Дело № 2-849/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

представителя истцов Давыденко Н.А.

ответчиков: Ващенко А.А., Ващенко Г. Н.

представителя ответчиков Безкоровайного А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 20 декабря 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Серых С.А. действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего В.

к

Ващенко А.А., Ващенко Г.Н., Ващенко О.А.

об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Серых С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ващенко А.А., Ващенко Г.Н., Ващенко О.А. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, утверждая, что несовершеннолетний В., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Железноводске, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность № <данные изъяты> от 01.11.2006 года, право по которому зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2006 года сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Ответчикам Ващенко А.А. и Ващенко Г.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве на указанную квартиру. В настоящее время в квартире постоянно проживает сын сособственников Ващенко О.А., с которым Серых С.А. состояла в браке до 24 февраля 2011 года. До июня 2011 года В. постоянно проживал в вышеуказанной квартире, однако с июня 2011 года ответчики чинят Истцам препятствия в пользовании жилым помещением, не дают им забрать вещи и мебель. В августе 2011 года Серых С.А. попыталась войти в квартиру для того, чтобы забрать вещи своего сына и мебель, а также строительные материалы, которые она приобретала в 2010 году для ремонта квартиры в период совместного проживания с Ващенко О.А., однако последний не пустил ее в квартиру.

После 22 августа 2011 года Ващенко О.А. позвонил Серых С.А. и пояснил, чтобы она приехала и забрала вещи сына, которые он оставит у соседки Парфеновой И.В. Вещи Серых С.А. забрала 23.08.2011 года. Ранее Серых С.А. обратилась с заявлением в ОМВД по г.Железноводску с заявлением о привлечении Ващенко О.А. к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ, однако постановлением от 30.08.2011 года в возбуждении уголовного дела в отношении Ващенко О.А. было отказано.

В настоящее время Ващенко С.А. и ее несовершеннолетний сын вынуждены проживать в городе Ессентуки в квартире по договору найма, так как иное жилое помещение, пригодное для проживания, у них отсутствует.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Квартира № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Железноводске имеет общую площадь 47,8 кв. м., жилую 30,8 кв. м. и состоит из двух жилых комнат площадью 19 и 11,8 кв. м., кухни площадью 7,8 кв. м., коридора площадью 5,3 кв. м., туалета площадью 1,3 кв.м. и ванной площадью 2,4 кв. м. Комнаты изолированные. Учитывая то, что Ващенко А.А. и Ващенко Г.А. в спорной квартире не проживают, а проживают по адресу: г. Железноводск, ул.<данные изъяты>, заинтересованность Истцов в использовании квартиры, предлагается определить следующий порядок пользования указанной квартирой:

В общее пользование совладельцев предлагается выделить в квартире: помещение № 3 - кухни площадью 7,8 кв.метров;

помещение № 4 - коридора площадью 5,3 кв.метра;

помещение № 5 - туалета площадью 1,5 кв.метров;

помещение № 6 - ванной площадью 2,4 кв.м.

В. и Серых С.А. предлагается выделить жилую комнату № 1 площадью 11,8 кв.метров;

Ващенко А.А. предлагается выделить жилую комнату № 2 площадью 19,0 кв. м.

Идеальная доля истца составляет 30,8/3 =10,3 кв. м. Отклонение от идеальной доли составляет: 11,8 кв.м. - 10,3 кв.м. = 1,5 кв.м.

Ранее ответчикам направлялось претензионное письмо о необходимости решения вопроса в досудебном порядке, однако ответчики отказались от их получения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вселение родителей в жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему, производится с учетом положений ст. 247 ГК РФ, которыми предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании представитель истцов, заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ващенко А.А., Ващенко Г.Н. исковые требования не признали и показали, что они проживают в большой комнате и не намерены проживать в комнате со взрослым сыном. Представитель ответчиков просил в иске отказать.

Ответчик Ващенко О.А. исковые требования не признал, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность № <данные изъяты> от 01.11.2006 года, несовершеннолетний В., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Железноводске.

В соответствии с пунктом 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Пункт 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. На основании пункта 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истец и её несовершеннолетний сын, вынуждены проживать в городе Ессентуки в квартире по договору найма, так как иного жилого помещение, пригодное для проживания, у них нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора № <данные изъяты> передачи жилого помещения в собственность от 1 ноября 2006 года спорная квартира принадлежит на праве собственности по 1/3 доли Ващенко А.И., Ващенко Г.Н. и В.

Ващенко О.А. и Ващенко С.А. ныне Серых отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 14 ноября 2006 года В. принадлежит 1/3 доля вправе на квартиру № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> города Железноводска.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о расторжении брака явствует, что брак между Ващенко О.А. и Ващенко С.А. расторгнут 29 марта 2011 года.

В соответствии с. ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено материалами дела истец имела право на приватизацию спорной квартиры, однако от данного права отказалась, согласно сведениям УФМС России по городу Железноводску значится зарегистрированной в спорной квартире, право на проживание в квартире не утратила, следовательно, истец имеет право на проживание в данной квартире.

Таким образом, объективно установленные обстоятельства дают суду основания полагать, что истец и её сын покинули квартиру вынуждено, не утратила свое право на проживание в спорной квартире, а В. является собственником 1/3 доли спорной квартиры, следовательно, истцы имеют такие же права, какие имеет ответчик и должны быть вселены в спорную квартиру.

Доводы ответчиков, что Серых С.А. находится в новом браке, следовательно, она не может быть вселена в спорную квартиру, суд находит не состоятельными, поскольку в данном споре не решается вопрос о вселении супруга Серых С.А. в спорную квартиру.

Исковые требования истцов об определении порядка пользования квартирой по предложенному ими варианту, удовлетворению не подлежит, поскольку при таком порядке пользования квартирой будет нарушен сложившийся порядок пользования и нарушены права ответчиков Ващенко А.А. и Ващенко Г.Н., когда в случае удовлетворения исковых требований они будут вынуждены проживать в одной комнате вместе со взрослым сыном.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст.20, 247, 288 ГК РФ, ст.ст. 54, 60 СК РФ, ст.ст. 30, 31, 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Серых С.А. действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В. к Ващенко А.А., Ващенко Г.Н., Ващенко О.А. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Обязать Ващенко А.А., Ващенко Г.Н. и Ващенко О.А. не чинить препятствия В. и Серых С.А. в пользовании квартирой № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Железноводске.

Вселить В. и Серых С.А. в квартиру № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Железноводске.

В иске Серых С.А. действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В. к Ващенко А.А., Ващенко Г.Н., Ващенко О.А. об определении порядка пользовании квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья М.И. Саматов

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2011 года.