Дело № 2-1118-2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2010 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе

председательствующего Ермакова М.И., 

с участием истцов Фирсовой Л.В., Фирсова О.Н.,                  

представителя истцов Тимоновой М.И., 

ответчика Квятковскому В.В.,

представителя ответчика администрации города Конорева Р.В.,

при секретаре Домашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Л.В., Фирсова О.Н. к Квятковскому В.В. Администрации города Железногорска Курской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,  

установил:

         Постановлением главы города Железногорска № 1254 от 31 мая 2010 года Фирсовой Л.В., и члены ее семьи – сын Фирсова О.Н., признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

          Постановлением главы города Железногорска № 1666 от 21 июля 2010 года Фирсовой Л.В., и члены ее семьи – сын Фирсова О.Н., включены в список очередности граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма, как малоимущие.

       Постановлением главы города Железногорска № 1285 от 02 июня 2010 года дом ... по ул. ... переведен из муниципального общежития в  жилой дом с коммунальными квартирами.

       Постановлением главы города Железногорска № 1359 от 15 июня 2010 года произведена переадресация жилого дома с коммунальными квартирами ...; комната № 53 имеет номер № 3 в коммунальной квартире № 9; комната № 55 имеет номер № 5 в коммунальной квартире № 9.

         Комнату № 3, площадью 11,3 кв. м, в коммунальной квартире № 9 ... по ... ... области занимает семья Фирсова О.Н..

         Комнату № 5, площадью 11, 9 кв. м, в коммунальной квартире № 9 ... по ... ... области предоставлена по договору социального найма Квятковскому В.В.

          Фирсова О.Н. обратились в суд с иском к администрации города и Квятковскому В.В. о возложении обязанности по заключению договора найма и признании утратившим права на жилое помещение. В заявлении, указывая, что на основании ордера от 29.04.1993 года они зарегистрированы в комнате № 53 площадью 12 кв.м. дома ... .... В соседней комнате № 55 указанной квартиры ранее, с 1994 года по 1996 год, проживал Квятковский В.В., который с вещами выехал на другое место жительства по адресу: ..., ..., ..., .... Комната № 55 длительное время пустовала, и истцы решили занять ее, поскольку проживание взрослого сына в одной комнате с матерью создавало неудобства. Семья Фирсова О.Н. относится к малоимущим и нуждается в улучшении жилищных условий, однако администрация г. Железногорска отказывает в заключении договора найма комнаты № 55, поскольку она предоставлена Квятковскому В.В.. Считают данный отказ необоснованным, и просят признать Квятковскому В.В. утратившим право на жилое помещение № 55 в доме ... ... ... в связи с выездом на другое место жительства и расторгнуть с ним договор социального найма, а также обязать администрацию г. Железногорска заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения.

          В судебном заседании истцы требования уточнили и просили суд признать Квятковскому В.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 5 в квартире № 9 дома ... ... ... области и   считать расторгнутым с ним договор социального найма на данное жилое помещение; возложить на администрацию города Железногорска Курской области обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения – комнаты №  5 в  квартире № 9 дома ... ... ... области.   

            Ответчик Квятковский В.В. иск признал полностью, о чем представил суду заявление.

             Представитель ответчика администрации города Железногорска Конорева Р.В. иск не признал. Суду пояснил, что в случае, если Квятковский В.В. освобождает спорное жилое помещение, его комната может быть передана Фирсова О.Н. или же другим лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Данное решение принимается на комиссии по жилищным вопросам, которая проводится администрацией города. В данном случае не исключено, что освободившаяся комната будет передана истцам, либо она может быть передана в маневренный специализированный фонд.

           Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителей, суд приходит к следующему.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2 ст.49 ЖК РФ).

  Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1 ст. 59 ЖК РФ)..

 В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Установлено, что Квятковский В.В. утратил право пользования жилым помещением комнатой 5 в квартире № 9 дома ... ... ... области в связи с выездом на другое место жительство.

 Данное обстоятельство полностью признается ответчиком Квятковский В.В., о чем им представлено заявление о признании иска.

 Соответственно, иск Фирсова О.Н. о признании Квятковскому В.В. утратившим право пользования жилым помещением комнатой 5 в коммунальной квартире № 9 дома ... ... области и признании расторгнутым договора социального найма данного жилого помещения с Квятковский В.В. подлежит удовлетворению.

 Таким образом, в коммунальной квартире № 9 ... ... ... области имеется свободная изолированная комната № 5 площадью 11,9 кв. метров.

Также установлено, что комнату № 3, в данной коммунальной квартире, занимает семья малоимущих Фирсова О.Н., которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на очередь для получения жилья по договору социального найма решением органа местного самоуправления. 

В силу положений части 1 ст. 59 ЖК РФ, истцы Фирсова О.Н. имеют первоочередное право на предоставление им по договору социального найма освободившейся жилой комнаты № 5 в коммунальной квартире № 9 дома ... ... ... области.  

          С учетом изложенного, суд полагает правильным возложить на администрацию города Железногорска Курской области обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения – комнаты №  5 в  квартире № 9 дома ... ... ... области, чем удовлетворить иск Фирсова О.Н..

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

       иск Фирсовой Л.В., Фирсова О.Н. удовлетворить.

       Признать Квятковского В.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 5 в квартире № 9 дома ... по ... ... области и   считать расторгнутым договор социального найма на данное жилое помещение № 35 от 02 декабря 2009 года, заключенный между Квятковский В.В. и администрацией города Железногорска Курской области. 

         Возложить на администрацию города Железногорска Курской области обязанность заключить с Фирсовой Л.В., Фирсова О.Н. договор социального найма жилого помещения – комнаты №  5 в  квартире № 9 дома ... ... ... области.   

      Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области.

Председательствующий