РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск 05 мая 2011 г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Никифорова Н.А.,

с участием истицы Нечаевой Н.И.,

представителя ответчика –

МО «Веретенинский сельсовет» Косиновой Е.М.,

при секретаре Вороненко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Нины Ивановны к МО «Веретенинский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании границ земельного участка уточненными,

у с т а н о в и л:

Нечаева Н.И. обратилась в суд с иском к МО «Веретенинский сельсовет» о признании границ земельного участка уточненными, указывая, что постановлением Главы администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области № 13 от 08.07.1992 г. ей в собственность был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, с/с Веретенинский, п. Горняцкий, который состоит из двух замкнутых контуров. 19 февраля 2010 г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, а 31 марта 2010 г. был зарегистрирован за нею в УФРС по Курской области на праве собственности.

Для уточнения местоположения границы и площади указанного многоконтурного земельного участка по её заданию ИП ФИО4 стал проводить работы по межеванию участка. Однако Глава Веретенинского сельсовета отказалась согласовать границы земельного участка по мотивам отсутствия у нее (Нечаевой) права собственности на этот участок.

По-мнению истицы, данный мотив отказа является необоснованным, поскольку земельный участок предоставлен ей в собственность в 1992 г. в установленном порядке.

В связи с этим Нечаева Н.И. просит признать границы принадлежащего ей на праве собственности многоконтурного земельного участка уточненными согласно межевому плану от 2010 г., выполненному ИП ФИО4, установив их в: точке н2 с координатами абсцисса Х – 84245,59, ордината У – 41546,93; точке н3 – абсцисса Х – 84283,49, ордината У – 41502,60; точке н1 – абсцисса Х – 84291,24, ордината У – 41509,35; точке н5 – абсцисса Х – 84157,23, ордината У – 41471,81; точке н6 – абсцисса Х – 84147,48, ордината У – 41463,44; точке н7 – абсцисса Х – 84192,73, ордината У – 41409,68; точке н4 – абсцисса Х – 84202,22; ордината У – 41418,34; с длиной сторон от точки 567 до точки н2 – 10,31 м., от точки н3 до точки н1 – 10,28 м., от точки н5 до точки н6 – 12,85 м., от точки н7 до точки н4 – 12,85 м.

Истица Нечаева Н.И. в судебном заседании поддержала иск.

Представитель ответчика Глава Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области Косинова Е.М. иск не признала и пояснила, что постановлением главы Администрации Веретенинского сельсовета № 13 от 08.07.1992 г. Нечаевой в собственность был предоставлен многоконтурный земельный участок площадью 0,15 га, в состав которого входят два отдельных участка размером 0,07 га в ***, где расположено домовладение истицы, и - 0,10 га в с. Веретенино (общественные огороды). В постановлении № 13 была допущена ошибка в части указания местоположения участка.

Нечаева Н.И. пытается произвести межевание двух других земельных участков, расположенных в п. Горняцкий, в районе памятника, на которые у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. По этой причине сельсовет отказался согласовать ей границы этих участков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.8 названной статьи площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Соответственно, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость.

В силу ч.1 ст.39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными землепользователями, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии со ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5).

А в силу ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области № 13 от 08.07.1992 г. истице Нечаевой Н.И. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства многоконтурный земельный участок из земель населенных пунктов размером 0,15 га в п. Горняцкий Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области, включая земельный участок размером 0,07 га в ***, где расположено домовладение истицы.

Доводы истицы о том, что земельный участок размером 0,07 га под домовладением, не входил в состав многоконтурного земельного участка, предоставленного ей 08.07.1992 г., опровергаются Свидетельством о праве собственности на землю № 625 от 28.01.1993 г., выданным Нечаевой Н.И., имеющим в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которого земельный участок размером 0,07 га предоставлен Нечаевой Н.И. в собственность постановлением Главы администрации Веретенинского сельсовета № 13 от 08.07.1992 г.

То обстоятельство, на которое ссылалась Нечаева, что участок по ***, находился в её пользовании задолго до 1992 г., не опровергает выводов суда о получении его в собственность истицей на основании постановления от 08.07.1992 г.

К тому же постановлением Главы администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района № 12 от 08.07.1992 г. была установлена предельная норма земельных участков, выделяемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства гражданам, проживающим на территории п. Горняцкий в размере 0,15 га.

Выделение истице в собственность, кроме 0,07 га земли под домовладением, еще 0,15 га противоречило бы названному нормативному акту органа местного самоуправления.

Несостоятельны и доводы представителя ответчика Косиновой Е.М., утверждавшей, что наряду с участком размером 0,07 га по ул. Новая в п. Горняцкий в состав участка, предоставленного в собственность истицы постановлением № 13 от 08.07.1992 г., входил земельный участок площадью 0,10 га в с. Веретенино. Они противоречат тексту названного постановления, где указано, что земельный участок размером 0,15 га предоставляется Нечаевой в п. Горняцкий (приложение № 1 к постановлению), а не в с. Веретенино.

Каких-либо доказательств того, что в постановлении № 13 допущена ошибка, о чем указывала Косинова, по делу не имеется. Постановление до настоящего времени не изменено и не отменено.

По делу установлено, что фактически в пользовании Нечаевой Н.И., кроме участка площадью 0,07 га под домовладением, находятся земельный участок в с. Веретенино – размером, по утверждению представителя ответчика, 0,10 га и два земельных участка в п. Горняцкий, в районе памятника, - размером, по объяснениям истицы, 0,09 и 0,06 га. Границы названных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истицей не представлено суду правоустанавливающих документов на земельный участок в с. Веретенино и на 0,07 га земли в п. Горняцком. Соответственно указанными земельными участками истица пользуется без каких-либо законных оснований.

По заданию Нечаевой для уточнения местоположения границы и площади земельных участков в п. Горняцкий, в районе памятника (по мнению истицы - многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № ** ИП ФИО4 в 2010 г. провел работы по межеванию участка.

Как следует из актов согласования местоположения границ земельных участков, представитель МО «Веретенинский сельсовет» Глава сельсовета Косинова Е.М. отказалась согласовать местоположения границ этих земельных участков, указав в возражениях от 26.03.2010 г. № 305, приложенных к межевому плану, что у Нечаевой отсутствуют правоустанавливающие документы на участки. Оформить эти участки в пользование по договору аренды Нечаева отказалась.

Суд полагает, что отказ Веретенинского сельсовета в согласовании границ является обоснованным, поскольку у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок размером 0,07 га в п. Горняцком (в районе памятника) и как указано выше, этой землей истица пользуется без каких-либо законных оснований.

Соответственно, отсутствуют правовые основания для признания границ спорного многоконтурного земельного участка уточненными в соответствии с межевым планом, выполненным ИП ФИО4

То, что земельный участок площадью 0,15 га, имеющий местоположение: ***, с/с Веретенинский, ***, поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер <данные изъяты>) и зарегистрирован за истицей на праве собственности, не может служить основанием для удовлетворения иска.

В суде установлено, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано УФРС по Курской области за Нечаевой в упрощенном порядке, предусмотренном нормами права о «дачной амнистии» (п. 9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно кадастрового паспорта на этот земельный участок от 19.02.2010 г. граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Указанные обстоятельства не позволяют подтвердить вывод Нечаевой о том, что данные решения приняты в отношении многоконтурного земельного участка, межевание которого производилось ИП ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Нечаевой Нине Ивановне отказать в удовлетворении иска к МО «Веретенинский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании границ земельного участка уточненными.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Никифоров.