Дело № 2-38/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.,

с участием:

истца Шахназарова Г.В.,

ответчика Аврамца С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2012 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Шахназарова Г.В.

к

Аврамцу С.П.

об устранении препятствий в пользовании домовладением,

установил:

Шахназаров Г.В. обратился с иском к Аврамцу С.П. об устранении препятствий в пользовании домовладением № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Иноземцево, г. Железноводска, Ставропольского края, утверждая, что он является собственником указанного домовладения.

Собственником соседнего домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, п. Иноземцево, г. Железноводска, Ставропольского края, является ответчик Аврамец С.П., который постоянно чинит препятствия в пользовании домовладением. У ответчика прямо на меже возведена летняя кухня, кровля которой не обустроена снегозадерживающими устройствами и не организован отвод дождевых и талых вод, в результате чего снеговые и дождевые осадки попадают на земельный участок истца. Кроме того, с летней кухни на участок истца во двор выходит труба для отвода отработанных газов от отопительного котла.

Он неоднократно разговаривал с ответчиком и просил не чинить препятствия в пользовании домовладением, обустроить на кровле летней кухни снегозадерживающие устройства, организовать отвод дождевых и талых вод и перенести трубу для отвода отработанных газов от отопительного котла на свою сторону, но ни к каким результатам это не привело.

В апреле 2011 года он обратился в Управление архитектуры и градостроительства города-курорта Железноводска с просьбой разрешить конфликтную ситуацию. При проведении проверки Управлением был осуществлен выезд на место, в результате которого установлено, что ответчиком построена летняя кухня, двускатная кровля которой не обустроена снегозадерживающими устройствами и организованным отводом ливневых и талых вод. Не выполняя указанные мероприятия, Аврамец С.П. нарушает требования п.8.1.13. Правил благоустройства и обеспечения чистоты и порядка на территории города-курорта Железноводска, утвержденных решением Совета города-курорта Железноводска от 10 июня 2008 г. № 387.

В результате проверки ответчика обязали обустроить кровлю летней кухни снегозадерживающими устройствами и организованным отводом ливневых и талых вод. Кроме того, в отношении Аврамца С.П. вынесено постановление о назначении административного наказания и он признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.4.1. Закона Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. №20-КЗ «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае».

Несмотря на все вышеизложенные обстоятельства, ответчик до настоящего времени так ничего и не обустроил и не собирается ничего делать.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит обязать ответчика обустроить кровлю летней кухни снегозадерживающими устройствами и организованным отводом ливневых и талых вод, перенести трубу для отвода отработанных газов отопительного котла в сторону земельного участка ответчика.

В судебном заседании Шахназаров Г.В. уточнил исковые требования, просил обязать Аврамца С.П. не чинить ему препятствия в обустройстве на кровле летней кухни ответчика снегозадерживающих устройств и организации отвода дождевых и талых вод, за счет ответчика, обязать ответчика до 1 мая 2012 года перенести трубу для отвода отработанных газов отопительного котла в сторону земельного участка ответчика.

Ответчик Аврамец С.П. уточненные исковые требования признал и пояснил, что он обязуется компенсировать все затраты истца по устройству водостока и снегозадерживающих устройств, в части устройства дымохода он обязуется перенести дымоход до 1 мая 2012 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска и его доказанностью.

Как установлено в судебном заседании домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Иноземцево, г. Железноводска, Ставропольского края принадлежит истцу.

Ответчик является собственником домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Иноземцево, г. Железноводска, Ставропольского края.

Согласно постановления о назначении административного наказания от 29 июня 2011 года административной комиссии муниципального образования города-курорта Железноводска, ответчик привлечен к административной ответственности за то что на границе с земельным участком № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> построил летнюю кухню с двухскатной кровлей, которая не оборудована снегозадерживающими устройствами и не организован отвод дождевых и талых вод. Аврамец признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.4.1. Закона Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. №20-КЗ «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае», в отношении него вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 300 руб.

Согласно экспертного исследования ООО Центр судебных экспертиз «Эксперт-профи» от 12 декабря 2011 года кровля летней кухни ответчика не соответствует требованиям СНиП, так как не обеспечен отступ от межи, не выполнено устройство снегозадержания, не выполнено устройство организованного водоотведения с кровли.

Дымоход, расположенный на стене летней кухни ответчика не соответствует требованиям СНиП и не отвечает требованиям безопасности, создает угрозу жизни и здоровью людей.

Ответчик не высказал возражений по выводам экспертного исследования ООО Центр судебных экспертиз «Эксперт-профи» от 12 декабря 2011 года, не просил о назначении судебно-строительной экспертизы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шахназарова Г.В. к Аврамцу С.П. об устранении препятствий в пользовании домовладением, удовлетворить.

Обязать Аврамца С.П. не чинить Шахназарову Г.В. препятствия в обустройстве на кровле летней кухни, принадлежащей ответчику, снегозадерживающих устройств и организации отвода дождевых и талых вод.

Обязать Аврамца С.П. до 1 мая 2012 года перенести дымоход для отвода отработанных газов отопительного котла, расположенный в принадлежащей ему летней кухни, в сторону своего земельного участка.

Взыскать с Аврамца С.П. в пользу Шахназарова Г.В. расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение тридцати дней.

Председательствующий, судья М.И.Саматов