Дело №2- 58/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.

с участием:

ответчика Моргуновой Н.М.,

рассмотрев 21 февраля 2012 года в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний по гражданским делам Железноводского городского суда гражданское дело по иску

Администрации города-курорта Железноводска

к

Моргуновой Н.М.

о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Администрации города-курорта Железноводска обратилась в суд с иском к Моргуновой Н.М. о понуждении к заключению договора социального найма, утверждая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от 08.12.2011 № <данные изъяты>. Нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора
социального найма от 5.02.2010 г. № <данные изъяты>, является Моргунова Н.М. Совместно с ней проживают: Моргунов Н.А„ Кишмахова Е.А., Моргунова Е.А.,Прохорова А.А., Прохорова О.А., Моргунов А.Н.

Постановлением главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 декабря 2006 г. № 785 утверждено заключение межведомственной комиссии от 23.11.2006 № <данные изъяты>, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты> литер «А» признан не пригодным для проживания.

Во исполнение Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 постановлением Правительства Ставропольского края от 17.12.2008 № 196-п утверждена Краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы», постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 13.05.2010 № 405 утверждена Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска Ставропольского края на 2010-2011 годы».

В соответствии с утвержденной программой администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края были проведены торги на право заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для переселения граждан города-курорта Железноводска Ставропольского края. Многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию.

11 июля 2011 г., в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией города-курорта Железноводска было вынесено постановление № 716 «О предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в поселке Иноземцево с улицы <данные изъяты> на улицу <данные изъяты>».

Согласно указанному постановлению Моргуновой Н.М. на состав семьи 7 человек: она, бывший муж Моргунов А.Н., дети Моргунов Н.А., Кишмахова Е.А., Моргунова Е.А.,, Прохорова О.А., внучка Прохорова А.А. предоставлено трехкомнатное жилое помещение кВ. № <данные изъяты> муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска, общей площадью 70,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Указанные выше граждане заселились в жилое помещение, не заключив договор социального найма, и не расторгли договор социального найма № 597 от 24 февраля 2010 г. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. На основании заявления Моргуновой Н.М. № <данные изъяты> от 13.07.2011, администрацией города-курорта Железноводска был подготовлен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей на состав семьи из семи человек передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 70.1 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м. по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>. Ответчик в жилое помещение вселилась, однако от заключения договора социального найма уклоняется. Ранее ответчик проживала в жилом помещении, общей площадью 65,5 кв.м. по адресу: квартиры № <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> пос. Иноземцево.

При предоставлении жилого помещения жилищные условия были улучшены. Общая площадь квартиры превышает ранее занимаемую, требования ст. 89 ЖК РФ при предоставлении другого жилого помещения соблюдены.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома», другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а по иным обстоятельствам.

Целями Федеральной программы и принятых в ее исполнение краевой и муниципальной программ является переселение граждан из аварийного фонда.

При предоставлении жилого помещения Моргуновой Н.М. администрация города-курорта Железноводска действовала во исполнение Федеральной целевой программы и принятых в ее развитие региональных и муниципальных актов. Порядок предоставления жилых помещений, установленный ст. 89 ЖК РФ соблюден, права и интересы ответчика не нарушены.

Истец просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение № 17 от 14 июля 2011 г. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05 февраля 2010 № 597; заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор социального найма жилого помещения № 94 от 15 июля 2011 г.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Моргунова Н.М. в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя это тем, что её не устраивает новое жилое помещение, в которое она и члены её семьи переехали вынужденно.

Третьи лица Кишмахова Е.А., Подак Е.А. в девичестве Моргунова, Прохорова О.А., Сологуб М.А. в девичестве Кишмахова М.А., Моргунов А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Моргунов А.Н., уведомленный по известному последнему месту жительства, в судебное заседание не явился.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, в котором проживала ответчик, находится в муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от 08.12.2011 № 310.

Постановлением главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 декабря 2006 г. № 785 утверждено заключение межведомственной комиссии от 23.11.2006 № <данные изъяты>, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты> признан не пригодным для проживания.

11 июля 2011 г., в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией города-курорта Железноводска было вынесено постановление № 716 «О предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в поселке Иноземцево с улицы <данные изъяты> на улицу <данные изъяты>».

В связи с вынесенным постановлением №716 ответчик Моргунова Н.М. 13 июля 2011 года написала заявление на имя главы города – курорта Железноводска, в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения от 5 февраля 2010 года № 596 и высказала свое согласие на заключение договора социального найма на вновь предоставляемое жилое помещение.

Согласно постановления № 716 ответчику на состав семьи семь человек предоставлено трехкомнатное жилое помещение № <данные изъяты> муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска, общей площадью 70.1 кв.м., расположенное по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>.

Ответчик и члены её семьи заселились в жилое помещение, однако Моргунова Н.М. отказывается заключать договор социального найма, и подписывать дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма № 597 от 5 февраля 2010 г.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании заявления Моргуновой Н.М. № М-1833 от 13.07.2011г., администрацией города-курорта Железноводска подготовлен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей на состав семьи из семи человек передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 70.1 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м. по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. <данные изъяты>, однако, ответчик от заключения договора социального найма уклоняется, ответчик также отказывается заключать дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма № 597 от 5 февраля 2010 г.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что в нарушении ст. 63 ЖК РФ ответчик отказывается заключать договор социального найма жилого помещения, что порождает негативные последствия для истца.

Способы защиты нарушенного права определены положениями ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права предусмотрено прекращение или изменение правоотношений сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании ответчика заключить с администрацией города-курорта Железноводска дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма № 597 от 5 февраля 2010 г. и договор социального найма жилого помещения № 162 от 15 июля 2011 г. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 63,86,89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города-курорта Железноводска к Моргуновой Н.М. о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Моргунову Н.М. заключить с администрацией города-курорта Железноводска:

дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма № 597 от 5 февраля 2010 г.;

договор социального найма жилого помещения № 94 от 15 июля 2011 года.

Взыскать Моргуновой Н.М. в доход федерального бюджета расходы го государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение 30 дней.

Председательствующий судья М.И. Саматов