные изъяты> - общая - 8,4 кв.метра, жилая площадь - 8,4 кв.метра;

В квартире №<данные изъяты> - общая - 14,6 кв. метра, жилая площадь - 14,6 кв. метра;

В квартире №<данные изъяты> - общая - 15.7 кв.метра, жилая площадь - 9,4 кв.метра;

В квартире №<данные изъяты> - общая - 23,3 кв.метра, жилая площадь - 13,7 кв.метра.

Фактически квартира является коммунальной, с частичными удобствами, газифицирована, отопление центральное, без ванны, туалет во дворе.

Она имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое домашнее хозяйство раздельно и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате № <данные изъяты>, имеющей отдельный вход с общего коридора, общей площадью 23,3 кв. метра, жилой площадью 13,7 кв.метров вдвоем с дочерью Л., 2006 года рождения. Считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на ее имя отдельного лицевого счета на указанную комнату № <данные изъяты> не ущемит жилищных прав и интересов ответчика и третьих лиц.

Добровольно заключить договор социального найма на спорное жилое помещение ответчик отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.82 ЖК РФ просила суд обязать администрацию города-курорта Железноводска заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город курорт Железноводск, улица Ивана Никишина, дом № <данные изъяты>, служащий основанием для заключения договора приватизации жилья, обязать ответчика заключить с ней отдельный договор найма указанного жилого помещения и открыть в ЗАО Компания «Расчетно-информационный центр» на ее имя лицевой счет на указанную комнату № <данные изъяты> по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Лаврова А.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Представитель ответчика Осинцева Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что согласно архивной выписке из протокола от 29.11.1990 года № <данные изъяты> заседания исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов, решения № <данные изъяты> «Об утверждении протокола № 203 от 27.11.90 года заседания жилищной комиссии по распределению жилого фонда» Лавровой Т.Ю. на состав семьи 3 человека: она, муж - Лавров В.П. и дочь - Лаврова А.В., была предоставлена освободившаяся квартира № <данные изъяты>, жил.пл.24 кв.метра по ул. Горная, <данные изъяты> в порядке расселения. На основании указанного решения Лавровой Т.Ю. был выдан ордер на вселение № <данные изъяты> от 10.12.1990 года на квартиру № <данные изъяты> по ул. Горная, <данные изъяты> города Железноводска.

Впоследствии, согласно архивной выписке из постановления от 14.10.1996 года № 815 главы города Железноводска «О заселении свободного жилого фонда - заседание жил.комиссии от 20.09.96 г.» в порядке расселения в одном доме Лавровой Т.Ю. на состав семьи 3 человека: она, муж - Лавров В.П. и дочь - Лаврова А.В., была предоставлена освободившаяся однокомнатная квартира № <данные изъяты> жилой площадью 10,2 кв.метра по ул. Горная, <данные изъяты>. Квартира предоставлялась в порядке расширения, дополнительно к имеющейся жилой площади. Лавровой Т.Ю. был выдан ордер на вселение № <данные изъяты> от 16.10.1996 года на квартиру № <данные изъяты> по ул. Горная, <данные изъяты> города Железноводска.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов администрацией города-курорта Железноводска был подготовлен проект договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 05.07.2010 года, согласно которому Лавровой Т.Ю. на состав семьи 5 человек: она, муж -Филимонов В.В., дочь - Лаврова А.В., внучка - Л. и дочь -Лаврова А.В., предоставлялась 3-хкомнатная квартира № <данные изъяты> по ул. Никишина, <данные изъяты> города Железноводска. Однако, от заключения данного договора социального найма Лаврова Т.Ю. отказалась, мотивируя тем, что в договор не включена квартира № <данные изъяты>, в которой проживала Климова М.И., попечителем которой она являлась.

Квартира № <данные изъяты> по ул. Горная, <данные изъяты> (ул. Никишина,<данные изъяты>) города Железноводска является муниципальной собственностью. В указанной квартире, согласно поквартирной карточке, проживало 2 человека: Климова М.И. - основной квартиросъемщик, Климов В.Т. – ее муж, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

23.01.2001 года распоряжением руководителя администрации города Железноводска № <данные изъяты> над Климовой М.И. было назначено попечительство в лице Лавровой Т.Ю. на основании заявления Климовой М.И., учитывая, что по состоянию ее здоровья и возрасту она нуждается в постоянном уходе и помощи. На момент установления попечительства над Климовой М.И. она в квартире № <данные изъяты> проживала одна.

