РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Железногорск 12 декабря 2011 года Железногорский городской суд *** области в составе: председательствующего судьи Сосновской К.Н. с участием истцов Гончарова З.И., Гончарова В.М., представителя истцов Савенковой о.В. представителя ответчика Сускиной Е.С., при секретаре Косыгине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой З.И. и Гончарова В.М. к Гончарову И.М. о прекращении права общей совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, установил: Гончарова З.И. и Гончаров В.М. обратились в суд с иском к Гончарову И.М. о прекращении права общей совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, указывая, что на основании договора мены квартир от 04.11.2000 года, в общую совместную собственность Гончарова И.М., Гончарова З.И., Гончарова М.В., Гончарова В.М. перешла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д*** кв.***. В день регистрации права собственности Гончарова З.И., Гончаров В.М. и Гончарова М.В. передали ответчику Гончарову И.М. <данные изъяты> рублей в счет стоимости его доли в указанной квартире, что подтверждается его распиской от 29.11.2000 года написанной собственноручно о том, что он отказывается от своей доли в квартире. С момента совершения сделки и по 14.06.2011 года ответчик в спорную квартиру не вселялся, а в ней постоянно проживали и были зарегистрированы Гончарова З.И., Гончаров М.В. Гончаров В.М. **.**.** Гончаров М.В.. умер. Наследниками по закону являются Гончарова З.И., Гончаров В.М. и ответчик Гончаров И.М.. Для оформления наследства после смерти Гончарова М.В. они обратились к нотариусу, где им стало известно о том, что квартира находится в общей совместной собственности, в том числе и ответчика Гончарова И.М., т.к. сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном порядке. Истцы полагают, что ответчик Гончаров И.М. получив денежные средства, отказался от своей 1/4 доли в праве общей долевой собственности, поэтому доли других сособственников должны быть по 1/3 доли каждому. В связи со смертью одного из собственников Гончарова М.В., которому ан момент смерти принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности, то по наследству истцам с учетом доли в наследственном имуществе по 4/9 доле каждому. Истцы просят суд: прекратить ранее зарегистрированное за Гончаровым М.В., Гончарова З.И., Гончаровым И.М. и Гончаровым В.М. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д*** кв.*** включить в состав наследства Гончарова М.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д*** кв.***; признать за Гончарова З.И. и Гончаровым В.М. право общей долевой собственности по 4/9 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д***, кв*** В судебном заседании истцы Гончарова З.И. и Гончаров В.М. поддержали свои исковые требования по изложенным основаниям и просили их удовлетворить. Представитель истцов по доверенности Савенкова О.В. в судебном заседании поддержала требования своих доверителей и пояснила, что ответчик Гончаров И.М. как собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры своими действиями фактически отказался от права собственности на спорную квартиру, поскольку, никогда в нее не вселялся и никогда в ней не проживал, а на полученную при обмене квартиру доплату в размере <данные изъяты> рублей, купил себе иное жилье, в котором проживает вместе со своей семьей. Ответчик Гончаров И.М. своевременно и надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования Гончарова З.И. и Гончарова В.М. не признал, отрицая факт получения денежных средств и написания расписки. Представитель ответчика по доверенности Сускина Е.С. в судебном заседании иск не признала, мотивировав свою позицию тем, что ее доверитель не отказывался от своей доли в квартире, а, утверждала первоначально, что полученные по расписке денежные средства в размере <данные изъяты> рублей являлись материальной помощью, оказанной ему родителями, а затем, полагала, с учетом мнения ее доверителя, что <данные изъяты> рублей были переданы Гончарову И.М. в качестве займа, без определения срока его возвращения.При этом, указала, что сделка купли-продажи доли Гончарова И.М. истцами не оформлена в соответствии с законом, в связи с чем просила суд отказать Гончарову В.М. и Гончарова З.И. в удовлетворении требований. Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Как следует из договора мены квартир от 04.11.2000 года, Суржиков В.М. с одной стороны, и Гончаров И.М., ФИО23, Гончарова З.И., Гончаров В.М. с другой стороны заключили договор мены квартир, согласно которому Гончаров И.М., Гончарова З.И., ФИО23, Гончаров В.М. приобрели право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д*** кв.*** Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от 29.11.200 года. Согласно техническому паспорту собственниками квартиры *** дома *** по ул.*** являются Гончаров И.М., ФИО23, Гончарова З.И. и Гончаров В.М. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу требований ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно положениям ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, Гончаров И.М. получил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в счет причитавшейся ему доли в квартире, расположенной по адресу: *** область, г. Железногорск, ул. ***, д*** кв.*** Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истцов и их представителя относительно того, что таким образом между сторонами состоялась сделка отчуждения Гончаровым И.М. своей доли в спорной квартире в пользу истцов и умершего Гончарова М.В., поскольку такая сделка не была оформлена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 164 ГК РФ. Данные обстоятельства опровергнуты не были и доказательств перехода права собственности Гончаров И.М. к Гончарова З.И., Гончарову В.М. и ФИО24 на момент рассмотрения дела по существу, суду представлено не было. При таких обстоятельствах, на момент смерти Гончарова М.В., Гончаров И.М. являлся участником права общей совместной собственности на спорную квартиру, причем доли в праве собственности всех собственников на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. Железногорск, ул. ***, д.*** кв.***, суд признает равными. Согласно положениям ч.1 ст.235 УК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п.2 ст.219 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства **.**.** умер Гончаров М.В. после смерти которого, осталось наследство в виде 1/4 доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: *** область, г. Железногорск, ул. ***, д***, кв.***. Завещания ФИО23, согласно материалам наследственного дела не оставил. Наследниками по закону являются его жена Гончарова З.И. и их дети Гончаров И.М. и Гончаров В.М. Рассматривая требование Гончарова З.И. и Гончарова И.М. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на него, суд исходит из того, что ФИО24 при жизни принадлежала на праве собственности 1/4 доля в праве общей совместной собственности на квартиру, которая переходит по наследству трем наследникам первой очереди в равных долях. Таким образом, Гончарова З.И., Гончарову В.М. и Гончарову И.М., с учетом унаследованной доли, о принятии которой они своевременно заявили нотариусу, принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. Железногорск, ул. ***, д***, кв.*** Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд считает правильным требования Гончарова З.И. и Гончарова В.М. удовлетворить частично. Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Гончаровой З.И. и Гончарова В.М. удовлетворить частично. Прекратить ранее зарегистрированное право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. Железногорск, ул. ***, д.*** кв.*** Включить в состав наследственной массы, открывшегося после смерти Гончарова М.В., умершего **.**.**, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д*** кв.*** Признать за Гончаровой З.И., Гончаровым В.М. и Гончаровым И.М. право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.Железногорск, ул. ***, д.*** кв.*** В удовлетворении остальной части исковых требований Гончаровой З.И. и Гончарову В.М. отказать. Решение может быть обжаловано в *** областной суд через Железногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.Н. Сосновская