Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года                                                                          г. Железногорск

     Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                Кононовой Е.А.,

при секретаре                                                                             Корнеевой Т.М.,

с участием истцов                                                                     Садовничей О.М.,

                                                                                                    Кондакова В.В.,

представителя ответчика - адвоката                                       Зайцевой О.А.,

представившей удостоверение №669 от 05.03.2008 г. и ордер №171531 от 14.12.2011 г.,

           рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Садовничей О.М., Кондакова В.В. к Садовничему О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Садовничая О.М., Кондаков В.В. обратились в суд с иском к ООО «Расчетно-кассовый центр» и Садовничему О.Г. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № *** *** Курской области. В обоснование иска Садовничая О.М. и Кондаков В.В. указали, что 17.09.2008 года на основании договора купли-продажи они приобрели в общую совместную собственность жилое помещение (две комнаты), расположенное по адресу: ***, в котором в настоящее время зарегистрированы 5 человек: они сами, а также сыновья К.В.В.., К.И.В. и Садовничий О.Г. Как указано в иске, ответчик Садовничий О.Г. с момента приобретения ими в собственность спорного жилого помещения не проживает, коммунальные платежи, начисляемые на него, не оплачивает, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения его права пользования спорной квартирой не имеется, личных вещей ответчика в квартире нет. Полагая, что ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения, истцы обратились в суд и просят признать его утратившим право пользования их жилым помещением и снять его с регистрационного учета по их адресу.

Определением суда от 08.12.2011 года производство по делу в части исковых требований Садовничей О.М., Кондакова В.В. к ООО «Расчетно-кассовый центр» прекращено в связи с отказом их от исковых требований.

В судебном заседании истцы Садовничая О.М. и Кондаков В.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, пояснив, что в спорное жилое помещение они вселились всей семьей, в том числе и с ответчиком, 19.12.1994 года; впоследствии в 2007 году ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. С 2008 года *** является их общей совместной собственностью, которая была приобретена ими на основании возмездной сделки - договора купли-продажи, ответчик в указанной сделке участия не принимал. На их неоднократные попытки узнать от ответчика, где он фактически проживает, он им называл различные адреса, в том числе и в Воронеже. С момента выезда ответчик больше не пытался вселиться в спорную квартиру, каким-либо иным образом реализовать свои жилищные права. Поскольку в настоящее время ответчик не является членом их семьи, семейные отношения между ними прекращены, просят суд признать его утратившим права пользования спорной квартирой.

Ответчик Садовничий О.Г. в судебное заседание не явился, т.к. его место жительства неизвестно. Данное обстоятельство подтверждается судебной повесткой, возвращенной в суд неврученной, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

    Учитывая, что место жительства ответчика Садовничего О.Г. неизвестно, представлять его интересы в судебное заседание никто не явился, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката.

    Представитель ответчика - адвокат Зайцева О.А. возражала против удовлетворения данного иска, поскольку причины, по которым Садовничий О.Г. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, неизвестны; основания и условия его регистрации в квартире установить в отсутствие ответчика не представляется возможным.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что Садовничая О.М. и Кондаков В.В. являются участниками общей совместной собственности на *** Курской области. Данное обстоятельство основано на свидетельстве о государственной регистрации права от **.**.**, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. Основанием возникновения права собственности истцов на спорную квартиру указан договор купли-продажи от 19.11.2008г.

Согласно справке ООО «РКЦ», в *** зарегистрированы по месту жительства Садовничая О.М., ее муж Кондаков В.В., сыновья К.В.В., К.И.В., Садовничий О.Г.

Доводы истцов Садовничей О.М. и Кондакова В.В. о том, что ответчик Садовничий О.Г. в спорном жилом помещении не проживает, и семейные отношения с ним прекращены, с момента выезда ответчика из спорной квартиры общего хозяйства с ним они не ведут, родственные отношения между ними прекращены, никакого проявления внимания и заботы со стороны ответчика к ним не имеется, ответчик прекратил с ними общаться, также никакого иного соглашения с ним о порядке проживания и/или пользования спорным жилым помещением не заключалось, ничем и никем в судебном заседании не опровергнуты.

Более того, указанные доводы истцов подтверждаются показаниями свидетелей И.В.М. и Н.Н.С., из которых следует, что они проживают по соседству с истцами, хорошо знают их семью, в том числе и ответчика, который до 2007 года проживал в спорной квартире со своими родителями и братьями, однако впоследствии добровольно уехал, больше в спорной квартире не появлялся; со слов истцов им известно, что Садовничий О.Г. с ними не общается, адрес своего проживания не называет, никаких семейных отношений между ними нет, коммунальные услуги, начисляемые на него, не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что никакого иного соглашения между собственниками жилого помещения и бывшим членом их семьи о праве пользования жилым помещением не имеется, а поскольку семейные отношения Садовничего О.Г. с собственниками квартиры прекратились, исковые требования Садовничей О.М. и Кондакова В.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что, не проживая совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении, ответчик в силу закона утратил статуса члена семьи собственника жилого помещения, и соответственно, равного с собственниками права на проживание в принадлежащем им жилом помещении.

Доводы представителя ответчика адвоката Зайцевой О.А. о том, что в удовлетворении исковых требований Садовничей О.М. и Кондакова В.В. следует отказать, т.к. в отсутствие ответчика и без его пояснений не представляется возможным выяснить его позицию по предъявленному к нему иску, суд не может принять во внимание, поскольку согласно ст.119 ГПК РФ неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием к рассмотрению дела по существу, а тот факт, что ответчик по месту своей регистрации не проживает и фактическое его место жительства не известно, суд полагает установленным.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, поскольку в спорной квартире он уже не проживает.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 20.09.2007г № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании Садовничего О.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** в *** Курской области является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Садовничей О.М. и Кондакова В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Садовничего О.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** *** Курской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: