РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск        **.**.**

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи             Чижиковой Н.И.,

с участием прокурора               К.О.В.,

истцов, ответчиков по встречному иску           Л.Н., О.А.И.,

представителя истцов, ответчиков по встречному иску          Ч.Я.Н.,

ответчиков, истцов по встречному иску           Л.В., Л.О.А.,

представителей ответчиков, истцов по

встречному иску, адвоката                                                             К.Н.Г.,

при секретаре                  Д.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н., О.А.И. к Л.В., Л.О.А., действующим также в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску Л.В., Л.О.А., действующих также в интересах несовершеннолетних детей, к Л.Н., Л.В., О.А.И. о признании права постоянного пользования жилым помещением и установлении ограничения (обременения) права собственности,

у с т а н о в и л :

Л.Н., О.А.И. обратились в суд с иском к Л.В., Л.О.А., действующих также в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ответчики Л.В., Л.О.А. и их несовершеннолетние дети Л.В., Л.А. вселились в квартиру по договору безвозмездного пользования и проживают в ней. **.**.** они отказались от договора безвозмездного пользования и направили ответчикам письмо о расторжении договора и выселении. Однако ответчики проигнорировали их требование и проживают в квартире до настоящего времени.

В иске в суд Л.Н. и О.А.И. просили расторгнуть договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартиры, заключенный с ответчиками; выселить Л.В. и Л.О.А. с несовершеннолетними детьми Л.В., Л.А. из спорной квартиры; взыскать понесенные по делу судебные расходы в сумме 7200 руб.

В судебном заседании Л.Н., О.А.И. и их представитель Ч.Я.Н. исковые требования, а также требования о взыскании судебных расходов, поддержали полностью.

Третье лицо на стороне истцов по первоначальному иску Л.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования Л.Н. и О.А.И.

Ответчики Л.В. и Л.О.А., действующие также в интересах несовершеннолетних Л.В. и Л.А., исковые требования не признали.

Л.В. и Л.О.А. предъявили встречный иск к Л.Н., Л.В. и О.А.И. о признании права постоянного пользования жилым помещением, установлении ограничения (обременения) права собственности. В обоснование иска Л.В. и Л.О.А. указали, что с **.**.** они с сыном Л.В. проживают в спорной квартире, а с 2005 года в этой же квартире проживает сын Л.А. В 2006 году по просьбе матери, Л.В., они с детьми выписались из квартиры и прописались в д.*** Курской области. Полагая, что вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи, Л.В.А. и Л.О.А. просили признать за ними и их несовершеннолетними детьми Л.В., Л.А. право постоянного пользования квартирой № *** в *** Курской области; внести в ЕГРП запись об ограничении (обременении) в виде права постоянного пользования жилым помещением за Л.В., Л.О.А., Л.В. и Л.А.

В судебном заседании Л.В., Л.О.А., их представитель адвокат К.Н.Г. встречные исковые требования поддержали.

Ответчики по встречному иску Л.Н. и О.А.И. иск не признали.

Ответчик по встречному иску Л.В. в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования не признаёт.

Представитель третьего лица по встречному иску, Управления Росеестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора К.О.В.суд приходит к следующему.

В соответствии с основными началами гражданского судопроизводства (ст.1 ч.1 Гражданского кодекса РФ) гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности…., необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А в силу ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона передает другой стороне вещь в безвозмездное временное пользование.

А согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Л.В., Л.О.А., их несовершеннолетний сын Л.В. с сентября 2004 года, а несовершеннолетний Л.А. - с 2005 года, по договору безвозмездного пользования проживают в квартире, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Л.Н. и О.А.И.

**.**.** Л.В. и Л.О.А. получили уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с требованием в срок до **.**.** выселиться их вышеуказанного жилого помещения.

Эти обстоятельства, помимо пояснений в суде Л.Н. и О.А.И., удостоверяются свидетельством о государственной регистрации права серии 46 А*** серии ***, согласно которым Л.Н. принадлежит 3/4 доли спорной квартиры, а О. (Л.) А.И. - 1/4 доли.

В судебном заседании ответчики по первоначальному иску Л.В. и Л.О.А. не оспаривали то обстоятельство, что в июле 2011 года они получили от собственников квартиры письмо с требованием выселиться из неё.

Давая оценку доводам Л.В., Л.О.А., их представителя адвоката К.Н.Г. о том, что Л.В., О.А. были ранее зарегистрированы и проживали в ***, которая была затем продана, и приобретена спорная квартира, в покупке которой он принимал участие, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Данные обстоятельства были предметом исследования при рассмотрении судом гражданского дела по иску Л.В. к Л.Н., Л.В. и О.А.И. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей собственности и прекращении зарегистрированного права. Вступившим в законную силу судебным решением Л.В. было отказано в удовлетворении иска. Поскольку в рассмотрении настоящего дела участвуют те же стороны, то в силу ст.61 Гражданско-процессуального кодекса РФ указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

Доводы Л.В. о том, что мать Л.В. при покупке трехкомнатной квартиры обещала ему, что будет он иметь право проживать в ней; что его мать манипулировала им, в результате чего он остался без жилья, являются бездоказательными и в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

В судебном заседании Л.Н. и О.А.И. пояснили, что разрешили Л.В. проживать в их квартире до решения ими вопроса с жильем. Л.В., О.А., В.В., А.В. занимают изолированную комнату с балконом, закрыли её на замок, и не дают Л.Н. пользоваться балконом. Кроме того, отношения между ними крайне неприязненные, постоянно возникают конфликты, вследствие чего они обращались в милицию. Указанные обстоятельства нарушают их права собственников.

Кроме того, Л.В. имеет в собственности дом, который находится в д.***.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Н.Н., являющийся участковым уполномоченным МО МВД России «Железногорский» пояснил, что в квартире Л. постоянно возникают ссоры, обращения с заявлениями имелись как с той, так и с другой стороны, начиная с 2008 года. Свидетель Ш.Н.Н. в суде пояснила, что в 2011 году несколько раз посещала квартиру Л., поскольку в её классе обучается Л.В.. У неё сложилось впечатление о том, что между Л. конфликтные отношения.

Заявляя встречные требования о признании права постоянного пользования жилым помещением и установлении ограничения (обременения) права собственности, Л.В., О.А. и их представитель К.Н.Г. ссылались на ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Однако, в суде не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что Л.В. совместно с членами своей семьи вселился в спорную квартиру для постоянного проживания, и что об этом имелось какое-либо соглашение с собственниками квартиры.

Напротив, в судебном заседании Л.Н. и О.Н.И. пояснили, что разрешили Л.В. и его семье жить в квартире до того, как они решат вопрос с жильем. Л.Н. пояснила, что в настоящее время намерена создать семью, и квартира необходима ей для личного пользования.

Доводы Л.Н. и О.А.И. о том, что Л.В. находится в трудоспособном возрасте и не лишен возможности самостоятельно решить свои жилищные проблемы, по мнению суда, являются обоснованными.

К тому же, Л.В. в суде не отрицал то, что имеет в собственности дом, находящийся в *** Курской области.

укак онится в д.***.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Л.В. и члены его семьи не приобрели права постоянного пользования спорной квартирой, и занимали её по договору безвозмездного пользования.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования Л.Н. и О.А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а встречный иск Л.В. и Л.О.А. необходимо оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку Л.В., О.А. имеют малолетних детей, Л.В. обучается в МОУ «Начальная общеобразовательная школа № ***», суд считает правильным предоставить отсрочку выселения из спорной квартиры до **.**.**.

Заявление Л.Н. и О.А.И. о взыскании судебных расходов в силу положений ст.ст.98, 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных документов, при подаче иска в суд О.А.И. внесла государственную пошлину в сумме 200 руб. Поскольку иск удовлетворен полностью, указанная сумма подлежит ко взысканию с ответчиков в её пользу.

Из договора на оказание юридических услуг от **.**.**, а также квитанции усматривается, что Л.Н. оплатила услуги представителя в суде в сумме 7200 руб. Учитывая сложность дела, продолжительность его рассмотрения, объем работы, проделанной представителем Ч.Я.Н., суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу Л.Н. указанные расходы частично, в сумме 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Л.Н. и О.А.И. удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный с Л.В., Л.О.А., Л.В., Л.А..

Сохранить за Л.В., Л.О.А., Л.В., Л.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в срок до **.**.**, а по истечении указанного срока прекратить право пользования и выселить из указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Л.В., Л.О.А., действующих также в интересах несовершеннолетних детей, к Л.Н., Л.В., О.А.И. о признании права постоянного пользования жилым помещением и установлении ограничения (обременения) права собственности отказать.

Взыскать с Л.В., Л.О.А. солидарно судебные расходы в пользу О.Н.И. в сумме 200 (двести руб.), в пользу Л.Н. - 4000 (четыре тысячи руб.).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Чижикова Н.И.

.