Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.А.

при секретаре Корнеевой Т.М.,

с участием истцов (по встречному иску – ответчиков) Новосельцевой А.А.,

Новосельцева В.В.,

представителя Новосельцева В.В. – по доверенности Болговой Е.Н.,

ответчицы (по встречному иску – истицы) Новосельцевой Т.Е.,

ее представителя Сибилевой Е.И.,

представителя третьего лица – Администрации г.Железногорска Ельникова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой А.А. и Новосельцева В.В., действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Н. А.В., к Новосельцевой Т.Е. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Новосельцевой Т.Е. к Новосельцевой А.А. и Новосельцеву В.В. есовершеннолетнего елезногорск, улюЛенина,д.1, кв.7, и выдать ключи от указанно йквартиры. Ланина Н.Н., о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Трехкомнатная *** находится в муниципальной собственности. Согласно справки ООО «РКЦ» от 02.02.2011г, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Новосельцева А.А., ее сын Новосельцев В.В., внук Н.А.В. и бывшая невестка Новосельцева Т.Е.

Новосельцева А.А. и Новосельцев В.В. обратилась в суд с иском к Новосельцевой Т.Е. о признании расторгнутым с ней договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета из ***, указывая, что ответчица была вселена в спорную квартиру в 1995 году в качестве члена их семьи, после того, как заключила брак с Новосельцевым В.В.; однако семейная жизнь у них не сложилась, и в декабре 2009 года Новосельцева Т.Е. собрала свои вещи и добровольно выехала из их квартиры на другое постоянное место жительства; в августе 2010 года брак Новосельцевых был расторгнут; в настоящее время Новосельцева Т.Е. живет в квартире своих родителей; коммунальные платежи за квартиру не вносит, о своих правах на пользование квартирой не заявляла. В иске Новосельцевы указали также, что поскольку Новосельцева Т.Е., выехав из их квартиры, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя, договор социального найма с ней должен быть расторгнут со дня выезда, и с регистрационного учета по их квартире ответчица должна быть снята.

В судебном заседании Новосельцева А.А., Новосельцев В.В. и представитель последнего Болгова Е.Н. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что еще во время брака ответчицы и Новосельцева В.В. их отношения стали напряженными, особенно после того, как Новосельцев В.В. уехал в Москву на заработки; Новосельцева Т.Е. стала злоупотреблять спиртным, приводила в квартиру посторонних граждан, грубила Новосельцевой А.А., в связи с чем между ними стали возникать скандалы. Поскольку Новосельцевой Т.Е. не нравилось, что ее «свободный» образ жизни супруг и свекровь стали ограничивать, она в декабре 2009 года добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи; при этом несовершеннолетний сын отказался выезжать с матерью. После этого Новосельцева Т.Е. ни разу не заявила о своих правах на жилье, вселиться в квартиру не пыталась, хотя препятствий в этом ей никто ни чинил; оплачивать коммунальные платежи стала лишь после предъявления к ней данного иска; однако в связи с добровольным выездом из квартиры, она утратила право на проживание в их квартире, и договор социального найма с ней должен быть расторгнут с декабря 2009 года.

Новосельцева Т.Е. исковые требования Новосельцевой А.А. и Новосельцева В.В. не признала и пояснила, что в установленном законом порядке она была вселена в спорную квартиру в 1995 году, после того, как заключила брак с Новосельцевым В.В.; рожденный в 1995 году от этого брака сын Андрей также был вселен и зарегистрирован в спорной квартире; в 2007 году семейные отношения с Новосельцевым В.В. испортились; по возвращении его из Москвы, куда он уезжал на заработки, у него появилась другая женщина; в семье стали возникать скандалы, угрозы; свекровь стала упрекать ее и во всем винить; в одной из комнат квартиры, где она проживала, Новосельцевы сняли дверь, пользоваться кухней и продуктами ей стали запрещать; отношения стали крайне неприязненными. Все это вынудило ее собрать вещи и уехать из квартиры; в августе 2010 года по инициативе Новосельцева В.В. их брак был расторгнут; в спорную квартиру он вселил другую женщину, и с тех пор в квартиру ее больше не впускают; замок на двери сменили и ключа от квартиры у нее нет; в спорной квартире остался проживать ее сын, но и против ее прихода к нему в гости Новосельцевы возражают. Новосельцева Т.Е. пояснила также, что после расторжения брака она стала оплачивать свою долю коммунальных платежей, т.е. желает сохранить за собой право на проживание в спорной квартире, в том числе и право на участие в приватизации данного жилого помещения, поскольку другого жилья ни в собственности, ни в пользовании, у нее нет.

