о признании права собственности на квартиру



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        16 апреля 2012 года         г. Железногорск

         Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                                        Кононовой Е.А.

при секретаре                                                                                                    Корнеевой Т.М.,

с участием представителя истицы Снегиревой О.С. по доверенности       Тимоновой М.И.,

представителя ответчика МО «Андросовский сельсовет»                           Алесина А.Н.,                             

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Снегирева А.А., Снегиревой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Е.А., к Администрации Андросовского сельсовета, ООО «Остаповское ХПП» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                                       у с т а н о в и л:

Снегирев А.А. и Снегирева О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Е.А., обратились в суд с иском к Администрации Андросовского сельсовета о признании права общей долевой собственности на ***-а по *** д. *** Курской области по 1/3 доли каждому, указывая, что с 2003 года они проживают в спорной квартире, которая была им выделена ООО «Остаповское ХПП» на состав семьи из 3 человек, где в то время работал Снегирев А.А. Как указано в иске, в настоящее время ООО «Остаповское ХПП» ликвидировано, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Андросовского сельсовета. В настоящее время они решили приватизировать спорную квартиру, в связи с чем обратились к ответчику с соответствующим заявлением о передаче квартиры им в собственность, которое осталось без удовлетворения. Полагают, что, поскольку ранее они не реализовали свое право на участие в приватизации на территории РФ, то имеют право получить в общую долевую собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Впоследствии истцы Снегирев А.А. и Снегирева О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Е.А., уточнили свои исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на ***-а по *** д. *** Курской области по 1/3 доли каждому.

Истцы Снегирев А.А. и Снегирева О.С. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассматривать дело в их отсутствие, с участием представителя Тимоновой М.И.

Представитель истицы Снегиревой О.С. по доверенности Тимонова М.И. в судебном заседании исковые требования Снегиревых поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу Снегиреву А.А. ООО «Остаповское ХПП» на состав семьи из трех человек: его самого, жену Снегиреву О.С. и их дочь С.Е.А. Впоследствии, когда ООО «Остаповское ХПП» было признано банкротом, то дом, в котором находится спорная квартира, был передан по акту приема - передачу Андросовскому сельсовету, то есть приобрел статус муниципального жилого помещения. Поскольку ранее истцы не реализовали свое право на участие в приватизации на территории РФ, то считают, что Снегиревы имеют право приватизировать спорное жилое помещение.

Представитель ответчика МО «Андросовский сельсовет» Алесин А.Н. в судебном заседании исковые требования Снегиревых не признал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена Снегиревым ООО «Остаповское ХПП» в 2003 году, в котором работал истец Снегирев А.А.; ордер на вселение в спорную квартиру ему не выдавался, договор социального найма не заключался. С этого же времени истцы зарегистрировались в спорном жилом помещении, но постоянно в нем не проживали. В 2010 году ООО «Остаповское ХПП» было признано банкротом, и жилищный фонд был передан на основании акта приема - передачи Андросовскому сельсовету, однако свое право муниципальной собственности до настоящего времени сельсовет не зарегистрировал. Полагает, что истцы не имеют право на приватизацию спорной квартиры, поскольку, во-первых, она не является муниципальной собственностью Андросовского сельсовета, а, во-вторых, истцы постоянно в спорном жилом помещении не проживают.

Представитель ответчика - ООО «Остаповское ХПП» - арбитражный управляющий Скориков В.И. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом телефонограммой; при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований Снегиревых не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года 31541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права.

Согласно справкам Главы Андросовского сельсовета от 15.02.2012 года Снегирева О.С. зарегистрирована по месту жительства в ***-а по *** д. *** Курской области с 24.08.2003 года по настоящее время, а Снегирев А.А. и С.Е.А. - с 22.07.2005 года по настоящее время.

Из справки, выданной администрацией Большеаратского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области от 31.01.2012 года Снегирева О.С. была зарегистрирована на территории сельсовета с 15.06.1992 года как прибывшая из города Жанктас Казахской республики.

Согласно справкам Комитета по управлению муниципальным имуществом Гагинского муниципального района Нижегородской области от 30.01.2012 года со Снегиревой О.С., Снегиревым А.А. и С.Е.С. в период с 1992 года (со С.Е.С. - с 1999 года) по 09.12.2002 года не заключались договоры о передаче жилья в собственность в порядке приватизации.

Также согласно справке ООО «РКЦ» от 08.02.2012 года Снегирева О.С. была зарегистрирована по адресу: ***, в период с 17.12.2002 года по 15.08.2003 года, С.Е.А. и Снегирев А.А. - в период с 17.12.2002 года по 14.02.2005 года.

Из сообщения главы города Железногорска Солнцева В.И. от 24.02.2012 года следует, что Снегирева О.С., Снегирев А.А. и С.Е.А., проживая в городе Железногорске Курской области по адресу: ***, право бесплатной приватизации не использовали.

Учитывая указанные обстоятельства, а также, то, что до настоящего времени за истцами не зарегистрировано право собственности ни на одно жилое помещение, что подтверждается сообщениями об отказе о предоставлении информации Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области от 03.02.2012 года, суд признает установленным, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, и это право не реализовано ими до настоящего времени.

Согласно Выписке из постановления главы администрации МО «Андросовский сельсовет» №12 от 10.12.2003 года дому, в котором проживает Снегирева О.С. присвоен номер № *** по *** д. Остапово. Также из справки, выданной главой Андросовского сельсовета от 01.03.2012 года, следует, что ***, расположенном в д. *** Курской области, и ***-а по *** д. *** Курской области, является одним и тем же жилым помещением.

Судом установлено, что по состоянию на 07.06.2001 года *** д. *** Курской области являлся собственностью ООО «Остаповское ХПП», что подтверждается техническим паспортом, выданным Железногорским филиалом БТИ. Из письма директора ООО «Остаповское ХПП», адресованного главе Андросовского сельсовета от 19.08.2003 года, следует, что он просит прописать в жилом доме, принадлежащем ООО «Остаповское ХПП», Снегирева А.А. с семьей на постоянное место жительства.

Также судом установлено, что решением Арбитражного суда Курской области от 19.01.2011 года ООО «Остаповское ХПП» признано несостоятельным (банкротом), и его конкурсным управляющим утвержден Скориков В.И.

Из акта приемки - передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность МО «Андросовский сельсовет» следует, что жилой *** Курской области передан в муниципальную собственность Андросовского сельсовета. Актом приема - передачи от **.**.** ООО «Остаповское ХПП» передает инвентарное дело на домовладение № *** *** в МО «Андросовский сельсовет».

Из технического паспорта на ***-а по *** д. *** Курской области следует, что в настоящее время на указанный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано. Также из сообщения начальника Железногорского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.04.2012 года следует, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ***, д. Остапово, ***-а (ранее *** № ***) не зарегистрировано. Аналогичная информация усматривается из уведомления об отказе в предоставлении информации Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области от 03.02.2012 года.

Однако из справки главы Андросовского сельсовета от 01.03.2012 года следует, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в стадии оформления администрацией Андросовского сельсовета в муниципальную собственность.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что право муниципальной собственности на ***-а по *** д. *** Курской области за Андросовским сельсоветом в настоящее время не зарегистрировано, указанное обстоятельство не может ограничивать права истцов на участие в приватизации как гарантированное Законом, что согласуется с мнением Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики от 10.08.2005 года, согласно которому если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения, может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Доводы представителя ответчика о том, что истцы постоянно не проживают в спорной квартире, в связи с чем не имеют право ее приватизировать, суд не может признать обоснованными, поскольку законодатель не связывает наступление права на приватизацию жилого помещения с условием постоянного в нем проживания, тем более что встречных требований о признании истцов не приобретшими (утратившими) право пользования спорной квартирой ответчиком не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцы не утратили свое право на приватизацию в силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года, что не отрицается ответчиком, были вселены в спорную квартиру на законном основании, спорное жилое помещение не имеет статус служебного, суд считает возможным признать за ними право собственности на ***-а по *** д. *** Курской области.

Согласно ст.245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании и закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Принимая во внимание, что истцы выразили намерение приобрести спорную квартиру в собственность в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому, суд считает правильным определить Снегиреву А.А., Снегиревой О.С. и С.Е.А. доли в праве общей долевой собственности на ***-а по *** д. *** Курской области по 1/3 каждому.

      Руководствуясь ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Снегирева А.А., Снегиревой О.С., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери С.Е.А., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на ***, расположенную в ***-а по *** д. *** Курской области, за Снегиревым А.А., Снегиревой О.С., С.Е.А. по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: