О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 мая 2011 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Кононовой Е.А., с участием помощника Железногорского межрайонного прокурора Кривченковой О.В., при секретаре Пискаревой С.В., с участием истицы Сафоновой И.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сафоновой И.А. к Головлеву Н.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Сафонова И.А. обратилась в суд с иском к Головлеву Н.А. о выселении его из жилого помещения – *** и снятии с регистрационного учета, указывая, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности с 2004 года на основании договора дарения; ответчик на момент оформления дарения квартиры был в ней зарегистрирован и проживал; после смерти дарителей ответчик стал вести непристойный образ жизни: нарушает общественный порядок и покой соседей, угрожает убийством ей и соседям; оплату за коммунальные услуги не производит. Истица указала в иске, что неоднократно предупреждала ответчика о недопустимости такого поведения, однако ответчик на это не реагирует; кроме того, она намерена распорядиться квартирой и переехать в г.Курск, однако проживание в квартире ответчика препятствует ей в этом. В судебном заседании истица свои требования поддержала и пояснила, что ответчик, который приходится ей братом, проживает в спорной квартире с 2000 года, поскольку прежние собственники квартиры (их родители) вселили его в квартиру в качестве члена их семьи; при оформлении договора дарения квартиры в 2004 году права брата на проживание в квартире никак не оговаривались; после смерти родителей ответчик остался проживать в спорной квартире, и до настоящего время он проживает и пользуется спорной квартирой безвозмездно; при этом он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками; портит и разрушает принадлежащую ей квартиру. На ее требования прекратить такой образ жизни и освободить квартиру, т.е расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, ответчик не реагирует, в связи с чем истица просит выселить его из принадлежащей ей квартиры, прекратив его право пользования этой квартирой. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст.699 ГК РФ каждая сторона вправе в любо время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. Из объяснений истицы в ходе рассмотрения дела усматривается, что ответчик проживает в принадлежащей истице квартире на основании сложившегося между ними договора безвозмездного пользования жилым помещением, который она в настоящее время желает расторгнуть и выселить ответчика из своей квартиры. Однако как следует из положений ст.452 ч.2 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении. Таким образом, для данной категории дел законом предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, который в данном случае не соблюден, поскольку в письменной форме требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из квартиры истица ответчику не направляла, что она сама в судебном заседании не отрицала. В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. При таких обстоятельствах имеются основания для оставления искового заявления Сафоновой И.А. к Головлеву Н.А. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и выселении без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Исковое заявление Сафоновой И.А. к Головлеву Н.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истицей досудебного порядка урегулирования спора. На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: