РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 сентября 2010 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего, судьи Тимоновой И.И., с участием истцов Карченковой О.В., Карченкова С.А., их представителя Гроховой Н.В., представителя третьего лица СНТ «Городские сады» Беседина А.Н., при секретаре Митиной Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карченковой Ольги Вячеславовны и Карченкова Сергея Алексеевича к Катаеву Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Карченковы О.В. и С.А. обратились в суд с иском к Катаеву В.А. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 21 апреля 2007 года между ними и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка № **, площадью 400 кв.м., расположенного в ***. В соответствии с условиями указанного договора они уплатили ответчику № ** рублей, после чего Карченковой О.В. была выдана членская книжка садовода на указанный участок. С момента заключения договора они постоянно пользуются данным земельным участком, оплачивают членские взносы. В апреле 2010 года они обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на указанный участок, но получили отказ, поскольку для регистрации сделки по отчуждению недвижимости необходимо присутствие продавца недвижимости, а ответчик отказывается подписывать какие - либо документы и присутствовать при регистрации сделки. Просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок. В судебном заседании истцы Карченкова О.В., Карченков С.А. и их представитель Грохова Н.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям. Ответчик Катаев В.А. в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомлен о его месте и времени. Представитель третьего лица – СНТ «Городские сады», Беседин А.Н., полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что земельный участок № **, расположенный *** был предоставлен в собственность Катаеву А.В.. После его смерти указанный участок унаследовал его сын, Катаев В.А., который обрабатывал земельный участок, стал членом указанного СНТ, платил членские взносы. В 2007г. Катаев В.А. продал участок семье Карченковых. Карченкова О.В. является членом СНТ «Городские сады», регулярно платит членские взносы. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992г. № 180 Катаеву А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, который в приложении № 1 к указанному решению значится под ***, что подтверждается указанным решением и приложением № 1 к нему. Из объяснений представителя третьего лица – СНТ «Городские сады», Беседина А.Н. следует, что, исходя из фактического месторасположения участка и нумерации земельных участков на схеме *** номер земельного участка, предоставленного Катаеву А.В., не № **, как это указано в приложении к решению № **, а № **. Как следует из членской книжки садовода Карченковой О.В., номер ее земельного участка в данной книжке указан, как № **. Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель Стронина Т.Н. Так, в приложении № 1 к решению Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992г. № ** под номером № ** значится земельный участок, принадлежащий Стронину В.И. Свидетель Стронина Т.Н., являющаяся супругой Стронина В.И. и принявшая наследство, открывшееся после его смерти, показала в суде, что фактический номер ее земельного участка не 108, а 106. Как следует из членской книжки садовода Строниной Т.Н., номер ее земельного участка в данной книжке указан, как № **. Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что в собственность Катаеву А.В. был предоставлен земельный участок по номером № ** В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя является наследником первой очереди по закону. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. После смерти Катаева А.В., последовавшей 3 января 1995г., открывшееся наследство принял его сын Катаев В.А., совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он обрабатывал указанный земельный участок, являясь членом СНТ «Городские сады», уплачивал членские взносы. Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом к имуществу Катаева А.В. и объяснениями представителя третьего лица – СНТ «Городские сады», Беседина А.Н. Как следует из соглашения от 21 апреля 2007г., объяснений истцов и представителя третьего лица Беседина А.Н., Катаев В.А. продал указанный земельный участок Карченковой О.В. за № ** руб. Из текста указанного соглашения следует, что сумма 80000 рублей была уплачена Карченковой О.В. Катаеву В.А. Как следует из объяснений истцов и представителя третьего лица Беседина А.Н., Катаев В.А. также исполнил свои обязательства по договору, передав данный земельный участок покупателю. Однако, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 31.07.2010г. и объяснений истцов, переход права собственности на указанный участок не был зарегистрирован в ЕГРП, что является препятствием для регистрации права собственности истцов на данный земельный участок. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Карченкова О.В. и ее супруг Карченков С.А. приобрели право собственности на спорный земельный участок на основании вышеуказанной сделки купли-продажи, в связи с чем, их исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Карченковой Ольги Вячеславовны и Карченкова Сергея Алексеевича к Катаеву Владимиру Анатольевичу удовлетворить. Признать право общей совместной собственности Карченковой Ольги Вячеславовны и Карченкова Сергея Алексеевича на земельный участок № **, расположенный ***. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд. Председательствующий