Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимоновой И.И., с участием представителя истцов Антонова Л.В., ответчиков Р.С.В. и Р.Ю.В., представителя ответчиков, адвоката Козенкова Р.А., представителя третьего лица Кудинова С.В., при секретаре Митиной Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.М., С.А.М. к Р.С.В., Р.Ю.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков, у с т а н о в и л: С.А.М. и С.А.М. обратились в суд с иском к Р.С.В. и Р.Ю.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли - продажи квартиры и взыскании убытков, указывая, что 13.01.2011 года между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры стоимостью № *** рублей. В соответствии с п.3.1 договора ответчики передали им задаток в сумме № *** рублей до подписания договор купли-продажи квартиры. Оставшаяся сумма в размере № *** рубля должна была быть перечислена с расчетного счета Р.Ю.В. открытого в Железногорском ОСБ Курской области на расчетный счет С.А.М. в Железногорском ОСБ № 5117/05117 Курской области в течение 10 дней с момента предъявления в ОАО «Сбербанк России» договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Указанные документы были переданы Р.Ю.В. в ОАО «Сбербанк России» 19.01.2011 года. Во исполнение п.1.5 договора купли-продажи квартира ответчикам была передана 13.01.2011 года, однако денежные средства в оплату квартиры в сумме № *** рублей с расчетного счета ответчика поступили только 27.05.2011 года. В 2011 года они были вынуждена взять кредит в ОАО АКБ «Промбизнесбанк», так как ответчиками не был исполнен договор купли-продажи квартиры надлежащим образом, а ей необходимо было заплатить за обучение своей дочери и внести залог при покупке квартиры. При заключении кредитного договора ей пришлось уплатить в ОАО АКБ «Промбизнесбанк» № *** рубля обязательных платежей. 27.05.2011 года ответчики погасили задолженность перед истцами по договору купли-продажи квартиры, но она не смогла досрочно погасить кредит так, в соответствии с п. 5.2 кредитного договора это право возникло лишь по истечение 3-х календарных месяцев с даты выдачи кредита. Таким образом, в связи с несвоевременной оплатой квартиры они понесли убытки. Просят на основании ст. 395 ГК РФ взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № *** рублей, исходя из 116 дней просрочки оплаты ( с 31.01.2011г. по 26.05.2011г.) и ставки рефинансирования - 8,25% годовых, а также убытки в сумме № *** рублей ( № ***. - обязательные платежи, № *** руб.- проценты за пользование кредитом за 3 месяца), расходы по составлению искового заявления в размере № *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № *** рублей. В судебное заседание истцы С.А.М. и С.А.М. не явились, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Антонов Л.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что покупателями по договору купли-продажи квартиры являются ответчики, в связи с чем именно они несут ответственность за неисполнение условий договора, в том числе, и третьими лицами. Ответчики Р.С.В. и Р.Ю.В., а также их представитель Козенков Р.А. Иск не признали, мотивируя тем, что указанную квартиру они покупали в рамках подпрограммы «Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Курской области», в соответствии с которой оплата указанной квартиры производилась ими из трех источников: из своих собственных денежных средств, из денежных средств, предоставляемых им в качестве социальной выплаты на приобретение жилья и заемных денежных средств полученных по кредитному договору. Оплату, которую они должны были произвести из своих собственных средств, они произвели вовремя. Однако, администрация г. Железногорка, которая в соответствии с «Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы» должна была перечислить бюджетные средства на расчетный счет Р.Ю.В. с целью последующего перечисления на счет истца, указанное перечисление произвела только 27.05.2011г. Представитель истцов Козенков Р.А. мотивировал свою позицию тем, что договор купли-продажи квартиры содержит вышеуказанные условия оплаты. Подписав данный договор, истцы согласились с этими условиями. Вины ответчиков в несвоевременном перечислении администрацией г. Железногорска денежных средств в счет оплаты квартиры не имеется, в связи с чем они не должны нести ответственности за это. Представитель третьего лица, администрации г. Железногорска Курской области, Кудинова С.