Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Кононовой Е.А. при секретаре Корнеевой Т.М., с участием представителя истицы Гроховой Н.В., представителя ответчицы - адвоката Винюкова С.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудь В.М. к Чередник Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: На основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2011 года (серия 46-АК № ***) Прудь В.М. является собственником *** Курской области. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры от 05.12.2011 года, передаточный акт от 05.12.2011 года. Как следует из справки, выданной ООО «РКЦ» от 05.03.2012 года, в *** Курской области зарегистрирована по месту жительства Чередник Е.В. Прудь В.М. обратилась в суд с иском к Чередник Е.В. о прекращении ее права пользования жилым помещением - квартирой № *** *** Курской области, указывая, что она является единственным собственником указанного жилого помещения, согласно п.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ответчица, которая обязалась выписаться в течение месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию. Как указано в иске, с момента заключения договора купли-продажи и подписания акта приема - передачи в спорной Чередник Е.В. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее место жительства в настоящее время ей не известно, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполняет. Истица Прудь В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Гроховой Н.В., исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Грохова Н.В. исковые требования Прудь В.М. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчица по указанному адресу была зарегистрирована как член семьи прежнего собственника спорной квартиры Ф.А.Н., до заключения договора купли-продажи ответчица Чередник Е.В. выехала из спорной квартиры со всеми своими вещами. Согласно условиям договора купли-продажи Чередник Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, однако свои обязательства не выполнила. Полагает, что регистрация ответчицы в принадлежащей Прудь В.М. квартире нарушает ее права как собственника, и она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Чередник Е.В. Ответчица Чередник Е.В. в судебное заседание не явилась, т.к. ее место жительства неизвестно. Данное обстоятельство подтверждается судебной повесткой, возвращенной в суд неврученной, поскольку адресат по указанному адресу не проживает. Учитывая, что место жительства ответчика Чередник Е.В. неизвестно, представлять ее интересы в судебное заседание никто не явился, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката. Представитель ответчика - адвокат Винюков С.Г. возражал против удовлетворения данного иска, поскольку причины, по которым Чередник Е.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, неизвестны; основания и условия ее регистрации в квартире установить в отсутствие ответчицы не представляется возможным. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что ответчица Чередник Е.В. была вселена и зарегистрирована в *** Курской области 09.04.2004 года, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 04.04.2012 года. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Грохова Н.В. утверждала, что регистрация ответчицы по месту жительства и ее вселение производилось в то время, когда Ф.А.Н. являлся собственником указанного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи 05.12.2011 года Прудь В.М. является единственным собственником ***; членом ее семьи ответчица никогда не была, однако сняться с регистрационного учета по неизвестной причине ответчица не желает, и начисляемые на нее коммунальные платежи не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.А.Н., из которых следует, что спорная квартира была приобретена им в собственность в 2004 году; брак с ответчицей Чередник Е.В. у него был расторгнут еще в 2003году, но тем не менее он зарегистрировал ответчицу в спорной квартире в 2004 году, как члена семьи своей малолетней дочери, также проживавшей в тот момент в спорной квартире; с апреля 2011 года ответчица Чередник Е.В. добровольно выехала из указанного жилого помещения в неизвестном ему направлении, с тех пор он больше ее не видел, где она проживает в настоящее время, ему неизвестно. Также из договора купли-продажи *** Курской области, заключенного между Прудь В.М. и Форшеневым А.Н., следует, что Чередник Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию. Установлено также, что Чередник Е.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорной квартире, соответственно, принятые на себя обязательства по договору купли-продажи не исполнила, что делает обоснованными доводы истца о том, что сохранение за ответчицей регистрации по ее квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на нее обязанность нести бремя расходов по оплате начисляемых на ответчицу коммунальных платежей. Учитывая также, что ответчица Чередник Е.В. никогда не являлась членом семьи нового собственника спорного жилого помещения Прудь В.М., никакого иного соглашения с ним о порядке пользования (проживания) в спорном жилом помещении не имеется, право пользования данным жилым помещением за Чередник Е.В. не сохраняется, что является основанием к удовлетворению исковых требований истца о прекращении Чередник Е.В. права пользования спорным жилым помещением. Доводы представителя ответчиков адвоката Винюкова С.Г. о том, что в удовлетворении исковых требований Прудь В.М. следует отказать, т.к. в отсутствие ответчицы и без ее пояснений не представляется возможным выяснить ее позицию по предъявленному к ней иску, суд не может принять во внимание, поскольку согласно ст.119 ГПК РФ неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием к рассмотрению дела по существу, а тот факт, что ответчица по месту своей регистрации не проживает и фактическое ее место жительства не известно, суд полагает установленным. В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 20.09.2007г № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, указанное решение о прекращении права пользования квартирой № *** *** Курской области ответчицей Чередник Е.В. является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст. ст.196,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Прудь В.М. удовлетворить. Прекратить право пользования Чередник Е.В. жилым помещением - квартирой № *** *** Курской области. Копию решения направить в Управление федеральной миграционной службы по Курской области для решения вопроса о снятии с регистрационного учета Чередник Е.В. в *** Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Е.А.Кононова