РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2012 года Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                                                 Наумовой Г.Н.,

с участием представителя истицы Ивановой Р.К.                                                   Сускиной Е.С.,

при секретаре                                                                                                          Домашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р.К. к ОАО «Российские железные дороги» Московская железная дорога Орловско-Курское отделение о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

           Иванова Р.К. обратилась в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» Московская железная дорога Орловско-Курского отделения о признании права собственности на *** Курской области, указывая, что 29.05.2001 года она заключила с Орловско-Курским отделением - филиалом ФГУП «Московская железная дорога» договор долевого участия в строительстве вышеуказанной квартиры и обязалась оплатить ее стоимость. Как указано в иске Ивановой Р.К., денежные средства за указанную квартиру в сумме 265783 руб. она оплатила полностью, что подтверждается выданной ответчиком справкой от 13.12.2010 года; проживает в вышеуказанной квартире с момента завершения строительства по сегодняшний день, производит оплату всех коммунальных платежей; однако до настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не предоставляет документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, а именно: акт приема-передачи на квартиру по договору долевого участия, документы, обосновывающие смену наименования Орловско-Курское отделение - филиал ФГУП «Московская железная дорога» на ОАО «РЖД» Московская железная дорога Орловско-Курское отделение.

           Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

           Представитель истицы Сускина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

           Представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице филиала Московской железной дороги Орловско-Курского отделения в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что дом *** г. Железногорска не вошел в уставный капитал ОАО «РЖД», передан в муниципальную собственность города Железногорска, на основании чего ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

           Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

           Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

           По делу установлено, что 29.05.2001 года между Орловско-Курским отделением - филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Московская железная дорога» (Застройщик) и Ивановой Р.К. (Дольщик) был заключен договор долевого участия № 13, согласно которому Застройщик предоставил Ивановой Р.К. трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м. по адресу: *** рассрочкой оплаты ее стоимости в течение 10 лет равными долями, а Дольщик обязался в внести первоначальный взнос застройщику 30% от сметной стоимости в размере 70000 руб., а оставшуюся разницу между фактической полной стоимостью и первоначальным взносом 195783 руб. дольщик обязуется погашать в течение 10 лет равными долями ежемесячно с июля 2001 года по 1632 руб. не позднее 25 числа. Стороны обязательства по договору исполнили, что подтверждается нижеследующим.

           Согласно справке Орловско-Курского отделения Московский железной дороги ОАО «РЖД» от 13.12.2010 года Ивановой Р.К. произведен полный расчет за квартиру *** в сумме 265782 руб. 70 коп., финансовых претензий нет.

           Из предоставленного суду паспорта истицы следует, что в указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 24.11.2001 года.

Также установлено, что спорная квартира в настоящее время ни за кем не зарегистрирована, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 23.01.2012 года № 07/016/2012-051 об отсутствии записи регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Принимая во внимание, что стороны, указанные в договоре долевого участия № 13 от 29.05.2001 года свои обязательства по данному договору исполнили полностью надлежащим образом, причем исполнение оставшейся части финансовых обязательств Ивановой Р.К. перед Орловско-Курским отделением Московской железной дороги после реорганизации данного юридического лица принимал ответчик и своей справкой от 13.12.2010 года удостоверил, что все финансовые обязательства истицей исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на спорную квартиру, как полностью оплатившая ее стоимость по договору.

           Доводы ответчика о том, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком по делу опровергаются имеющимся в материалах дела договором долевого участия № 13 от 29 мая 2001 года, справкой о расчете за спорную квартиру, выданной самим ответчиком.

           На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ивановой Р.К. и о признании за последней права собственности на спорную квартиру.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

           Согласно имеющейся в деле квитанции истица Иванова Р.К. уплатила госпошлину в размере 3000 руб., которые также подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

           Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход МО «Город Железногорск» госпошлина, от части которой истица была освобождена в связи тяжелым материальным положением, в размере 2857 руб. 83 коп.

           Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования Ивановой Р.К. удовлетворить.

        Признать за Ивановой Р.К. право собственности на трехкомнатную квартиру № *** расположенную в доме *** Курской области.

Взыскать с ОАО «Российские железные дороги» Московской железной дороги Орловско-Курского отделения в пользу Ивановой Р.К. судебные расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

           Взыскать с ОАО «Российские железные дороги» Московской железной дороги Орловско-Курского отделения в пользу МО «Город Железногорск» расходы по госпошлине в сумме 2857 руб. 83 коп.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца.

           Председательствующий: