РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Кононовой Е.А., при секретаре Корнеевой Т.М., с участием истца Новикова С.В., его представителя Болговой Е.Н., представителя ответчицы Новиковой Г.Д. - Савенковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Валерьевича к Новиковой Галине Дмитриевне о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Согласно справки ООО «РКЦ» от 12.11.2010 года, в ***, расположенной в ***, зарегистрированы по месту жительства Новиков С.В., Новикова Г.Д. и их сын Новиков С.С. Новиков С.В. обратился в суд с иском к Новиковой Г.Д. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения – ***, расположенной в ***, указывая, что ответчица является его бывшей женой; с 2005 года в указанной квартире она не проживает, т.к. добровольно выехала из нее, приобрела себе другое жилье, где проживает постоянно, при этом оплату коммунальных услуг, начисляемых на нее по спорной квартире, не производит; ремонт не делает. Истец указал, что поскольку ответчица добровольно выехала на другое постоянное место жительства, отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя по спорной квартире, поэтому просит признать договор социального найма с ней расторгнутым и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Новиков С.В. и его представитель Болгова Е.Н. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в 2003 году после расторжения брака с ответчицей, из-за невозможности совместного проживание с ней, он был вынужден уйти из спорной квартиры, оставив ее для проживания бывшей жене и сыну; однако ответчица с 2005 года также не проживает в спорной квартире, т.к. приобрела себе собственное жилье, где проживает постоянно; в спорной квартире она не нуждается, ремонт в ней не производит, коммунальные услуги не оплачивает; коммунальные услуги он вынужден оплачивать один, т.к. счета приходят на его имя. Поскольку ответчица выехала на другое постоянное место жительства, в спорном жилье не нуждается, прав и обязанностей нанимателей не несет, а сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, истец просит признать с ней расторгнутым договор социального найма жилого помещения и снять ее с регистрационного учета. Ответчица Новикова Г.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Савенковой О.В.; предъявленный к ней иск не признает. Представитель ответчицы Новиковой Г.Д. по доверенности Савенкова О.В. полагала предъявленный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку несмотря на то, что в последнее время (с 2007 года) в спорной квартире ответчица действительно не проживает, от своих прав и обязанностей нанимателя она не отказывается: она переодически оплачивает коммунальные платежи и в настоящее время намерена принять участие в ремонте квартиры. Савенкова О.В. полагает, что наличие у ответчицы в собственности другой квартиры не является основанием для расторжения с ней договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку от своих прав на проживание в спорной квартире ответчица не отказывается, и именно с этой целью она оплачивает начисляемые на нее коммунальные услуги и сохраняет за собой регистрацию по этому месту жительства. Третье лицо Новиков С.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие; против удовлетворения требований Новикова С.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения с Новиковой Г.Д. возражает. Представитель третьего лица – администрации города Железногорска в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – УФМС России по Курской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетеля, суд приходит к следующему. Исходя из ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. По делу установлено, что 04.05.2010 года между Администрацией г.Железногорска /наймодателем/ и Новиковым С.В. /нанимателем/ в письменной форме был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты № ** в муниципальной *** жилой площадью 16,0 кв.м. по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя, приобретающих в силу ст.69 ЖК РФ равные с ним права на вышеназванное жилое помещение, указаны Новикова Г.Д. и их сын Новиков С.С. Согласно справки ООО «РКЦ» от 15.12.2010 года, в вышеуказанном жилом помещении Новиков С.В. зарегистрирован с 27.12.1996г, а Новикова Г.д. и Новиков С.С. – с 05.04.2002 года по настоящее время. Установлено также, что обе стороны в спорном жилом помещении фактически не проживают более трех лет; при этом каждый из них осуществляет право пользования другим жилым помещением: Новиков С.В. со своей семьей проживает в квартире своих родителей, а Новикова Г.Д. – в собственной квартире. В то же время суд считает установленным, что обе стороны не отказываются от своих прав на спорное жилое помещение, о чем свидетельствуют следующие обстоятельства: - обе стороны имеют доступ в спорное жилое помещение; в этом помещении остались их вещи (мебель), нажитые ими в период брака; - и истец и представитель ответчицы в судебном заседании утверждали, что в настоящее время намерены осуществить ремонт в спорном жилом помещении, в связи с чем закупают строительные материалы для ремонта; - обе стороны сохраняют за собой регистрацию в спорном жилом помещении и несут обязанности нанимателей данного жилого помещения, переодически оплачивая начисляемые на них коммунальные платежи. Утверждения истца о том, что ответчица не исполняет обязанностей нанимателя спорного жилого помещения и не оплачивает начисляемые на нее коммунальные услуги, не состоятельны и опровергаются представленными ответчицей квитанциями за 2003-2010гг, из которых следует, что она переодически производит оплату коммунальных услуг. Так, в 2007 году Новикова Г.Д. оплатила за коммунальные услуги <данные изъяты> рубля, в 2009 году – <данные изъяты> рублей, в 2010 году – <данные изъяты> рублей. При этом, как видно из представленного ответчицей счета на оплату коммунальных услуг, задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире по состоянию на декабрь 2010 года составляла более 26000 рублей, что в свою очередь опровергает доводы истца о том, что он один несет бремя содержания данного жилого помещения, поскольку и он также производит оплату коммунальных услуг несвоевременно и нерегулярно. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Новикова Г.Д. также как и Новиков С.В., не проживая в последнее время в спорном жилом помещении, сохраняет за собой такие же права и несет такие же обязанности нанимателя, как и истец, и ее временное отсутствие в данном жилом помещении не должно расцениваться как отказ от спорного жилого помещения и расторжение с ней договора социального найма. При этом как утверждала в судебном заседании представитель ответчицы Савенкова О.В., нет никаких оснований полагать, что Новикова Г.Д. не воспользуется своими правами нанимателя и не вселится в спорное жилое помещение. Доводы истца и его представителя Болговой Е.Н. о том, что истец в отличие от ответчицы нуждается в спорном жилом помещении, а его непроживание в квартире носило временный и вынужденный характер, при этом ему чинились препятствии в пользовании данным жилым помещением, являются несостоятельными, поскольку ничем не подтверждаются. Утверждая в своем иске, что Новикова Г.Д. не проживает в квартире более пяти лет, Новиков С.В., тем не менее сам попыток вселения в эту квартиру не предпринимал, с иском о вселении и/или об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался; его утверждение и показания его супруги Новиковой Н.В., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, о том, что родители истца могут в любой момент выселить их из занимаемой ими квартиры, являются не более, чем их предположениями. Тот факт, что Новикова Г.Д. имеет в собственности другую квартиру, не может автоматически расцениваться как ее отказ от прав нанимателя спорной квартиры, поскольку гражданское и жилищное законодательство не связывают право владения и пользования жильем по договору социального найма с обязательным отсутствием права собственности на другое жилье. Учитывая, что Новикова Г.Д. исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, чтоисковые требования Новикова С.В. о признании договора социального найма жилого помещения с Новиковой Г.Д. расторгнутым и снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Новикова Сергея Валерьевича к Новиковой Галине Дмитриевне о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета о т к а з а т ь. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.А.Кононова