Дело № 2-837/11

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре Малинич В.А.

с участием:

истца Аленочкиной В.П.

рассмотрев 14 декабря 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

Аленочкиной В.П.

к

Аленочкиной Н.Б.

о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Аленочкиной В.П. на основании нотариального удостоверенного договора купли-продажи от 19 июня 1990 года, зарегистрированного в БТИ города Железноводска 29.06.1990 года.

Аленочкина В.П., являясь сособственником жилого дома, обратилась в суд с иском к Аленочкиной Н.Б. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что в принадлежащем ей жилом доме с 20.04.2000 года зарегистрирована по месту жительства в качестве члена ее семьи супруга ее сына - Аленочкина Н.Б.. Брак с сыном расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска, с января 2010 года ответчица не проживает по месту регистрационного учета, о ее месте нахождения ничего не известно. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ей как собственнику необходимо нести бремя содержания имущества, оплачивать коммунальные услуги, а поскольку ответчица зарегистрирована в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги в гораздо большем размере. Данные обстоятельства сказываются на ее материальном положении и нарушают ее права собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ просит признать Аленочкину Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Ответчик Аленочкина Н.Б., своевременно и должным образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомляла, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Ответчик также не воспользовалась правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представила обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - Управление федеральной миграционной службы Ставропольского края, Аленочкин Н.А., Аленочкин А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, жилой дом по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Аленочкиной В.П. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 19 июня 1990 года, зарегистрированного в БТИ города Железноводска 29.06.1990 года.

В указанном доме зарегистрированы и проживают: истец - Аленочкина В.П., ее супруг - Аленочкин Н.А., ее сын - Аленочкин А.Н., что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспортах указанных лиц, справкой администрации города-курорта Железноводска от 08.11.2011 года.

Согласно адресной справки отдела УФМС по СК в городе Железноводске - Аленочкина Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, пос.Иноземцево, улица <данные изъяты> с 20.04.2000 года.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска от 11.03.2011 года брак между Аленочкиным В.Н. и Аленочкиной Н.Б. расторгнут. Решение вступило в законную силу 06.04.2011 года.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчик Аленочкина Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирован в доме истца с ее согласия, как жена ее сына. После расторжения брака ответчик в доме не проживала и не проживает, ее вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время она не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несла и не несет, компенсацию понесенных расходов, собственнику не производит, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истица не давала. Доказательств того, что между истицей и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчицы, которая членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме и фактическое ее отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, лишает собственника возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и она лишена возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчика, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию квартиры. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчицы по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. Отсутствие у ответчицы соответствующих намерений по поводу спорного жилого дома подтверждается ее выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

По мнению суда, истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные ею доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Аленочкиной В.П. к Аленочкиной Н.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Аленочкину Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Аленочкиной Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий

судья И.П.Гараничева