Согласно свидетельству о смерти Климова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Доводы истца о том, что они производят оплату за жилищные услуги по квартире № <данные изъяты>, с учетом квартиры № <данные изъяты> (лицевой счет № <данные изъяты>), несостоятельны по следующим основаниям.

Согласно справке ЗАО «Компания «Расчетно-информационный центр» № <данные изъяты> от 14.06. 2010 года, начисления и оплата за жилищные услуги по лицевому счету № <данные изъяты> по адресу: г. Железноводск, ул. Никишина, д. <данные изъяты> производились на общую площадь 45,70 кв.метра. В соответствии со справкой Железноводского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от 09.06.2010 года № <данные изъяты> общая площадь квартиры № <данные изъяты> составляет 8,4 кв.м., квартиры № <данные изъяты> - 14,6 кв.метра, квартиры № <данные изъяты> - 15,7 кв.метра, квартиры № <данные изъяты> - 23,3 кв.метра. Таким образом, общая площадь квартир № <данные изъяты> составляет 62 кв.метра, тогда как оплату Лаврова Т.Ю. производит за 45,70 кв.метра.

Кроме того, согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Лавровой Т.Ю. ордер на кв. № <данные изъяты> по ул. Горная, <данные изъяты> города Железноводска не выдавался. Таким образом, Лаврова А.В. квартиру № <данные изъяты> занимает самовольно. Ссылка истца на решение Железноводского городского суда от 25.11.2004 года по иску Филимонова В.В. к МУП «Жилищный комбинат» также несостоятельна, поскольку предметом разбирательства являлся отказ МУП «Жилищный комбинат» в регистрации по месту жительства Филимонова В.В., состав квартиры в решении суда указан со слов истцов и не являлся предметом изучения.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Генеральный директор третьего лица - ЗАО «Компании «Расчетно-информационный центр», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что до 01 ноября 2008 года изменения в электронную базу данных, содержащую информацию о расчетах за оказываемые МУП «Жилищный комбинат» услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в том числе и о размере площади жилого помещения вносились работником МУП «Жилищный комбинат» на основании письменных указаний руководства МУП «Жилищный комбинат», в связи с чем информацией о том с какого момента поменялась площадь жилого помещения адресу: город Железноводск, улица Никишина, <данные изъяты> (л/с <данные изъяты>) ЗАО «Компания «РИЦ» не располагает.

Третье лицо - Лаврова Т.Ю. в судебном заседании просила исковые требования ее дочери Лавровой А.В. удовлетворить, так как на приеме у главы города - Зубцова А.А. в 2001 году, он пообещал ей, что предоставит комнату № <данные изъяты>, в которой проживала Климова М.И., ее семье. После смерти Климовой М.И. они стали пользоваться ее комнатой, продолжали оплачивать коммунальные услуги за эту комнату по одному лицевому счету, позже туда вселилась истица с мужем и дочерью.

Третье лицо - Филимонов В.В. в судебном заседании просил исковые требования Лавровой А.В. удовлетворить и пояснил, что после заключения брака с матерью истицы 04 июня 2004 года он стал проживать в квартире № <данные изъяты>, дома № <данные изъяты> по улице Никишина города Железноводска и на тот период квартира уже состояла из четырех комнат. Обстоятельства предоставления данной квартиры Лавровой Т.Ю. ему не известны.

Третье лицо Лаврова А.В. в судебном заседании просила исковые требования Лавровой А.В. удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ее семья после смерти Климовой М.И. стала пользоваться ее комнатой № <данные изъяты>, в настоящее время в данной комнате проживает истица с мужем и дочерью.

На основании п.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что является матерью третьего лица Лавровой Т.Ю. и была свидетелем разговора дочери с главой администрации города Железноводска Зубцовым А.А., когда дочь брала под опеку Климову М.И., при этом Зубцов А.А. сказал, что побольше бы таких добрых людей и пообещал, что квартиру № <данные изъяты> предоставит ее дочери, после чего дочери было выдано распоряжение главы администрации о предоставлении ей спорной квартиры № <данные изъяты>, данное распоряжение дочь отнесла в расчетно-кассовый центр, где на основании этого распоряжения включили площадь квартиры № <данные изъяты> в лицевой счет по квартире № <данные изъяты>. Копии этого распоряжения у дочери не сохранилось.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и инвентарного дела, а также представленные сторонами в условиях состязательности процесса письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: город Железноводск, улица Ивана Никишина, <данные изъяты> является собственностью муниципального образования города-курорта Железноводск.

Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру № <данные изъяты>, ее основным квартиросъемщиком являлась Климова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ней в поквартирной карточке указан член ее семьи: муж - Климов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из протокола от 29.11.1990 года № <данные изъяты> заседания исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов, решением № <данные изъяты> «Об утверждении протокола № <данные изъяты> от 27.11.90 года заседания жилищной комиссии по распределению жилого фонда» освободившаяся квартира № <данные изъяты> жилой площадью 24 квадратных метра по улице Горная, <данные изъяты> предоставлена в порядке расселения в одной зоне сноса - Лавровой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на состав семьи 3 человека: она, муж - Лавров В.П., дочь - Лаврова А.В.

На основании вышеуказанного решения Лавровой Т.Ю. был выдан ордер № <данные изъяты> от 10.12.1990 года на право занятия двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> жилой площадью 24 квадратных метра дома № <данные изъяты> по улице Горной города Железноводска на состав семьи четыре человека: Лаврова Т.Ю., ее муж – Лавров В.П., дочь – Лаврова А.В., дочь – Лаврова Б.В..

Согласно архивной выписке из постановления от 14.10.1996 года № <данные изъяты> главы города Железноводска «О заселении свободного жилого фонда - заседание жил.комиссии от 20.09.96 г.», освободившаяся однокомнатная квартира № <данные изъяты> жилой площадью 10,2 квадратных метра по улице Горная, <данные изъяты> в порядке расселения в одном доме предоставлена Лавровой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 3 человека: она, дочь- Лаврова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Анастасия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ, проживающих по улице Горной, <данные изъяты>. Квартира предоставлена в порядке расширения дополнительно к имеющейся жилой площади.

На основании вышеуказанного постановления Лавровой Т.Ю. выдан ордер № <данные изъяты> от 16.10.1996 года на право занятия одной комнаты № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Горной города Железноводска на состав семьи три человека: Лаврова Т.Ю., дочь - Лаврова А.В., дочь - Лаврова Б.В..

Решением Совета города Железноводска от 29.07.1998 года № 228 улица Горная переименована в улицу Ивана Никишина.

Согласно архивной выписке из распоряжения от 23.01.2001 года № <данные изъяты> руководителя администрации города Железноводска «О назначении попечительства над пенсионеркой Климовой М.И.», над Климовой М.И., проживавшей в городе Железноводске, по улице Горной, <данные изъяты>, учитывая, что Климова М.И. по состоянию здоровья и возрасту нуждается в постоянном уходе и помощи, назначено попечительство в лице Лавровой Т.Ю..

Согласно свидетельству о смерти Климова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

После смерти Климовой М.И. освободившаяся квартира № <данные изъяты> по улице Ивана Никишина города Железноводска администрацией города-курорта Железноводска никому по договору социального найма не предоставлялась. Доказательств обратного истицей суду не представлено.

Доводы истицы о том, что главой администрации города Железноводска в 2001 году издавалось распоряжение о предоставлении спорной квартиры № <данные изъяты> ее матери Лавровой Т.Ю. в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Не представлено истицей суду и доказательств ее обращений в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о предоставлении ей по договору социального найма освободившейся квартиры № <данные изъяты>, как и не представлено никаких доказательств наличия ее состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Не представлено истицей и доказательств того, что она была вселена нанимателем Климовой М.И. в комнату № <данные изъяты> как член ее семьи, либо постоянно проживала с нанимателем Климовой М.И. до ее смерти.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент спорного правоотношения) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в ст.69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

Кроме перечисленных в данной статье категорий граждан, членами семьи могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

В силу норм права, действовавших в период 2003 года, на который указывает истица как на период своего вселения в спорное жилое помещение, а также законодательства, действующего при разрешении спора судом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных Лавровой А.В. требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Оценивая представленные истицей доказательства в их совокупности, включая объяснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенного свидетеля, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Лавровой А.В., так как она не приобрела равных с нанимателем прав пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку достаточных и допустимых доказательств того, что умершая наниматель Климова М.И. признавала за истицей равное с собой право пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как и не представлено доказательств вселения истицы в спорное жилое помещение с соблюдением требований установленных ч.1 ст. 70 ЖК РФ.