Новосельцева Т.Е. предъявила к Новосельцевой А.А. и Новосельцеву В.В. встречный иск о вселении в спорную квартиру, указывая, что Новосельцевы не впускают ее в квартиру, не дают ей ключ от квартиры и категорически препятствует ей в проживании в квартире несмотря на то, что она зарегистрирована в квартире и имеет равные с ними права на пользование этой квартирой, и после расторжения брака с Новосельцевым В.В. оплачивает свою долю коммунальных платежей. Новосельцева Т.Е. указала также, что на ее неоднократные просьбы дать возможность пользоваться спорной квартирой, Новосельцевы отвечали отказом; беседы участкового инспектора с ними по этому вопросу результатов не дали. Поскольку иного жилья ни на праве собственности, ни в пользовании она имеет, в спорной квартире проживает ее несовершеннолетний сын, Новосельцева Т.Е. просит вселить ее в квартиру и обязать Новосельцевых не чинить ей препятствия в пользовании спорной квартирой и выдать ей ключ от входной двери.

Новосельцева А.А. и Новосельцев В.В. встречные исковые требования Новосельцевой Т.Е. о вселении в квартиру не признали и в судебном заседании пояснили, что в настоящее время их отношения с Новосельцевой Т.Е. крайне неприязненные, и они не желают, чтобы она проживала в их квартире и сохраняла за собой право на такое проживание; тем более, что Новосельцев В.В. фактически создал другую семью, с которой и проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица – администрации г.Железногорска Курской области Ельников В.Г. полагал исковые требования Новосельцевой А.А. и Новосельцева В.В. о признании с Новосельцевой Т.Е. расторгнутым договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку выезд Новосельцевой Т.Е. из спорной квартиры был вынужденным, обусловленным расторжением брака с Новосельцевым В.В. и наличием неприязненных отношений между сторонами. В то же время поскольку свои обязанности по оплате коммунальных услуг Новосельцева Т.Е. исполняет, право на проживание в другом жилом помещении не приобрела, оснований для признания с ней расторгнутым договора социального найма спорной квартиры не имеется. Что касается встречных требований Новосельцевой Т.Е. о вселении в спорную квартиру, то разрешение данного вопроса представитель наймодателя оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Курской области в Железногорском районе в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя сторон, их представителей, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники и лица, проживающие с нанимателем совместно и ведущие с ним общее хозяйство, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что по договору социального найма жилого помещения от **.**.** № **, нанимателем трехкомнатной ***, расположенной в ***, является Новосельцева А.А.; при этом в качестве членов ее семьи указаны Новосельцев В.В. (сын) и Новосельцева Т.Е. и Н.А.В.

Согласно паспорту Новосельцевой Т.Е., в указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 29.12.1995 года.

Таким образом, вселенная в установленном порядке в спорную квартиру Новосельцева Т.Е. приобрела равное с нанимателями Новосельцевой А.А. и Новосельцевым В.В. право на проживание в этой квартире, поскольку после регистрации брака с Новосельцевым В.В. была вселена в спорную квартиру в качестве члена их семьи.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом юридическим значимым обстоятельством для признания договора найма жилого помещения расторгнутым, является добровольный выезд нанимателя на другое постоянное место жительство и отказ от своего права на проживание в спорной квартире.

Установлено, что в декабре 2009 года Новосельцева Т.Е. ушла из спорной квартиры из-за того, что семейные отношения между ней и Новосельцевым В.В. фактически прекратились, и между супругами, а также между Новосельцевой Т.Е. и Новосельцевой А.А. стали возникать ссоры и конфликты.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между супругами Новосельцевыми был расторгнут **.**.**

Доводы Новосельцевой Т.Е. о том, что ее выезд из спорной квартиры был временным, не являлся добровольным, а был вынужденной мерой, обусловленной неприязненными отношениями между ней и другими нанимателями, по мнению суда, нашел свое подтверждение.

Так, сам Новосельцев В.В. в суде не отрицал, что семейные отношения с Новосельцевой Т.Е. стали ухудшаться с 2007 года; с женой стали часто возникать скандалы и ссоры; Новосельцева Т.Е. стала ссориться с его матерью, и их отношения переросли в неприязнь; в комнату, где жила Новосельцева Т.Е. он действительно снимал дверь, чтобы исключить возможность прихода к ней гостей и подруг; после ухода Новосельцевой Т.Е. из квартиры он сменил на двери замок; против ее проживания в квартире возражает, т.к. создал фактические брачные отношения с другой женщиной.

Свидетель Р.А.В. в судебном заседании подтвердила, что начала встречаться с Новосельцевым В.В. с 2009 года, когда он еще был в браке с Новосельцевой Т.Е.; поэтому ей известно, что отношения между супругами к тому времени уже были неприязненными, и Новосельцева Т.Е. в декабре 2009 года из спорной квартиры ушла; в настоящее время она /Р.А.В./ проживает в спорной квартире в качестве гражданской жены Новосельцева В.В.

Также свидетели В.Е.Д. и Б.Т.А. в судебном заседании подтвердили, что со слов Новосельцевой Т.Е. им известно, что она вынужденно ушла из квартиры своего мужа, т.к. семейная жизнь с ним не сложилась, стали возникать ссоры и конфликты.

Из показаний свидетелей С.Т.И. и К.Н.Д., проживающих по соседству с Новосельцевыми, следует, что Новосельцева Т.Е. больше года не проживает в спорной квартире; ее несовершеннолетний сын остался проживать с бабушкой и отцом.

Таким образом, когда судом установлено, что непроживание Новосельцевой Т.Е. в спорной квартире было обусловлено наличием неприязненных отношений с нанимателями, т.е. с бывшим мужем и его матерью, а также фактическим вступлением Новосельцева В.В. в новые брачные отношения, суд не может согласиться с доводами Новосельцевых В.В. и А.А. о том, что выезд Новосельцевой Т.Е. из квартиры и ее непроживание в ней было добровольным, а не вынужденным.

В судебном заседании Новосельцева Т.Е. утверждала также, что намерения отказаться от права на проживание в спорной квартире у нее никогда не было, в связи с чем в период своего временного отсутствия в квартире она после расторжения брака с Новосельцевым В.В. стала оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи, что свидетельствует об исполнении с ее стороны обязанностей нанимателя.

В подтверждение указанных доводов Новосельцева Т.Е. представила квитанции об оплате ею коммунальных услуг за сентябрь 2010г в сумме 1000 рублей, и за февраль-март 2011г на общую сумму 4143 рубля. При этом два платежа из четырех были произведены Новосельцевой Т.Е. до получения ею настоящего иска, что опровергает доводы Новосельцевых А.А. и В.В. о том, что оплата коммунальных услуг обусловлена наличием данного гражданского дела в суде.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об исполнении Новосельцевой Т.Е. своих обязанностей нанимателя жилого помещения в период ее временного непроживания в квартире и подтверждают ее доводы о том, что она желает сохранить за собой право на проживание в спорном жилом помещении, а также право на участие в приватизации данного жилого помещения, поскольку она имеет равные с другими нанимателями права пользования этой квартирой.

Кроме того, установлено, что до настоящего времени Новосельцева Т.Е. с регистрационного учета в спорной квартире не снялась, права на другое постоянное место жительства не приобрела, что подтверждается сообщениями УФРС по Курской области от 28.02.2011г об отсутствии записи о регистрации прав на недвижимое имущества за Новосельцевой Т.Е., а также наследственным делом к имуществу умершего С.Е.В., из которого усматривается, что наследство после смерти своего отца Новосельцева Т.Е. не принимала. Более того, предъявив иск о вселении в спорную квартиру, Новосельцева Т.Е. тем самым выразила свое намерение проживать в жилом помещении, право пользования которым она до настоящего времени не утратила.

Доводы Новосельцевых А.А. и В.В. о том, что Новосельцевой Т.Е. не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, по мнению суда несостоятельны, поскольку истцы по первоначальному иску категорически возражают против вселения Новосельцевой Т.Е. к ним в квартиру и проживания в ней.

При таких обстоятельствах, поскольку судом не установлено, что Новосельцева Т.Е. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и добровольно отказалась от права проживания в ней, суд считает, что исковые требования Новосельцевых А.А. и В.В. о признании договора найма спорной квартиры с Новосельцевой Т.Е. расторгнутым и снятии ответчицы с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования Новосельцевой Т.Е. к Новосельцевой А.А. и Новосельцеву В.В. о вселении в спорную квартиру и об устранении со стороны Новосельцевых препятствий в пользовании этой квартирой, суд находит эти требования подлежащими удовлетворению, поскольку право на проживание в указанной квартире Новосельцева Т.Е. не утратила, соответственно, в силу ст.69 ЖК РФ и ст.677 ч.2 ГК РФ, она имеет равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением, а Новосельцевы А.А. и В.В. обязаны не чинить ей в этом препятствия и передать ей ключ от квартиры.

Доводы Новосельцевых А.А. и В.В. о том, что совместное проживание их с Новосельцевой Т.Е. в одной квартире невозможно из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, не является предусмотренным законом основанием для отказа в удовлетворении такого иска.

Также, по мнению суда, не имеет правого значения и тот факт, что место жительства несовершеннолетнего Н.А.А. определено решением Железногорского городского суда от 31.03.2011г. с отцом, а на содержания ребенка с Новосельцевой Т.Е. взысканы алименты, поскольку указанное решение не затрагивает жилищных прав Новосельцевой Т.Е. и не исключает возможности ее вселения в спорную трехкомнатную квартиру, где все три комнаты являются изолированными.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГК РФ суд

р е ш и л :

Новосельцевой А,А. и Новосельцеву В.В,, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Н.А.В., к Новосельцевой Т.Е. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования Новосельцевой Т.Е. к Новосельцевой А.А. и Новосельцеву В.В. о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Новосельцеву Т.Е. в ***.

Обязать Новосельцеву А.А. и Новосельцева В.В. не чинить препятствий Новосельцевой Татьяне Е. в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: ***, и выдать ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд. Кассационная жалоба на решение может быть подана в течение 10 суток со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Кононова