Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н., с участием представителя истца Администрации *** Курской области по доверенности -Г., ответчика -Т.Л., при секретаре -Будаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** Курской области к Т.В., Т.Л. о признании права собственности, у с т а н о в и л: Администрация *** Курской области обратилась в суд иском к Т.Л., Т.В., указывая, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, состоящий из двух жилых квартир № *** и № *** общей площадью 134,9 кв.м., был построен за счет государственных средств в 1990 году. На основании постановления главы администрации *** от **.**.** № *** «О выдаче документов на квартиры жилого фонда Мехколонны № ***», указанный дом принят в Муниципальную собственность и передан на баланс МУП «Городское производственное управление жилищного хозяйства». Квартира № ***, состоящая из трех комнат общей площадью 67,8 кв.м.. т.ч. жилой 40,2 кв.м, на основании закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» была безвозмездно передана в собственность гражданам Т.В. и Т.Л. по 1/2 доли каждому, что Представитель истца Администрации *** Курской области Г. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Ответчик Т.Л. в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление. Ответчик Т.В. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв по иску, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Как следует из.п.6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При этом, согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу п.6 ст.36 ЖК РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Согласно ст. 173 п.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. С учетом указанной нормы закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Администрации *** Курской области удовлетворить. Признать за муниципальным образованием «***» Курской области право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ***, г, Железногорск, *** - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на фундамент под литера А площадью 155,3 кв.м, пристройку литера а площадью 11,9 кв.м, баню литера Г, сарай литера Г2, гараж литера ГЗ, ограждение литеры № *** и № ***; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № ***, общей площадью - 1433 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Курский областной суд в течение месяца со дня вынесение решения суда. Председательствующий: Солодухина Н.Н.
подтверждается договором на передачу квартиры в собственность за № *** от **.**.**, зарегистрированным в БТИ ***. Квартира № *** общей площадью 67,16 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. передана в
муниципальную казну на основании постановления главы администрации муниципального образования «***» Курской области № *** от **.**.**, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества *** Курской области. **.**.** произошел пожар, *** сгорел. Согласно техническому обследованию, проведенному **.**.** ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на земельном участке по вышеуказанному адресу имеются ранее возведенные строения и сооружения, а именно литера Г-баня, литера Г2-сарай, литера ГЗ-гараж, литеры № *** и № *** - ограждение, а также фундамент - под литера А и пристройка - литера а. Земельный участок по *** замежеван, поставлен на кадастровый учет под номером 46:30:000003:479, общей площадью - 1433,0 кв.м (далее Участок). Участок за Т.Л. и Т.В. не закреплен. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные
выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения
общего пользования в таком доме, признается многоквартирным домом. Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности
общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические
подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустроиства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ), Следовательно, муниципальному образованию «***» Курской области в общем имуществе *** Курской области принадлежала 1/2 доля. В соответствии с п. 6 ст.36 ЖК РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на фундамент и пристройку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Однако имеющихся у администрации *** Курской области правоустанавливающих документов недостаточно для проведения такой регистрации. При отсутствии других правоустанавливающих документов, основанием для регистрации права муниципальной собственности будет служить решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с изложенным просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «***» Курской области на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ***, г, Железногорск, *** - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на фундамент под литера А площадью 155,3 кв.м, пристройку литера а площадью 11,9 кв.м, баню литера Г, сарай литера Г2, гараж литера ГЗ, ограждение литеры № *** и № ***; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № ***:30:000003:479, общей площадью - 1433 кв.м.