28 марта 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

с участием истцов Г.Н.Л., Г.В.В.,

представителя истцов, адвоката М.А.В.,

представителя ответчиков, адвоката А.Н.В.,

при секретаре В.Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.В., Г.Н.Л., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Г.Д.В. и Г.О.В. к П.Т.Ю., В.Д.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.У.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании свидетельств о государственной регистрации права от **.**.** Г.В.В., Г.Н.Л., Г.О.В. и Г.Д.В. являются соответственно собственниками по 1/4 доли каждый квартиры № **, расположенной в доме *** по ул.***, г.Железногорска, Курской области (свидетельства серия *** № ** № **, № ** и № **). Основанием возникновения их права собственности указаны: договор купли - продажи квартиры от **.**.**

Согласно справке ООО «РКЦ» от **.**.**, в вышеназванной квартире зарегистрированы и проживают истцы Г.В.В., Г.Н.Л., Г.Д.В., Г.О.В. Кроме них в квартире зарегистрированы ответчики П.Т.Ю., В.Д.Б., В.У.Д.

Г.Н.Л., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Г.Д.В. и Г.О.В., Г.В.В. обратились в суд с иском к В.Д.Б., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней В.У.Д., П.Т.Ю. о признании прекращенным ими права пользования квартирой № **, расположенной в доме *** по ул.***, г.Железногорска, Курской области указывая, что они являются собственниками названной квартиры; **.**.** они /истцы/ согласно договора купли - продажи квартиры приобрели у В.Д.Б. и П.Т.Ю. в общую долевую собственность (по ? доли каждому) квартиру, находящуюся по адресу: ***.

На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы и проживали В.Д.Б., его несовершеннолетняя дочь В.У.Д. и П.Т.Ю. В соответствии договором ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию. 15 декабря истцы получили свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № ** в доме № ** по ул.*** в г.Железногорске, Курской области. С **.**.** ответчики проданной ими квартирой не пользуются, жилищно-коммунальные и другие расходы, связанные с обслуживание жилого помещения не оплачивают, проживают в другом месте, однако в самостоятельно с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, истцы просят признать В.Д.Б., В.У.Д., П.Т.Ю. прекратившими право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании Г.Н.Л., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Г.Д.В. и Г.О.В. иск поддержала, указав, что ответчики, после подписания договора купли продажи из квартиры выехали, вывезли все свои вещи. Они семьей вселись в эту квартиру, зарегистрировались в установленном порядке. В квартиру ответчики никогда не приходили и не претендовали на проживание в ней.

Истец Г.В.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов адвокат М.А.В. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме, указав, что ответчики обязаны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, так как переход права собственности на квартиру истцам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Ответчики В.Д.Б. и П.Т.Ю. в судебное заседание не явились, так как их фактическое место жительства не известно, что подтверждается возращенными в суд судебными повестками с отметкой, что ответчики по указанному адресу не проживают. Учитывая, что место жительства ответчиков не известно, представлять их интересы в судебное заседание никто не явился, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчиков адвоката А.Н.В.

Представитель ответчиков адвокат А.Н.В. возражал против удовлетворения требований Г.Д.В.., мотивируя тем, что нет достаточных доказательств тому, что у ответчиков имеется другое постоянное место жительства, где они в настоящее время проживают.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу ответчики после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

По делу установлено, что истцы зарегистрированы в квартире № ** в доме *** по ул.***, г.Железногорске Курской области с момента приобретения ими квартиры в собственность. Установлено также, что на момент регистрации истцов в указанной квартире по месту жительства, в данной квартире были зарегистрирован ответчики, которые ранее были собственниками спорной квартиры. Также в судебном заседании установлено, что ответчики в квартире ***, в доме *** по ул.*** в Курской области не проживают.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Переход права собственности на квартиру влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением и, соответственно, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования Г.В.В., Г.Н.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Д.В. и Г.О.В. к П.Т.Ю., В.Д.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.У.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, как с утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Г.В.В., Г.Н.Л., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Г.Д.В. и Г.О.В. к П.Т.Ю., В.Д.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.У.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования П.Т.Ю., В.Д.Б., В.У.Д. квартирой № **, расположенной в доме № ** по ул.***, г.Железногорска, Курской области.

Копию решения направить в УФМС России по Курской области для решения вопроса о снятии П.Т.Ю., В.Д.Б., В.У.Д. с регистрационного учета по квартире № **, расположенной в доме *** по ул.***, г.Железногорска, Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: