РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года г.Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Красевич Е.И., при секретаре Водостоевой Н.П., с участием истца Полякова Л.М., представителя истца, по доверенности Воронина Н.З., ответчика Дакалиной Е.Л., ответчика Дакалина С.И., представителя ответчика Дакалина С.И. Ахметовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Леонида Михайловича к Дакалиной Елене Леонидовне и Дакалину Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок, дом и надворные постройки, установил: Поляков Л.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., надворные постройки и дом, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.***. В обоснование исковых требований истец указал, что в апреле 2000 г. между ним и ответчиками состоялась устная договоренность о том, что ответчики продают ему и его супруге Поляковой В.Г. земельный участок, площадью *** кв.м., жилой дом, площадью ***,1 кв.м. с хозяйственными строениями, находящимися в п.***, Железногорского района и принадлежащими ответчикам на праве общей совместной собственности, за сумму *** руб., о чем *** года была составлена расписке и деньги были переданы Дакалиной Е.Л. Истец с июня 2000 года пользуется домом и земельным участком, зарегистрирован в нем. Однако из – за отсутствия денежных средств, смерти супруги не может оформить документы в законном порядке право собственности на дом и земельный участок, хотя пользуется имуществом более 10 лет. В судебном заседании истец в полном объеме поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить. Представитель истца по доверенности Воронин Н.З. требования истца поддержал, указав, что истец, как покупатель, полностью исполнил свои обязательства и выплатил ответчикам *** руб. за купленный жилой дом, надворные постройки и земельный участок. Указанным домовладением истец пользуется с июня 2000 г. по настоящее время. Ответчики на дом никогда не претендовали. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок. Ответчик Дакалина Е.Л. в судебном заседании иск Полякова Л.М. о признании права собственности на дом, пристройки и земельный участок, признала, пояснив, что действительно спорный дом принадлежал ей и ее мужу на праве общей совместной собственности. **.**.** г. она, совместно с мужем, продала дом своим родителям П.Л.М. и П.В.Г. за *** руб., которые были ей переданы матерью П.В.Г. ФИО17 о чем она составила расписку, в которой расписались ее мать с отцом /покупатели/, свидетели. Дакалин С.И., как указала Дакалина Е.Л., отказался расписываться, пояснив, что распишется позже. Пояснить в судебном заседании, почему не переоформляла документы при продаже дома, не смогла. Ответчик Дакалин С.И. в судебном заседании иск не признал, указав, что спорный дом и земельный участок, расположенные в п. *** в Железногорском районе Курской области были приобретен им в декабре 1999 года и зарегистрированы на праве общей совместной собственности с бывшей супругой Дакалиной Е.Л. В 2000 г. возникла необходимость перевезти родителей Дакалиной Е.Л. на место проживания в Железногорский район /поближе к дочери/ и он перевез их в дом, который приобрел в общую собственность с Дакалиной Е.Л. С момента переезда родители Дакалиной Е.Л. проживали в их доме, где и зарегистрировались по месту своего проживания с его разрешения. При этом дом и земельный участок он никогда не продавал, а о том, что была составлена расписка, узнал в феврале 2011 года, в ходе судебного рассмотрения дела о разделе имущества. Денежных средств за дом и земельный участок не получал. Просил в иске Полякову Л.М. отказать. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Из материалов дела следует, что Дакалин С.И. и Дакалина Е.Л. являются собственниками жилого дома площадью ***,1 кв.м. с хозяйственными строениями по адресу: Курская область, Железногорский район, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**. серия *** - объект права жилой дом с хозяйственными строениями и свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** г., серия *** - объект права земельный участок площадью *** кв.м. До указанного времени право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком, расположенными в ***, Железногорского района, Курской области за кем либо иным не зарегистрированы. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок ссылаясь на то, что он совместно с супругой передал Дакалиной Е.Л. денежные средства в размере *** руб., о чем Дакалина Е.Л. составила расписку. На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственном регулировании прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Из положений подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ следует, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Из содержания указанных статей следует, что договор купли-продажи недвижимости, в том числе дома с хозяйственными строениями и земельного участка, должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как установлено в судебном заседании стороны свои намерения о продаже дома, как указано в исковом заявлении, по продаже имущества не реализовали. Представленная в судебное заседание расписка о том, что Дакалин С.И. и Дакалина Е.Л. продали дом с земельным участком Поляковой В.Г. и Полякову Л.М. и получили от их денежные средства в размере *** руб. в силу закона доказательством приобретения права собственности на недвижимое имущество не является. Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Н.Л.и М.С.Н., указавших на то, что денежные средства за приобретенный истцом дом и земельный участков были переданы Дакалиной Е.Л. в их присутствии, и показания П., Д., П.А. пояснившими в судебном заседании о том, что в спорном жилом доме проживает Поляков Л.М., не могут служить основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество. Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковые требования Полякова Л.М. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Полякову Леониду Михайловичу о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком, расположенные в Курской области, Железногорском районе, ***, отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд. Кассационная жалоба на решение может быть подана на решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Красевич Е.И.