РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск 16 мая 2011 г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Никифорова Н.А.,

с участием ответчика Осиповой Н.Н.,

при секретаре Вороненко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Вадима Николаевича к Осиповой Нине Николаевне о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании незаконными записей в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанностей по прекращению и устранению нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л:

Симонов В.Н. обратился в суд с иском к Осиповой Н.Н., указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ***. Напротив, через дорогу, расположен земельный участок ответчицы с дачным домиком № ** по *** <данные изъяты> Ответчицей, как и другими членами СТ «Мичуринец», граница её участка была самовольно перенесена в сторону дороги общего пользования на 3 м. Это установлено решением Железногорского горсуда от **.**.** по делу по иску ФИО4 к ФИО5 и другим об устранении препятствий в праве пользования земельным участком.

В результате практически не стало дороги между его домом и дачным домиком Осиповой. Отсутствует возможность проезда к его земельному участку со стороны дороги, в т.ч. пожарным автомобилям. Тем самым ему созданы препятствия права пользования земельным участком.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 26.08.2009 г. размер земельного участка, находящегося в собственности Осиповой, указан 1000 кв.м. Изначально Осиповой и другим членам СТ «Мичуринец» предоставлялись земельные участки площадью 500 кв.м. Поэтому выделение ей решением городского Совета народных депутатов г. Железногорска № 180 от 17.12.1992 г. еще 500 кв.м. земли незаконно. Записи об этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок также являются незаконными.

Истец просит (с учетом уточнений)

признать незаконной постановку на кадастровый земельного участка Осиповой с кадастровым номером 46:30:000017:702;

признать в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданном 26.08.2009 г. на имя Осиповой Н.Н., 46 АД 234722, незаконными записи: «площадь 1000 кв.м.» и «Решение городского Совета народных депутатов г. Железногорска № 180 от 17.12.1992 г.»;

обязать Осипову Н.Н. прекратить нарушение его права собственника на пользование земельным участком и устранить препятствия в пользовании земельным участком – перенести ограждение с дороги по 14-й улице СТ «Мичуринец» в сторону её дачного домика на 3 погонных метра.

Истец Симонов В.Н. и его представитель по доверенности от 07.02.2011 г. Богатырев С.М., будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Симонов В.Н. в заявлении в суд от 04.05.2011 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 05.05.2011 г. представитель истца Богатырев С.М. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчица Осипова Н.Н. иск не признала и пояснила, что постановка на государственный кадастровый учет её земельного участка была произведена в установленном законом порядке. Земельный участок размером 1000 кв.м. был выделен ей в собственность решением городского Совета народных депутатов г. Железногорска от 17.12.1992 г. № 180. Граница участка по улице 14 ею не переносилась, землю общего пользования она не захватывала. Права истца ею не нарушаются. Решение суда от 20.05.2008 г., на которое ссылается Симонов, не подтверждает доводов истца. Кассационным определением судебной коллегии Курского областного суда от 08 июня 2010 г. было установлено, что это Бочарова Т.Н., впоследствии продавшая дом и земельный участок Симонову В.Н., незаконно получила в собственность землю общего пользования и передвинула границу своего участка на дорогу.

Представители 3-х лиц на стороне ответчика: Администрации города Железногорска Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата Курской области», Садоводческого товарищества «Мичуринец» в судебное заседание не явились. О месте и времени заседания 3-и лица были извещены надлежащим образом.

В письме в суд от 05.056.2011 г. № 24-28-684 представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курской области по доверенности Курова Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра, указав, что возражает против удовлетворения иска.

В письменном ходатайстве от 16.05.2011 г. № А-16-96 представитель Администрации города Железногорска Курской области по доверенности Забелина Л.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В судебном заседании 05.05.2011 г. представители по доверенности ФГУ «Земельная кадастровая палата Курской области» Изотов А.И. и Администрации города Железногорска Курской области Забелина Л.С. возражали против иска, пояснив, что оснований для признания незаконной постановки на государственный кадастровый земельного участка Осиповой и для удовлетворения других требований истца не имеется. К тому же судебным решением было установлено, что земельный участок Осиповой был предоставлен на законных основаниях. Симонов обязан сам перенести свой забор с дороги общего пользования.

Выслушав ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков и других объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.5 ст.4 названного Федерального закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

А согласно ч.1 ст.23 ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета

По делу установлено, что:

госактом на право собственности на землю, выданным на основании решения Малого горсовета от **.**.** № ** Осиповой Н.Н. предоставлено в собственность 1 000 кв.м. земли, из них 500 кв.м. являются склоном оврага, т.е. неудобьем;

**.**.** Осипова Н.Н. зарегистрировала право собственности на земельный участок № **, площадью 1 000 кв.м. по адресу: ***, СТ «Мичуринец» ул. № **;

земельный участок, площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по ***, ***, расположенный напротив земельного участка Осиповой Н.Н. через дорогу, был предоставлен Бочаровой Т.Н. госактом № ** от **.**.** на право пользования землей. Фактически в пользовании Бочаровой находился земельный участок площадью 640 кв.м., границы которого были установлены, земельный участок имел кадастровый номер № **

05.12.2008 г. администрация г. Железногорска постановлением № 2415 утвердила схему расположения земельного участка Бочаровой Т.Н. площадью 746 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ***;

на основании указанного постановления и заявления Бочаровой Т.Н. 22.01.2009 г. Управлением ФАКОН отдел №10 г. Железногорска был произведен учет изменений объекта недвижимости и на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 746 кв.м., кадастровый номер № **

**.**.** Бочаровой Т.Н. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок;

17.04.2008 г. Бочарова провела межевание земельного участка площадью 746 кв.м., передвинув границу земельного участка по фасаду в точке 841 на 2,24 м., в точке 1569 на 4,57 м. в сторону дороги общего пользования, уменьшив ширину проезжей части дороги до 1,5 м., в связи с чем возникли препятствия в пользовании Осиповой Н.Н. своим земельным участком, а также препятствия к проезду пожарным автомобилям и обслуживанию газопровода, принадлежащего ОАО «Курскгаз»;

28.04.2009г. Бочарова Т.Н. продала жилой дом и земельный участок площадью 746 кв.м. Симонову В.Н., за которым **.**.** зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от **.**.** по делу по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО1, ФИО12 ***, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по *** и ФГУ «Земельная Кадастровая Палата Курской области» о признании недействительным постановления от 05.12.2008 года №2415, признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ эти обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку в нем участвуют те же лица.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка № ** от **.**.**, земельный участок Осиповой Н.Н. площадью 1 000 кв.м., имеющий местоположение: ***, *** ул. № **, участок № **, был **.**.** поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № **

Названным кассационным определением от 08.10.2010 г. было также установлено, что фактически Бочаровой Т.Н. был предоставлен земельный участок площадью 109 кв.м. для жилищного строительства, которым она ранее не пользовалась, однако порядок предоставления, установленный земельным законодательством, администрацией г.Железногорска соблюден не был, постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 746 кв.м. на основании заявления Бочаровой Т.Н. об уточнении границ земельного участка и дальнейшая регистрация права собственности в упрощенном порядке, произведены незаконно.

В результате увеличения земельного участка ***. ***, принадлежащего в настоящее время Симонову В.Н., до 746 кв.м. в сторону проезжей части дороги, разделяющей земельные участки Осиповой Н.Н. и Симонова В.Н., отсутствует проезд к земельному участку Осиповой Н.Н., т.е. нарушены ее права собственника на использование земельного участка.

В связи с этим судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда определила прекратить зарегистрированное право собственности Симонова В.Н. на земельный участок кадастровый номер № **, расположенный в ***. Обязать Симонова В.Н. перенести установленное на дороге общего пользования ограждение по границе земельного участка по *** *** г. ***ю 746 кв.м. по фасаду из точки 1567 в точку 841 на 2,24 м., из точки 1568 в точку 1569 на 4,57м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**

Таким образом, судебным постановлением было установлено, что Осиповой Н.Н. земельное законодательство и права Симонова В.Н. при получении земельного участка площадью 1 000 кв.м. по адресу: ***, ***» ул. № **, участок № **, постановке его на кадастровый учет, регистрации права собственности на данный участок нарушены не были.

В действительности нарушение действующего законодательства и прав Осиповой было допущено при увеличении до 746 кв.м. земельного участка, принадлежащего в настоящее время Симонову В.Н.

Отсутствие проезда к участку истца, как и к участку ответчика, в настоящее время вызвано неисполнение самим Симоновым судебного решения о переносе ограждения, установленного на дороге общего пользования.

Утверждения истца о том, что решением Железногорского горсуда от 20.05.2008 г. от 20.05.2008 г. по делу по иску ФИО4 к ФИО5 и другим об устранении препятствий в праве пользования земельным участком установлено, что ответчицей, как и другими членами СТ «Мичуринец», граница её участка была самовольно перенесена в сторону дороги общего пользования на 3 м., являются несостоятельными.

Во-первых, они противоречат тексту указанного судебного решения.

Во-вторых, Осипова и Симонов по названному делу не участвовали, и решение по делу не имеет для них преюдициального значения.

Соответственно оснований для признания незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, возложения на Осипову обязанностей по прекращению и устранению нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, не имеется.

Какие-то законные основания для признания в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 26.08.2009 г. на имя Осиповой Н.Н., незаконными записей о площади участка - 1000 кв.м., об основаниях выдачи свидетельства - Решение городского Совета народных депутатов г. Железногорска № 180 от 17.12.1992 г., истцом и его представителем не названы и по делу также не установлены.

Решением Малого городского Совета народных депутатов г. Железногорска № 180 от 17.12.1992 г. за Осиповой Н.Н. действительно был закреплен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. Выписка из решения имеется в материалах дела. Решение до настоящего времени не отменено и никем не оспаривается. Оно в силу ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и явилось основанием для регистрации за Осиповой права собственности на земельный участок такого размера.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, при наличии вступившего в законную силу кассационного определения от 08.10.2010 г. настоящий неосновательный иск, заявлен, по мнению суда, Симоновым недобросовестно и не может быть удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Симонову Вадиму Николаевичу отказать в удовлетворении иска к Осиповой Нине Николаевне о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании незаконными записей в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанностей по прекращению и устранению нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Никифоров.