Дело № 2-239-2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ермакова М.И.,

с участием истцов Курдюковой Е.А., Стрелковой Л.И., представителя ответчика Малеева А.В.,

представителя третьего лица Зюрина К.В.,

при секретаре Домашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюковой Е.А., Стрелковой Л.И., Гончарова А.У. к ООО «Жилищник» об устранении препятствий и возложении обязанностей по передаче технической и иной документации на управление домом в ООО «Городская управляющая компания»

у с т а н о в и л:

в Железногорский городской суд Курской области обратились Курдюкова Е.А., Стрелкова Л.И., Гончаров А.У. с иском к ООО «Жилищник» об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома. В заявлении указали, что являются собственниками квартир в доме ***. В качестве управляющей организации ими была выбрана ООО «ГУК», которая в настоящее время не может управлять домом из-за отсутствия технической документации. В связи с изложенным просят обязать ООО «Жилищник» устранить препятствия в обслуживании их дома и обязать передать техническую документацию на дом в УК ООО «ГУК».

В судебном заседании истцы Курдюкова Е.А. и Стрелкова Л.И. поддержали свои исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» Малеев А.В. иск не признал, мотивируя тем, что ООО «Городская управляющая компания» не предоставила все документы необходимые для передачи дома на обслуживание. В настоящее время в Арбитражном суде Курской области рассматривается дело по иску ООО «Жилищник» к ООО «ГУК» о взыскании неосновательного обогащения в виде платежей за обслуживание данного дома.

Представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания» Зюрин К.В. полагал иск подлежащим удовлетворению, мотивировав тем, что не передача ответчиками технической документации на указанный дом препятствует ООО «ГУК» осуществлять свои функции по управлению домом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления, в том числе, в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** от 30.06.2010г., общим собранием собственников помещений в качестве управляющей компании выбрана ООО «ГУК», при условии подписания договора более 50 % площадей собственников данного дома.

Из объяснений представителей управляющих компаний, материалов дела следует, что техническая и иная документация на дом продолжает храниться в ООО «Жилищник».

Исходя из положений пункта 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Истцы обратились в суд с требованиями о передаче технической документации на дом избранной собственниками жилых помещений управляющей компании - ООО «ГУК», поскольку не передача указанных документов ответчиками, по мнению истцов, препятствует осуществлению ООО «ГУК» функций по управлению домом.

На данное обстоятельство ссылался в судебном заседании и представитель ООО «ГУК».

Таким образом, по мнению истцов и третьего лица, ответчики нарушают права ООО «ГУК» на осуществление вышеуказанных функций.

При этом истцом по настоящему делу выступает не ООО «ГУК», которому, как это утверждается в иске, чинятся препятствия в осуществлении функций по управлению домом, а иное лицо – собственник квартиры в данном доме.

Таким образом, истцы обратились в суд с иском в защиту прав другого лица, не имея на то законных оснований.

Кроме того, суду представлено определение Арбитражного суда Курской области от 24 февраля 2011 года по делу № А35-1647/2011. Как пояснили суду представители двух управляющих компаний, Арбитражным судом рассматривается дело по иску ООО «Жилищник» к ООО «ГУК» о взыскании неосновательного обогащения в виде платежей за обслуживание данного дома. Предметом данного спора является обоснованность и законность получения коммунальных платежей ООО «ГУК» с жителей дома *** с 01 июля 2010 года.

То есть в производстве Арбитражного суда Курской области уже имеется спор между двумя управляющими компаниями ООО «Жилищник» к ООО «ГУК», об обоснованности получения коммунальных платежей ООО «ГУК» с жителей дома *** с 01 июля 2010 года.

В связи с изложенным производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

прекратить производство по делу по иску Курдюковой Е.А., Стрелковой Л.И., Гончарова А.У. к ООО «Жилищник» об устранении препятствий и возложении обязанностей по передаче технической и иной документации на управление домом в ООО «Городская управляющая компания».

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий