Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Тимоновой И.И.,

с участием представителя истца адвоката Мазурова С.А.,

представителя ответчиков К.Н.В., Ч.Ю.Ю.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.В. к Межрайонной инспекции ФНС России по Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрации города Железногорска Курской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращенным,

у с т а н о в и л:

Б.Л.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России по Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрации города Железногорска Курской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращенным, указывая что ей и Б.И.Я. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок (по ? доли каждой) площадью 0,27га для обслуживания принадлежащего им на праве собственности нежилого здания, расположенного на *** г. Железногорска. Указанное право на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП. 24.01.2002г. они продали вышеуказанное здание по договору купли-продажи ООО «Пром-Картон». Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРП. Согласно ст.552 ГК РФ, действующей на момент продажи здания, п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 6.4 договора купли-продажи недвижимости одновременно с приобретением права собственности на здание к покупателю были переданы права на указанный земельный участок, и с момента государственной регистрации права на указанное здание ООО «Пром-Картон» приобрело и право пользования земельным участком. В дальнейшем ООО «Пром-Картон» приобрело у администрации г. Железногорска указанный земельный участок в собственность по договору купли-продажи от 20.07.2007г., зарегистрировав 11.12.2007г. право собственности в ЕГРП. С момента такой регистрации у нее(истца) прекратилось право постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком. Однако, до настоящего времени в ее адрес поступают из МИ ФНС России № 3 по Курской области требования об уплате земельного налога, который ссылается на данные, полученные Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о наличии в ЕГРП записи на ее имя указанного земельного участка. Просит признать прекращенным право постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком.

Истец Б.Л.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Мазуров С.А., иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, К.Н.В. полагала иск подлежащим удовлетворению и пояснила, что за ООО «Пром-Картон» зарегистрировано право собственности на земельный участок, местонахождение которого: г. Железногорск, *** За Б.Л.В. зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, местонахождение которого: г. Железногорск, *** В связи с этим спорный земельный участок зарегистрирован, как два земельных участка с разными адресами.

Представитель ответчика, администрации г. Железногорска Курской области, Ч.Ю.Ю. оставила разрешение иска на усмотрения суда, пояснив, что для прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком Б.Л.В. должна была обратиться в администрацию г. Железногорска с соответствующим заявлением.

Представитель ответчика, Межрайонной инспекции ФНС России по Курской области, в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомлен о его месте и времени. Ранее в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 1 ст. 552 ГК РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно п. 3 указанной статьи продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Как следует из п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Железногорска Курской области от 6.09.2000г. № 991 Б.Л.В. и Б.И.Я. в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,27 га., по ? доли каждой, расположенный по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***, для обслуживания здания бывшей кислородной станции.

24 января 2002г. Б.Л.В. и Б.И.Я. продали ООО «Пром-Картон» вышеуказанное здание, расположенное по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации г. Железногорска Курской области от 6.09.2000г. № 991, договором № 1 от 24.01.2002г., актом передачи недвижимого имущества от 25.01.2002г., техническим паспортом.

Таким образом, согласно вышеприведенным нормам права, ООО ««Пром-Картон», приобретя в собственность указанное здание, приобрело право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2007г. ООО «Пром-Картон» приобрело спорный земельный участок в собственность, зарегистрировав указанное право в соответствии с законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АГ № 141738 от 11.12.2007г.

В данном свидетельстве о государственной регистрации права местонахождение земельного участка указано: Курская обл., г. Железногорск, ***

В то же время, как следует из объяснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области К.Н.В. и письма МНС № 3 по Курской области № 14-17/04396 от 30.03.2011г., право постоянного бессрочного пользования Б.Л.В. на указанный земельный участок продолжает оставаться зарегистрированым, но по иному адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***» ( запись регистрации № 46-06-6/2000-608 от 15.09.2000г.

Таким образом, в настоящее время право на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области дважды: за Б.Л.В. - право постоянного бессрочного пользования, за ООО ««Пром-Картон» - право собственности.

Указанное обстоятельство влечет за собой предъявление требований к истцу со стороны МНС № 3 по Курской области об уплате земельного налога.

Однако, поскольку право собственности на здание, находящееся на спорном земельном участке принадлежит ООО ««Пром-Картон», равно, как и право собственности на этот земельный участок, то с момента регистрации права собственности на земельный участок за ООО ««Пром-Картон» - с 11.12.2007г., право постоянного бессрочного пользования Б.Л.В. на него подлежало прекращению.

На основании вышеизложенного исковые требования Б.Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197- 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Б.Л.В. удовлетворить.

Признать прекращенным с 11.12.2007г. право постоянного бессрочного пользования Б.Л.В. на земельный участок (? доли), расположенный по адресу: Курская область, город Железногорск, Центральная промплощадка, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 46-06-6/2000-608 от 15.09.2000г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: