Дело № 2-6/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2012 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Долженко В.В.

к

Рамазанову Н.М.

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда,

установил:

Долженко В.В. обратился в суд с иском к Рамазанову Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, утверждая, что он с матерью Долженко О.В. проживают в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в поселке Иноземцево. Ответчик Рамазанов Н.М. проживает в этом же доме в нежилом помещении №<данные изъяты>.

По утверждению истца Рамазанов Н.М. данное нежилое помещение самовольно переоборудовал в двухкомнатную секцию. Переоборудование было произведено с грубейшим нарушением строительных норм и правил: на балконе установлено сантехническое оборудование, установлен канализационный стояк по фасаду здания.

По мнению истца, такими действиями ответчик нарушил требования статьи 26 Жилищного кодекса РФ, согласно которой переустройство необходимо проводить с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принято им решения. Ответчик соответствующего решения не имеет. Государственной жилищной инспекцией Управления Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору за самовольную перепланировку ответчик был привлечен к административной ответственности 3.06.2008 года.

Истец утверждает, что незаконно установленное ответчиком санитарно-техническое оборудование нарушает его права и законные интересы, поскольку в результате самовольной установки оборудования, его квартира, расположенная этажом ниже, постоянно заливается. Залив квартиры происходит в следствии того, что переоборудование ответчиком нежилого помещения в жилое произведено с нарушением санитарно-эпидемиологических норм и правил. Неправомерными действиями ответчика истец лишен возможности пользоваться своим имуществом, содержать его в надлежащем состоянии, вынужден проживать в антисанитарных условиях. Все это причиняет ему моральные и нравственные страдания. Он и его родные постоянно находятся в состоянии депрессии, что приводит к нервным срывам и обострению хронических заболеваний. Его мать инвалид 2 группы, страдает гипертонической болезнью.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением путем приведения санитарного оборудования в помещении №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пос. Иноземцево, в соответствие с нормами и правилами; взыскать судебные расходы, а также компенсации морального вреда, который он оценивает в 10000 рублей.

В судебное заседание истец Долженко В.В. и представитель истца Долженко О.В. не явились. Представитель истца Долженко О.В. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Рамазанов Н.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в поселке Иноземцево принадлежит на праве собственности Долженко В.В.

Согласно ордеру от 20.12.1999 г., право на занятия 2-х комнатной квартиры без санузла площадью 30 кв.м. №<данные изъяты> по адресу: п. Иноземцево, ул. <данные изъяты> предоставлено ответчику. Ответчик самовольно установил сантехническое оборудование на балконе квартиры.

Данный факт подтверждается постановлением Государственной жилищной инспекции Управления Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору № <данные изъяты> об административном правонарушении в области охраны собственности от 3 июня 2008 года, согласно которому за самовольное переоборудование жилого помещения ответчик подвергнут административному взысканию по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ в виде денежного штрафа.

Данный факт также подтверждается решением Железноводского городского суда от 1 июня 2007 года по иску Долженко В.В. к Рамазанову Н.М. о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В данном случае такового согласования с органом местного самоуправления нет.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ наниматель самовольно переустроенного жилого помещения обязан провести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно ст. 12 ГК РФ способ защиты своих гражданских прав выбирает истец.

В соответствии с. ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вышеизложенное свидетельствует о доказанности исковых требований истца в части устранения препятствий в пользовании квартирой.

Согласно ч.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В данном конкретном споре компенсация морального вреда законом не предусмотрена, кроме того истцом не представлено доказательств тому, что ему причинен моральный вред. следовательно, в компенсации морального вреда надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Поскольку исковые требования в компенсации морального вреда отказано, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 304, 1099 ГК РФ, 26,29 ЖК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Долженко В.В. к Рамазанову Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать Рамазанова Н.М. привести санитарно- техническое оборудование в помещении №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пос. Иноземцево, в соответствие с нормами и правилами.

Взыскать с Рамазанова Н.М. в пользу Долженко В.В. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В иске о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение тридцати дней.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов