Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.А.,

при секретаре Корнеевой Т.М.,

с участием истицы Новиковой М.Т.,

представителя ответчика – Администрации Железногорского района Переверзевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новиковой Марии Тимофеевны к администрации Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района курской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки,

у с т а н о в и л:

Новикова М.Т. обратилась в суд с иском к администрации Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Курская область, Железногорский район, ***, ***, указывая, что 21.04.1990 года ею на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность указанный дом у Ермаковой Е.Г., однако договор от имени продавца подписала ее дочь Симашина В.Н., поскольку на момент заключения сделки собственница умерла. По указанному договору она полностью выполнила свои обязательства, передав денежные средства в размере 5000 рублей, что подтверждается распиской. Как указано в иске, после приобретения дома Новикова М.Т. вместе с мужем проживала в нем, пользовалась им; на основании постановления главы администрации Рышковского сельсовета ей был предоставлен земельный участок в собственность. В настоящее время, когда у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности, то выяснилось, что до настоящего времени собственником спорного домовладения является умершая Ермакова Е.Г. Полагая, что она как добросовестный приобретатель приобрела право собственности на домовладение № ** в ***, истица обратилась в суд и просит признать за ней это право.

Истица Новикова М.Т. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в апреле 1990 года она на основании договора купли-продажи домовладения приобрела в собственность дом *** Железногорского района Курской области за <данные изъяты> рублей. На тот момент собственником дома являлась Ермакова Е.Г., но поскольку на день совершения сделки она умерла, то договор от ее имени подписала дочь умершей Симашина В.Н., последняя же получила денежные средства по данному договору. С момента приобретения спорного дома она стала в нем проживать, пользоваться, благоустраивать; в 1992 году ей в собственность был выделен земельный участок под домовладением для ведения приусадебного хозяйства. В настоящее время, решив зарегистрировать право собственности на дом, она выяснила, что его собственником по-прежнему является умершая Ермакова Е.Г., а договор купли-продажи домовладения недействителен, поскольку подписан после смерти Ермаковой Е.Г. Поскольку спорным домовладением и хозяйственными постройками она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, то просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования Новиковой М.Т. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации Железногорского района Курской области по доверенности Переверзева О.В. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения требований истицы, пояснив, что поскольку с 1990 года Новикова М.Т. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным домовладением, то в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на него.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика администрации Железногорского района, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 27.04.1990 года между Ермаковой Е.Г. и Новиковой М.Т. был заключен договор купли-продажи домовладения *** Железногорского района Курской области, по условиям которого Новикова М.Т. приобрела у Ермаковой Е.Г. за <данные изъяты> рублей спорный дом с надворными постройками. Указанный договор в этот же день был удостоверен секретарем исполкома Рышковского сельского совета народных депутатов. Согласно имеющейся в материалах дела копии расписки от 16.04.1990 года Симашина В.Н. получила от Новиковой М.Т. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за дом.

Из объяснений истицы следует, что Симашина В.Н. являлась дочерью умершей Ермаковой Е.Г., которая осуществляла все действия по продаже спорного домовладения от имени своей умершей матери, в связи с чем ей и были переданы денежные средства.

Судом установлено, и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось, что до настоящего времени право собственности на домовладение № ** в *** Железногорского района Курской области зарегистрировано за Ермаковой Е.Г. Указанное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта жилого дома от 15 марта 2010 года.

Доводы истицы Новиковой М.Т. о том, что домовладением с надворными постройками № ** в *** Железногорского района Курской области она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, начиная с 1990 года и по настоящее время, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

Так, согласно справке Главы Рышковского сельсовета А.А. Чурюкина от 29.06.2010 года Новикова М.Т., <данные изъяты>, постоянно проживает в д. Громашовка с 01.01.1995 года и по настоящее время.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1992 года следует, что Новиковой М.Т. на основании постановления Главы администрации Рышковского сельсовета №13 от 04 мая 1992 года был выделен в собственность земельный участок площадью 0.32 га для ведения личного хозяйства. Аналогичное усматривается и из текста самого постановления Главы администрации Рышковского сельсовета от 04 мая 1992 года 313.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.Н.М. показал, что истица является его женой; в апреле 1990 года она приобрела в собственность спорный дом в д. Громашовка, однако поскольку на тот момент собственница дома Ермакова Е.Г. умерла, то все действия от ее имени совершала дочь умершей, поэтому договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. Однако с 1990 года и до настоящего времени они с женой проживают в указанном доме, благоустраивают его, платят налоги на землю и имущество; никаких претензий от наследников умершей Ермаковой Е.Г. к ним за эти годы не поступало.

Свидетель Г.Н.В. в судебном заседании также показала, что работает в должности зам.главы Рышковского сельсовета, отсюда ей известно, что с 1990 года на территории Рышковского сельсовета в д. Громашовка проживает истица Новикова М.Т. со своим мужем в домовладении №81; указанным домом они пользуются постоянно, благоустраивают его, у них имеется приусадебный участок, который был выделен истице в собственность. Никаких претензий со стороны наследников Ермаковой Е.Г. к истице не предъявлялось, поскольку этот дом она купила, но документы были оформлены ненадлежащим образом.

На основании изложенного, учитывая, что Новикова М.Т. осуществляет права владения и пользования домовладением с хозяйственными постройками № ** в *** *** добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с апреля 1990 года и по настоящее время, никто из ответчиков против удовлетворения исковых требований Новиковой М.Т. не возражал, суд приходит к выводу о том, что ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Новиковой М.Т. к администрации Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района курской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки удовлетворить.

Признать за Новиковой Марией Тимофеевной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, и состоящее из жилого дома (лит.А), пристройки (лит.а), сарая (лит.Г), сарая (лит. Г1), подвала (лит.Г3), навеса (лит.Г4), сарая (лит.Г5), ограждения №1, ограждения №2, ограждения№3, уборной №4.

Решение может быть обжаловано в Курский Областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: