Решение по делу № 2-645/2011

Дело № 2-645/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.

с участием:

представителя истца ЗАО «Пластимпекс» Зацепилина И.В.,

рассмотрев 11 ноября 2011 года в городе Железноводске рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ЗАО «Пластимпекс»

Залужному А.В.

об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО «Пластимпекс» обратилось в суд с иском к Залужному А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указало, что между ЗАО «Пластимпекс» и ООО «Эра Водолея» были заключены договор займа № <данные изъяты> от 25 февраля 2009 года и договор процентного займа № <данные изъяты> от 19 марта 2009 года. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Эра Водолея» по указанным договорам займа, между ЗАО «Пластимпекс» и Залужным А.В. 19 марта 2009 года был заключен договор № <данные изъяты> залога недвижимого имущества. Стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена на основании отчета № <данные изъяты> «Об определении стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, исполненного 10 марта 2009 года МУП по оценке имущества «Капитал-Сервис» и составляет 56 200 000 (пятьдесят шесть миллионов двести тысяч) рублей. ООО «Эра Водолея» свои обязательства по договору займа №<данные изъяты> от 25.02.2009 года и по договору процентного займа № <данные изъяты> от 19 марта 2009 года надлежащим образом не исполнило, в связи с чем, ЗАО «Пластимпекс» было вынужденно обращаться в арбитражный суд с исками о взыскании денежных средств с ООО «Эра Водолея». На 11 апреля 2011 года задолженность ООО «Эра Водолея» перед истцом по вышеуказанным договорам займа составляет 29598223 рублей 91 копейки:

На основании решений Арбитражного суда города Москвы выданы исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства, объединенные в сводное исполнительное производство № <данные изъяты>, находящееся в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств управления ФССП России по Ставропольскому краю Губаренко А.П. В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 договора залога залогодержатель (ЗАО «Пластимпекс») имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком (ООО «Эра Водолея») обязательств по договорам займа, получить удовлетворение своих денежных требований по договорам займа из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед обществом (ЗАО «Пластимпекс») в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат сумм займов, уплату процентов за пользование займами, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога по договорам займа. Согласно пункта 4.2. договора залога и п.1 ст.348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договорами займа. В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Пластимпекс» представил уточнения к исковому заявлению и просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Залужному А.В., по договору № <данные изъяты> недвижимого имущества от 19 марта 209 года, определить сумму, подлежащую уплате ЗАО «Пластимпекс» из стоимости заложенного имущества в размере 29598223 рублей 91 копейки, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, определить, что заложенное имущество реализуется путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества по договору залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от 19 марта 2009 года при его реализации в размере 37521300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Пластимпекс» Зацепилин И.В. требования искового заявления в полном объеме и просил его удовлетворить.

Ответчик и представитель третьего лица ООО «Эра Водолея» Залужный А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Кожухарев А.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие ответчика Залужного А.В.

Суд считает возможным рассмотреть иск ЗАО «Пластимпекс» к Залужному А.В. в отсутствие ответчика и его представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела по иску ЗАО «Пластимпекс» к Залужному А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Из представленных документов следует, что между ЗАО «Пластимпекс» и ООО «Эра Водолея» были заключены договор займа № <данные изъяты> от 25 февраля 2009 года и договор процентного займа № <данные изъяты> от 19 марта 2009 года. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Эра Водолея» по указанным договорам займа, между ЗАО «Пластимпекс» и гражданином Залужным А.В. 19 марта 2009 года заключен договор № <данные изъяты> залога недвижимого имущества. Стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена на основании отчета № <данные изъяты> «Об определении стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>», исполненного 10.03.2009 года МУП по оценке имущества «Капитал-Сервис» и составляет 56 200 000 (пятьдесят шесть миллионов двести тысяч) рублей. ООО «Эра Водолея» свои обязательства по договору займа № <данные изъяты> от 25 февраля 2009 года и по договору процентного займа № <данные изъяты> от 19 марта 2009 года надлежащим образом не исполнило, в связи с чем, ЗАО «Пластимпекс» обращалось в арбитражный суд с исками о взыскании денежных средств с ООО «Эра Водолея». Задолженность ООО «Эра Водолея» перед истцом по вышеуказанным договорам займа составляет 29598223 рубля 91 копейку, а именно:

- 2 773 593 рубля 50 копеек, согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2010 года, по делу № А40-15081/10-133-122

- 23 033 251 рубль 02 копейки, согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 23 ноября 2010 года (часть задолженности 200 000 рублей погашена),

- 9 885 187 рублей 04 копеек, согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 30 марта 2010 года (часть задолженности - 8 751677 рублей 12 копеек погашена),

- 294 591 рубль 97 копеек, согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 21 января 2011 года;

- 2500000 рублей неустойки и 63277 рублей расходы по оплате государственной пошлины, согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 24 июня 2011 года.

На основании указанных решений Арбитражного суда города Москвы выданы исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства, объединенные в сводное исполнительное производство №<данные изъяты>, находящееся в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств управления ФССП России по Ставропольскому краю Губаренко А.П.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, - не допускаются.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 договора залога залогодержатель (ЗАО «Пластимпекс») имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком (ООО «Эра Водолея») обязательств по договорам займа, получить удовлетворение своих денежных требований по договорам займа из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед обществом (ЗАО «Пластимпекс») в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат сумм займов, уплату процентов за пользование займами, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога по договорам займа.

Согласно пункта 4.2. договора залога и п. 1 ст. 348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договорами займа.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из представленного заключения ООО «Независимая экспертно-консультационная служба» № <данные изъяты> от 01 ноября 2011 года следует, что рыночная стоимость следующего недвижимого имущества составляет:

нежилое здание – цех розлива безалкогольных напитков, литер «А», площадью 2747,80 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>;

пожарная насосная, площадью 240,8 кв.м., литер «В», расположенная по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>;

право аренды на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, общей площадью 8051 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

составляет 37521300 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Пластимпекс» к Залужному А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца ЗАО «Пластимпекс» представлено платежное поручение от 06 апреля 2011 года об оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 348, 349 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ

решил:

исковое заявление ЗАО «Пластимпекс» к Залужному А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 19 марта 2009 года, заключенного между ЗАО «Пластимпекс» и Залужным А.В., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю за № <данные изъяты>:

Определить сумму, подлежащую уплате ЗАО «Пластимпекс» из стоимости заложенного имущества в размере 29598223 рублей 91 копейки.

Взыскать с Залужного А.В. в пользу ЗАО «Пластимпекс» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Реализовать заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного по договору залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от 19 марта 2010 года при его реализации в размере 37521300 рублей, а именно:

право аренды на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, общей площадью 8051 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> – 5316400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено

16 ноября 2011 года