РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи - Тимоновой И.И.,

с участием представителя истца – Д.Н.Б.,

представителя ответчика- З.Л.С.,

при секретаре - Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.В. к администрации г. Железногорска Курской области об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

С.Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Железногорска Курской области об обязании совершить определенные действия, из которого следует, что постановлением главы администрации Железногорского района от 11.04.1995г. № 308 ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ** расположенный по адресу: г. Железногорск, *** с разрешенным использованием: для обслуживания гаражей. Указанный земельный участок поставлен на земельный кадастровый учет. В общей совместной собственности истца и ее супруга находится гараж площадью 56,3кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Поскольку площадь гаража превышает площадь предоставленного в собственность земельного участка, возникла необходимость в выкупе земельного участка площадью 20 кв.м. С этой целью она обратилась к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка, в чем ей было отказано. В силу п. 5 ст. 35, п. 1 ст. 37 ЗК РФ без утверждения схемы расположения земельного участка он не может быть поставлен на земельный кадастровый учет, без чего не может быть реализовано ее право на предоставление земельного участка в собственность за плату, то есть право его выкупа. Просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в силу решения суда утвердить и выдать ей схему расположения вышеуказанного земельного участка площадью 20 кв.м. на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Истец С.Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Д.Н.Б. поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика З.Л.С. иск не признала, мотивируя тем, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании у ***

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 1 и 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, определяется статьей 34 ЗК РФ.

Из п. 2 ст. 34 ЗК РФ следует, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

А согласно п. 4 ст. 34 ЗК РФ орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что в собственности С.Т.В. находится земельный участок под гаражом № ** площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № ** расположенный по адресу: Курская область, город Железногорск, *** линия *** предоставленный ей на основании постановления главы администрации г. Железногорска от 11.04.1995г. № 308.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю № 0019230.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права46 АИ № 001061, на вышеуказанном земельном участке находится гараж площадью 56,3 кв.м., принадлежащий на праве общей совместной собственности С.Т.В. и С.Н.Н.

Поскольку площадь указанного гаража превышает площадь находящегося в собственности у истца земельного участка, 15.03.2011г. С.Т.В., желая оформить право (собственности либо аренды) на земельный участок под гаражом площадью 20 кв.м., обратилась в администрацию г. Железногорска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, которое уточнила в заявлении от 10.06.2011г.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом администрации г. Железногорска №Г/16-437 от 4.04.2011г., заявлением истца от 10.06.2011г.

Как следует из письма №Г/16-437 от 4.04.2011г., администрация г. Железногорска отказала С.Т.В. в утверждении и выдаче указанной схемы, мотивируя тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка ранее предоставленного в постоянное бессрочное пользование ***

Суд не может согласиться с указанной позицией ответчика по следующим основаниям.

Как было установлено выше, находящийся в собственности С.Т.В. гараж расположен, в том числе, и на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленном в постоянное бессрочное пользование ГСК-9.

В силу п. 3 ст. 35 ЗК РФ С.Т.В., будучи собственником гаража расположенного, в том числе, и на спорном земельном участке, имеет преимущественное право его покупки или аренды.

Одним из этапов оформления прав на земельный участок, как это следует из п. 4 ст. 34 ЗК РФ, является утверждение и выдача заявителю органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Таким образом, имея преимущественное право на покупку либо аренду спорного земельного участка, С.Т.В. имеет право на получение утвержденной администрацией г. Железногорска схемы расположения этого земельного участка для дальнейшего оформления прав на него.

Исходя из этого, оснований для отказа в утверждении и выдаче истцу схемы расположения спорного земельного участка у администрации не имеется.

То обстоятельство, что земельный участок расположен в границах земельного участка ранее предоставленного в постоянное бессрочное пользование *** не является таким основанием, тем более, что, как следует из справки *** без номера и даты и согласия на раздел земельного участка от 20.02.2011г., *** не возражает против изъятия у него спорного земельного участка и оформления прав истца на него.

На основании вышеизложенного исковые требования С.Т.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования С.Т.В. удовлетворить.

Обязать администрацию города Железногорска Курской области в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда утвердить и выдать С.Т.В. схему расположения земельного участка площадью 40 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: Курская область, город Железногорск, *** линия *** гараж № **, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: