ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Железногорск **.**.** Судья Железногорского городского суда Курской области Чижикова Н.И., рассмотрев исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к О.С.А., Б.С.Г., У.В.В. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к О.С.А., Б.С.Г., У.В.В. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество, указывая, что **.**.** с ответчиками был заключен договор целевого займа № ***/Ф, в соответствии с которым ОАО «КОИА» предоставил ответчикам заём в размере 1700000 руб. сроком на 180 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств ответчиков перед ОАО «КОИА» Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области была зарегистрирована закладная на жилой дом и земельный участок. С мая 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами производятся не в соответствии с условиями договора займа. В 2010 году ответчикам было вручено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа. До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование, в результате чего возникли для обращения взыскания на заложенные жилой дом и земельный участок. В иске в суд ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просило взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа по состоянию на **.**.** в размере 1 891 928 руб. 36 коп., а также начиная с **.**.** и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации жилого дома и земельного участка (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 15,50% годовых, начисленных на остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) 1 668 021,00 руб., пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащие О.С.А., расположенные по адресу: ***; определить способ реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере 2 528 851 руб., из которых 2 459 228 руб. - стоимость жилого дома, 69 623 руб. - стоимость земельного участка. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу расходы по уплате госпошлины в размере 17 659 руб. 65 коп. Ознакомившись с исковым заявлением и представленными материалами, прихожу к следующему. Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ подсудность дел по искам о взыскании задолженности по кредитным договорам не отнесена к исключительной подсудности. Эта категория дел (при цене иска превышающей 50000 руб.) в соответствии с действующим законодательством рассматривается районными судами. В соответствии со ст.32 ГПК Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. По смыслу закона стороны вправе определить суд, которому подсудно дело, а также изменить как общую (ст.28 ГПК РФ), так и альтернативную (ст.29 ГПК РФ) подсудность. Соглашением сторон не может определяться только подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 6.4. договора займа № ***/Ф от **.**.** разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях ***. Учитывая, что стороны изменили территориальную подсудность дела, что не противоречит действующему законодательству, основания для предъявления настоящего иска в Железногорский городской суд Курской области отсутствуют. В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. На основании изложенного и руководствуясь п.2 ч. 1 ст.135 ГПК РФ, судья о п р е д е л и л : Возвратить исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к О.С.А., Б.С.Г., У.В.В. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество. Разъяснить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что оно вправе обратиться с данным иском в районный суд *** по подсудности, в соответствии с договором займа На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения. *** *** *** *** *** *** ***