Напротив, истицей представлены доказательства того, что до смерти одиноко проживавшей Климовой М.И., попечителем которой с 23.01.2001 года являлась ее мать, с Климовой М.И. никто не проживал, ее мать Лаврова Т.Ю., как опекун, ухаживала за Климовой Т.Ю., которая в последнее время перед смертью тяжело болела, покупала ей продукты, лекарства, оплачивала коммунальные услуги.

Данные обстоятельства по существу ответчиком не оспариваются, подтверждаются представленной ответчиком поквартирной карточкой квартиры № <данные изъяты>, однако основанием для возникновения права пользования истицей Лавровой А.В. спорной квартирой № <данные изъяты> не являются.

Доводы истицы о том, что ее мать Лаврова Т.Ю. производила оплату за коммунальные услуги по квартире № <данные изъяты>, где проживала, с учетом квартиры № <данные изъяты>, так как их лицевые счета были объединены в один лицевой счет № <данные изъяты>, в связи с чем в квитанциях по оплате коммунальных услуг указана общая площадь квартиры № <данные изъяты> - 45,7 квадратных метра, что, является основанием для заключения с ней договора социального найма квартиры № <данные изъяты>, не могут быть признаны судом состоятельными, как не основанные на законе.

Судом установлено, что после назначения попечительства над одиноко проживавшей в квартире № <данные изъяты> Климовой М.И., мать истицы продолжала проживать в квартире № <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома и право пользования квартирой № <данные изъяты> также не приобрела.

Согласно сведений Железноводского отдела УФМС по СК Лаврова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: город Железноводск, улица Никишина, <данные изъяты> с 05 июля 2005 года. Там же зарегистрированы по месту жительства и ее мать Лаврова Т.Ю. с 05 марта 1991 года, ее сестра Лаврова А.В. с 15 февраля 2005 года и муж матери Филимонов В.В. с 30 декабря 2004 года.

Таким образом, на 25 января 2003 года, то есть на момент смерти Климовой М.И., с ней в спорной квартире № <данные изъяты> никто из членов ее семьи, а также других вселенных ею граждан - не проживал, зарегистрированным не значился.

В настоящее время, по утверждению истицы, в спорной квартире № <данные изъяты> проживает она и ее малолетняя дочь – Л., 2006 года рождения, оплату за коммунальные услуги она, ее мать Лаврова Т.Ю., ее сестра Лаврова А.В. и муж матери Филимонов В.В. производят за квартиру № <данные изъяты> с учетом площади квартиры № <данные изъяты> по лицевому счету № <данные изъяты>.

Однако, данные обстоятельства не являются основанием для заключения с истицей договора социального найма жилого помещения квартиры № <данные изъяты> по улице Ивана Никишина города Железноводска, в связи с чем ее исковые требования о заключении с ней договора социального найма жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, служащего основанием для заключения договора приватизации жилья, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что после 1 марта 2005 года право граждан на заключение отдельного договора социального найма с выделением изолированного помещения не может быть реализовано, так как к данным правоотношениям должны применяться положения ст. 82 ЖК РФ, которая предусматривает право граждан на заключение одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и не содержат нормы, предоставляющей право требовать заключения отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.

Следовательно, требования истицы в части обязания ответчика заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения - комнаты № <данные изъяты> по улице Ивана Никишина города Железноводска и открытии на ее имя в ЗАО «Компания «Расчетно-информационный центр» лицевого счета на комнату № <данные изъяты> по оплате жилья и коммунальных услуг, также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.69,70,82 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лавровой А.В. к

администрации города-курорта Железноводска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, ул. Ивана Никишина, дом № <данные изъяты>, служащего основанием для заключения договора приватизации жилья - отказать.

В удовлетворении исковых требований Лавровой А.В. к

администрации города-курорта Железноводска об обязании администрации города-курорта Железноводска заключить с ней отдельный договор найма указанного жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, ул. Ивана Никишина, дом № <данные изъяты> - отказать.

В удовлетворении исковых требований Лавровой А.В. к

администрации города-курорта Железноводска об обязании открыть в ЗАО «Компания «Расчетно-информационный центр» на ее имя лицевой счет на комнату № <данные изъяты>, расположенную по адресу: город Железноводск, ул. Ивана Никишина, дом № <данные изъяты> по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления его судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Гараничева И.П.