З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г.Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Кононовой Е.А., при секретаре Корнеевой Т.М., с участием истца Семичева О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семичева О.А. к Семичевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от **.**.** (***, ***, № ***) Семичев О.А. и его несовершеннолетние дети С.Н.О. являются собственниками трехкомнатной ***, расположенной в *** Курской области, соответственно по 7/15, 4/15 и 4/15 долей. Согласно справки ООО «Городская управляющая компания» от 14.10.2011г, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, Семичев О.А., его отец С.А.А., дети - С.Н.О. и С.Ю.О. и сестра - Семичева Е.А. Семичев О.А. обратился в суд с иском к Семичевой Е.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *** в ***», указывая, что 12.08.2010 года ответчица продала ему принадлежащую ей 1/5 долю указанной квартиры и обязалась сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь не позднее 31.08.2011г, однако своих обязательств не исполнила и с регистрационного учета не снялась. Истец указал в иске, что переход права собственности на жилое помещение от ответчицы к нему влечет за собой прекращение ее права пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать Семичеву Е.А. утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Семичев О.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и дополнительно пояснил, что ответчица является его родной сестрой; 1/5 доли спорной квартиры принадлежала ей на праве собственности в порядке приватизации с 2006 года, однако в августе 2010 года ответчица продала ему свою долю квартиры и обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 31.08.2011г, но своего обязательства не исполнила по неизвестной причине; в спорной квартире ответчица не проживает, начисляемые на нее коммунальные платежи не оплачивает, в собственности имеет другое жилье в г.Орле. Ответчица Семичева О.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы; о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец Семичев О.А. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. В силу ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу части 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По делу установлено, что 12.08.2010 года Семичева Е.А. продала Семичеву О.А. принадлежащую ей 1/5 доли *** Курской области, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи, заключенным между сторонами. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Курской области 08.09.2010 года, соответственно, переход права собственности от ответчицы к истцу в силу ст.223 ГК РФ состоялся. Установлено также, что согласно пункту 5 вышеуказанного договора купли-продажи ответчица взяла на себя обязательство освободить занимаемую жилую площадь и сняться с регистрационного учета по данной квартире в срок до 31.08.2011г. Таким образом, между истцом и ответчицей состоялось соглашение о порядке пользования ответчицей квартирой после перехода права собственности. Согласно справки ООО «Городская управляющая компания» от 16.11.2011 года Семичева Е.А. до настоящего времени зарегистрирована в ***, расположенной в *** Курской области, что свидетельствует о том, что взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 12.08.20101 года о снятии с регистрационного учета не позднее 31.08.2011 года она не исполнила. Учитывая, что ответчица с 08.09.2010 года собственницей спорной квартиры не является; срок пользования ее данным жилым помещением, установленный соглашением сторон, истек 31.08.2011г, соответственно, после указанной даты Семичева Е.А. утрачивает право пользования данным жилым помещением, если новым соглашением с собственником квартиры не будет установлено иное. Доказательств наличия иного соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой суду не предоставлено. Ответчица Семичева Е.А. для опровержения доводов истца в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом осведомленной об имеющемся в Железногорском городском суде гражданском деле и имея возможность представить суду свои возражения и доказательства, их подтверждающие, воспользоваться данной возможностью не пожелала, следовательно, в опровержении доводов истца не заинтересована. При таких обстоятельствах исковые требования Семичева О.А. к Семичевой Е.А. о признании ее утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 20.09.2007г № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, указанное решение о признании Семичеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *** в *** Курской области является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Семичева О.А. к Семичевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Семичеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ***, расположенной в *** Курской области и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Председательствующий: