Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2010 года г. Железногорск

              Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.А.,

при секретаре Корнеевой Т.М.,

с участием

представителя ответчика ООО «Курскрудстрой Инвест»         Гализина С.Д.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Соловьевой Клавдии Петровны к ООО «Курскрудстрой Инвест» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Соловьева К.П. обратились в суд с иском к ООО «Курскрудстрой Инвест» о признании права собственности на квартиру **** дома **** по ... ... области, указывая, что **.**.** года между ней и ООО «Курскрудстрой Инвест» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ****, согласно которому ответчик обязался осуществить комплекс строительных работ по возведению и сдаче в эксплуатацию многоквартирного дома **** по ... ... и впоследствии передать Соловьевой К.П. по акту приема – передачи квартиру ****, а она обязалась оплатить стоимость строительных работ. Истица указала, что свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, стоимость квартиры полностью ответчику выплатила, 18.01.2008 года спорная квартира была ей передана по акту приема – передачи, после чего она обратилась в УФРС по Курской области для регистрации за собой права собственности на указанную квартиру, однако в этом ей было отказано, поскольку заключенный между ней и ООО «Курскрудстрой Инвест» договор о долевом участии в строительстве жилья не был зарегистрирован в УФРС по Курской области. Учитывая, что все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья ею выполнены в полном объеме, Соловьева К.П. просит признать за ней право собственности на квартиру **** в ... по ... ..., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истица Соловьева К.П. не явилась, в телефонограмме просила рассматривать дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Курскрудстрой Инвест» по доверенности Гализин С.Д. в судебном заседании исковые требования Соловьевой К.П. признал полностью, пояснив, что по договору долевого участия в строительстве жилья ******** от **.**.** года Соловьева К.П. полностью выполнила взятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры **** ... по ... ..., в связи с чем Общество к ней претензий не имеет, и спорная квартира была ей передана по акту приема – передачи от **.**.** года. Однако у истицы возникли проблемы при регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку не был в УФРС по Курской области зарегистрирован договор долевого участия в строительстве жилья по их вине, в связи с чем полагает требования Соловьевой К.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ч.2 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 ФЗ РФ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Установлено, что **.**.** года между Соловьевой К.П. и ООО «Курскрудстрой Инвест» был заключен договор ****, по условиям которого Общество обязалось построить для Соловьевой К.П. за счет ее средств квартиру **** в  доме **** по ... ... области и передать ее по акту приема – передачи. Также установлено, что **.**.** года Соловьевой К.П. была передана спорная квартира по акту приема – передачи; расчет по стоимости квартиры произведен полностью. Аналогичное усматривается и из справки ООО «Курскрудстрой Инвест» от **.**.** года.

Судом установлено и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось, что договор участия в долевом строительстве жилья от **.**.** года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что со своей стороны Соловьева К.П. полностью и надлежащим образом выполнила свои обязательства перед ООО «Курскрудстрой Инвест»  по указанному договору долевого участия в строительстве жилья, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности за квартиру **** ... по ... ..., представитель ответчика ООО «Курскрудстрой Инвест» исковые требования Соловьевой К.П. признал, суд считает, что тот факт, что договор долевого участия в строительстве жилья **** спорной квартиры не прошел государственную регистрацию, не может послужить основанием для отказа истице в удовлетворении ее иска.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Соловьевой К.П., признав за ней право собственности на квартиру **** в доме **** по ... ... области.

Требования Соловьевой К.П. о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 1000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой К.П. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за Соловьевой Клавдией Петровной.

Взыскать с ООО «Курскрудстрой Инвест» в пользу Соловьевой Клавдии Петровны расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: