З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.А.,

при секретаре Корнеевой Т.М.,

с участием представителя истца ОАО «Курское областное

ипотечное агентство» Неугодова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Курское областное ипотечное агентство» к Свинареву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2011г (***) ОАО «Курское областное ипотечное агентство» является собственником трехкомнатной квартиры *** г.Железногорска Курской области.

Согласно адресной справки УФМС России по Курской области в Железногорском районе от 20.04.2011г, в *** значится зарегистрированным по месту жительства Свинарев Е.В.

ОАО «Курское областное ипотечное агентство» обратилось в суд с иском к Свинареву Е.В. о прекращении его права пользования жилым помещением – квартирой № ** в ***», указывая, что ответчик в 2008 году заключал с ними договор целевого займа в размере 1000 000 рублей на приобретение вышеуказанного жилого помещения, при этом договор займа был обеспечен залогом данной квартиры. Как указано в иске, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа, решением Железногорского городского суда Курской области от 01.04.2010г задолженность по договору займа была взыскана с ответчика, а на спорную квартиру было обращено взыскание; квартира была передана специализированной организации для продажи с публичных торгов, а поскольку в установленный законом срок она не была реализована, 28.02.2011г спорная квартира была передана взыскателю – ипотечному агентству, которое 06.04.2011г зарегистрировало за собой право собственности на указанную квартиру. Поскольку на адресованное ответчику требование прекратить право пользования спорной квартирой и освободить ее, никакого ответа не последовало, истец в соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит прекратить право пользования Свинарева Е.В. спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца Неугодов Н.Н. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Свинарев Е.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, о чем свидетельствует его личная подпись в судебном извещении; о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Неугодов Н.Н. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими у залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

По делу установлено, что ***, расположенная в ***, была в залоге у ОАО «Курское областное ипотечное агентство» по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата целевого займа. Договор целевого займа был заключен между сторонами 15.01.2008г, и согласно данному договору заемщик ОАО «Курское областное ипотечное агентство» предоставило заемщику Свинареву Е.В. на 15 лет денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения вышеуказанной квартиры. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной от 15.01.2008г.

Указанное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от 01.04.2010г, которым был удовлетворен иск залогодержателя ОАО «Курское областное ипотечное агентство» к Свинареву Е.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – ***.

Установлено также, что вышеуказанная квартира для реализации была выставлена на публичные торги; а 28.02.2011г в соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» передана взыскателю в счет погашения долга, что подтверждается соответствующим актом.

06.04.2011г ОАО «Курское областное ипотечное агентство» зарегистрировало за собой право собственности на указанную квартиру, что свидетельствует о том, что взыскание на спорную квартиру обращено, и она реализована, соответственно, право пользования данной квартирой у залогодателя Свинарева Е.В. прекратилось.

Ответчик Свинарев Е.В. для опровержения доводов истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом осведомленным об имеющемся в Железногорском городском суде гражданском деле и имея возможность представить суду свои возражения и доказательства, их подтверждающие, воспользоваться данной возможностью не пожелал, следовательно, в опровержении доводов истца не заинтересован.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Курское областное ипотечное агентство» к Свинареву Е.В. о прекращении его права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 20.09.2007г № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании Свинарева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** в *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу 88 ГПК РФ относятся расходы по уплате госпошлины. При подаче данного иска истец уплатил госпошлину в суме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 00396 от 21.04.2011г, соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОАО «Курское областное ипотечное агентство» к Свинареву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Свинарева Е.В. квартирой № ***, расположенной в доме ***. Железногорска Курской области.

Взыскать со Свинарева Е.В. в пользу ОАО «Курское областное ипотечное агентство» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: