Дело № 2-69/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре Белозеровой Е.О.,

с участием:

истца Газарян А.А.,

представителей ответчиков адвоката

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2012 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Газаряна А.А.

к

Гаспаровой Р.М., Каспарову А.Б.

о признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

Газарян А.А. обратился в суд с иском к Гаспаровой Р.М., Каспарову А.Б. о признании утратившим право на жилплощадь, утверждая, что он является собственником домовладения г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>. В данном домовладении 1 февраля 2005 г. с его согласия, были зарегистрированы его дальние родственники Каспарова Р.М. и Каспаров А.Б., Ответчики по месту регистрации не проживали и не проживают, однако остаются там зарегистрированы, что нарушает его права, т.к. возлагает бремя необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Газарян А.А. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Адвокат Доржинова Т.И., представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда интересы ответчиков Гаспаровой Р.М., Каспарову А.Б., место жительство и нахождения которых неизвестно, пояснила, что, ознакомившись с существом исковых требований и представленными истцом в подтверждение этого доказательствами, просит разрешить спор в полном соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетели Р.-к, К., допрошенные в судебном заседании показали, что ответчик не проживает в домовладении №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пос. Иноземцево г. Железноводска более двух лет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущества <данные изъяты> жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> пос. Иноземцево г. Железноводска, на основании договора купли-продажи от 21 июня 2004 года, принадлежит Газарян А.А. на праве собственности.

Из представленной истцом домовой книги явствует, что ответчики Гаспарова Р.М., Каспаров А.Б. прописаны в его домовладении, сведения о его выписке отсутствуют.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Материалы дела свидетельствую о том, что ответчики не является членом семьи истца, какого-либо соглашение о порядке пользования домовладением у них нет, не проживают на спорной жилой площади, что свидетельствует о том, что они обеспечены жильем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действиями ответчика создаются препятствия истцу в пользовании домовладением. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не может распорядиться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи его доказанностью. Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Гаспарову Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каспарова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия Гаспаровой Р.М. и Каспарова А.Б. с регистрационного учета по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение тридцати дней.

Председательствующий судья М.И. Саматов