Дело № 2-63/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.,

с участием:

представителя истца Супрунова В.П.- Мелконянц Э.А.,

представителя ответчика администрации города Железноводска Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев 16 февраля 2012 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Супрунова В.П.

к

администрации города-курорта Железноводска

о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Супрунов В.П., обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Железноводска о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «А», площадью 30.1 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: город Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, который расположен на земельном участке, площадью 763 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ему также на праве собственности. За счёт своих средств и без получения соответствующего разрешения, произвёл реконструкцию указанного дома, увеличил его габариты. В результате этого, общая площадь жилого дома увеличилась, и стала составлять 98, 4 кв. м. Произведённая реконструкция жилого дома отвечает противопожарным нормам, не угрожает жизни и безопасности людей, соответствует требованиям ГОСТ и СНИП и может использоваться по назначению. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на возведенный – жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: город Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 98.4 кв. м., состоящей из: жилой комнаты № 1, площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 22,3 кв.м., туалет № 3, площадью 2,4 кв.м., коридор № 4, площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты № 6, площадью 25,0 кв.м., кухни № 7, площадью 6,4 кв.м., котельной № 8, площадью 2,2 кв.м., коридора № 9, площадью 3,1 кв.м., находящегося на земельном участке, площадью 763 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования искового заявления в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Железноводска Осинцева Е.Л. исковые требования не признала по причине того, что истцом не было получено разрешение на реконструкцию жилого дома, а также представленное заключение не содержит суждения о соблюдении при реконструкции жилого дома и сооружений вспомогательного назначения требований и норм, утвержденных СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в силу чего не может служить доказательством, что в результате самовольной постройки не были нарушены права и охраняемые интересы других лиц, а также создаёт ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Супрунова В.П. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на реконструируемый объект, жилой дом лит. «А», подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец самовольно произвел реконструкцию жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, выпиской из реестра объектов капитального строительства, заключением ООО «Инжгеопроект».

Из заключения, выполненного ООО «Инжгеопроект», о техническом состоянии жилого здания и сооружений вспомогательного использования, расположенных по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ул. <данные изъяты>, следует, что техническое состояние обследованных конструкций зданий и сооружений вспомогательного назначения (лит. А,Г,Д,К,Л,Н,Н1,Н2,Н3) соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям 2 и 3 уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований» стены армированы, раствор в кладке и бетон в фундаменте соответствует требованиям СНиП П-7-81, в силу чего обследованные здания и вспомогательные сооружения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, могут эксплуатироваться по назначению.

Владелец соседнего земельного участка не возражает против удовлетворения иска Супрунова В.П.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

признать за Супруновым В.П. право собственности право собственности на реконструируемый объект – жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: город Железноводск, п. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 98.4 кв. м., состоящей из: жилой комнаты № 1, площадью 13,5 кв. м., жилой комнаты № 2, площадью 22,3 кв.м., туалет № 3, площадью 2,4 кв.м., коридор № 4, площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты № 6, площадью 25,0 кв.м., кухни № 7, площадью 6,4 кв.м., котельной № 8, площадью 2,2 кв.м., коридора № 9, площадью 3,1 кв.м., находящегося на земельном участке, площадью 763 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко