РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Тимоновой И.И.,

с участием истца П.Н.И.,

представителя ответчика, администрации Веретенинского Сельсовета К.Е.М.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.И. к администрации Веретенинского Сельсовета и администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

П.Н.И. обратился в суд с иском к главе администрации Веретенинского Сельсовета К.Е.М. о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что в 1962 году на предоставленном ему земельном участке он за счёт собственных средств в деревне Веретенино построил дом с подвалом и сараем. В 1976 году на данном земельном участке он построил гараж. Впоследствии в 1985 году дом с подвалом и сараем он продал К.З.Е., а гараж оставил за собой. В 2009 году К.З.Е. умерла. Её дочь М.Л.А., являясь наследником умершей, продала домовладение. Гараж и земельный участок остался в его пользовании. При оформлении указанного имущества в собственность у него возникли трудности, поскольку земельный участок, на котором был построен гараж не оформлен в собственность в соответствии с законом. Он просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.

При подготовке дела к судебному разбирательству была произведена замена ненадлежащего ответчика - главы администрации Веретенинского Сельсовета К.Е.М., на надлежащего ответчика - администрацию Веретенинского Сельсовета. В качестве соответчика по делу была привлечена администрации Железногорского района Курской области.

В судебном заседании истец П.Н.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика, администрации Веретенинского Сельсовета, К.Е.М. оставила разрешение иска на усмотрение суда, пояснив, что она не возражает против признания права собственности истца на гараж.

Представитель ответчика, администрации Железногорского района Курской области, в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомлен о его месте и времени.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 218 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 7 Положения об организации в Российской федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921, первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца, в 1976 г. на земельном участке, являющемся смежным по отношению к земельному участку, на котором были им ранее построены дом с подвалом и сараем, он построил гараж. Разрешение на строительство гаража на указанном земельном участке было дано в устной форме.

Установлено, что П.Н.И. продал К.З.Е. принадлежащие ему дом с подвалом и сараем, что подтверждается договором от 22.12.1985г.

Сведения о спорном гараже в вышеуказанном договоре отсутствуют.

Как пояснил в судебном заседании П.Н.И., технический и кадастровый паспорта на гараж БТИ не составлялись; документа, подтверждающего его право (собственности либо владения и пользования) на земельный участок, на котором расположен гараж, у него нет.

Из справки главы Веретенинского сельсовета К.Е.М. От 24.11.2010г. и ее объяснений в суде следует, что вышеуказанный гараж не зарегистрирован в похозяйственной книге, земельный участок под гараж не оформлялся.

Таким образом, спорный гараж, как объект недвижимости, не прошел техническую инвентаризацию и первичный государственный технический учет; он расположен на земельном участке, который в собственность либо пользования истца не предоставлялся.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж.

Исходя из ч. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, ели иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, указан в п.п. 5-8 ст. 36 ЗК РФ.

Как следует из выписки из протокола от 29.12.2010г., комиссия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах Железногорского района, приняла решение о предоставлении в собственность П.Н.И. вышеуказанного земельного участка под гараж.

В то же время, как пояснил в судебном заседании П.Н.И., до настоящего времени соответствующее постановление главы администрации о предоставлении ему в собственность земельного участка не принято, поскольку собственники смежного земельного участка отказываются согласовывать границы.

Таким образом, спор между истцом и администрацией Железногорского района о предоставлении в собственность земельного участка отсутствует, а спор о согласовании границ земельного участка не является предметом настоящего судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного в иске П.Н.И. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

П.Н.И. в иске к администрации Веретенинского Сельсовета и администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: