Дело №2- 885/11

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

истца представителя Администрации города-курорта Железноводска Осинцевой Е.Л.

рассмотрев 26 декабря 2011 года в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний по гражданским делам Железноводского городского суда гражданское дело по иску

Администрации города-курорта Железноводска к

Моргуновой Н.М.

о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Администрации города-курорта Железноводска обратилась в суд с иском к Моргуновой Н.М. о понуждении к заключению договора социального найма, утверждая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от 08.12.2011 № <данные изъяты>.

Нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора
социального найма от 5.02.2010 г. № <данные изъяты>, является Моргунова Н.М. Совместно
с ней проживают: Моргунов Н.А„ Кишмахова Е.А., Моргунова Е.А.,
Прохорова А.А., Прохорова О.А., Моргунов А.Н.

Постановлением главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 декабря 2006 г. № <данные изъяты> утверждено заключение межведомственной комиссии от 23.11.2006 № <данные изъяты>, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул<данные изъяты> признан не пригодным для проживания.

Во исполнение Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № <данные изъяты> постановлением Правительства Ставропольского края от 17.12.2008 № 196-п утверждена Краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы», постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 13.05.2010 № <данные изъяты> утверждена Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска Ставропольского края на 2010-2011 годы».

В соответствии с утвержденной программой администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края были проведены торги на право заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для переселения граждан города-курорта Железноводска Ставропольского края. Многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию.

11 июля 2011 г., в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией города-курорта Железноводска было вынесено постановление № <данные изъяты> О предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в поселке Иноземцево с улицы <данные изъяты>, корпус №№ <данные изъяты> на улицу <данные изъяты>, корпус №№ <данные изъяты>.

Согласно указанному постановлению Моргуновой Н.М. на состав семьи 7 человек: она, бывший муж Моргунов А.Н., дети Моргунов Н.А., Кишмахова Е.А., Моргунова Е.А.,, Прохорова О.А., внучка Прохорова А.А. предоставлено трехкомнатное жилое помещение № <данные изъяты> муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска, общей площадью 70,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Указанные выше граждане заселились в жилое помещение, не заключив договор социального найма, и не расторгли договор социального найма № <данные изъяты> от 24 февраля 2010 г.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании заявления Моргуновой Н.М. № М-1833 от 13.07.2011, администрацией города-курорта Железноводска был подготовлен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей на состав семьи из семи человек передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 70.1 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м. по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Ответчик в жилое помещение вселилась, однако от заключения договора социального найма уклоняется.

Ранее ответчица проживала в жилом помещении, общей площадью 65,5 кв.м. по адресу: квартиры № <данные изъяты> пос. Иноземцево.

При предоставлении жилого помещения жилищные условия были улучшены. Общая площадь квартиры превышает ранее занимаемую, требования ст. 89 ЖК РФ при предоставлении другого жилого помещения соблюдены.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома», другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а по иным обстоятельствам.

Целями Федеральной программы и принятых в ее исполнение краевой и муниципальной программ является переселение граждан из аварийного фонда.

При предоставлении жилого помещения Моргуновой Н.М. администрация города-курорта Железноводска действовала во исполнение Федеральной целевой программы и принятых в ее развитие региональных и муниципальных актов. Порядок предоставления жилых помещений, установленный ст. 89 ЖК РФ соблюден, права и интересы ответчика не нарушены.

Истец просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение № <данные изъяты> от 14 июля 2011 г. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05 февраля 2010 № <данные изъяты>; заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 15 июля 2011 г.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования, удовлетворить и пояснила, что поскольку ответчик не заключила договор социального найма жилого помещения, начисления по жилой площади предоставленной ответчику производятся на администрации города-курорта Железноводска.

Ответчик Моргунова Н.М. в судебное заседание не явилась, возражений по предъявленному иску не принесла, судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещении, расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, в котором проживала ответчик, находится в муниципальной собственности о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от 08.12.2011 № <данные изъяты>.

Постановлением главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 декабря 2006 г. № 785 утверждено заключение межведомственной комиссии от 23.11.2006 № <данные изъяты>, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты> признан не пригодным для проживания.

11 июля 2011 г., в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией города-курорта Железноводска было вынесено постановление № <данные изъяты> О предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в поселке Иноземцево с улицы <данные изъяты>, корпус №№ <данные изъяты> на улицу <данные изъяты>.

Согласно указанному постановлению ответчику на состав семьи семь человек предоставлено трехкомнатное жилое помещение № <данные изъяты> муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска, общей площадью 70.1 кв.м., расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Ответчик и члены её семьи заселились в жилое помещение, не заключив договор социального найма, и не расторгла договор социального найма № <данные изъяты> от 5 февраля 2010 г.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании заявления Моргуновой Н.М. № <данные изъяты> от 13.07.2011г., администрацией города-курорта Железноводска подготовлен договор социального найма жилого помещения, согласно которому согласно которому ей на состав семьи из семи человек передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 70.1 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м. по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, однако, ответчик от заключения договора социального найма уклоняется.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что в нарушении ст. 63 ЖК РФ ответчик отказывается заключать договор социального найма жилого помещения, что порождает негативные последствия для истца.

Способы защиты нарушенного права определены положениями ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права предусмотрено прекращение или изменение правоотношений сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части обязании ответчика заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 15 июля 2011 г. подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для расторжения договора социального найма № <данные изъяты> от 5 февраля 2010 г. по прежнему месту жительства ответчика, поскольку ответчик получила новое социальное жилье.

В связи с изложенным исковые требования истца в части обязания ответчика заключить дополнительное соглашение № <данные изъяты> от 14 июля 2011 г. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05 февраля 2010 № <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 63,86,89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города-курорта Железноводска к Моргуновой Н.М. о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить, частично.

Обязать Моргунову Н.М. заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 15 июля 2011 года.

Данное решение является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения от 5 февраля 2010 года № <данные изъяты> заключенного между Администрацией города-курорта Железноводска и Моргуновой Н.М..

В иске Администрации города-курорта Железноводска к Моргуновой Н.М. в части обязания ответчика заключить дополнительное соглашение № <данные изъяты> от 14 июля 2011 г. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05 февраля 2010 № <данные изъяты>, отказать.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

М.И. Саматов