В., оставил разрешение иска на усмотрение суда, пояснив, что, поскольку бюджетные средства, предназначенные для социальных выплат семье Р на приобретение жилья, не были использованы до конца 2010г., то в силу п. 1 ст. 242 Бюджетного Кодекса они были возвращены в бюджет. Указанные денежные средства снова поступили в администрацию *** весной 2011г. и **.**.** были перечислены на счет Р.Ю.В. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Исходя из п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно п. 4 указанной статьи, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Судом установлено, что Постановлением администрации г. Железногорска Курской области от 15.10.2007г. № 1492 Р.С.В. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, как участник подпрограммы «Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Курской области», входящей в областную целевую программу «Жилище» на 2004-2010г.г., утвержденную Постановлением Курской областной Думы 29.07.2004г. № 962-III ОД в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами учетного дела № 1273 «Молодая семья» (2009года). В соответствии с указанной подпрограммой молодым семьям, участникам подпрограммы, предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья, источник финансирования и порядок предоставления которых регулируются «Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006г. № 285. Согласно п. 2 данных Правил право молодой семьи - участницы подпрограммы, на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством. Судом установлено, что 28.10.2010г. Р.С.В., его жене - Р.Ю.В., и их несовершеннолетним детям - Р.А.С. и Р.М.С., администрацией г. Железногорска было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере № ***. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами учетного дела № 1273 «Молодая семья» (2009года). Как следует из п. 41 указанных Правил, социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, представленных в качестве указанных социальных выплат. После зачисления денежных средств на счет владельца свидетельства, указанные денежные средства должны быть перечислены банком по распоряжению владельца в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (п. 52 Правил). Согласно п.п. 49-52 указанных Правил обязанность по перечислению на счет молодой семьи вышеназванных бюджетных средств в счет оплаты приобретенного в собственность молодой семьей жилья возложена на орган местного самоуправления. Данная обязанность возникает у органа местного самоуправления по истечении 5 дней после направления банком заявки на перечисление денежных средств. Сумма стоимости жилья, приобретаемого молодой семьей, превышающая вышеуказанную социальную выплату, может быть оплачена молодой семьей, как это указано в п. 44 Правил, из своих собственных и заемных средств. Установлено, что 31.12.2010г. Р.С.В. и Р.Ю.В. заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор № 7154 БКИ, в соответствии с которым банк обязался предоставить ответчиком ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в сумме № *** руб. на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: ***. Пунктом 3.1-3.2 кредитного договора предусматривалось предоставление указанного кредита в безналичной форме, путем зачисления денежных средств на счет ответчиков, открытый в данном банке с последующим перечислением этих денежных средств на счет продавцов квартиры - истцов С.А.М. и С.А.М. Установлено, что 13.01.2011г. истцы - С.А.М. и С.А.М. заключили с ответчиками - Р.С.В. и Р.Ю.В., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ул. *** Пункт 4.3.1 данного договора предусматривал обязанность ответчиков- покупателей квартиры, оплатить ее по цене и в соответствии с условиями, предусмотренными этим договором. В п. 3 договора купли-продажи квартиры прописаны условия расчетов между сторонами. По этим условиям: - Р.С.В. и Р.Ю.В. обязались сумму № *** руб. передать С.А.М. и С.А.Ю. до подписания договора; - социальную выплату - № *** руб., должна была перечислить администрация г. Железногорска на р/счет С.А.Ю., а с него - на банковский счет С.А.М., в течение 10 дней с момента предъявления ответчиками в ОАО «Сбербанк России» документов, подтверждающих заключение ими договора купли-продажи вышеуказанной квартиры и его государственной регистрации; - оставшуюся сумму № *** руб. должен был выплатить ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором путем перечисления на счет Р.Ю.В., а с ее счета - на счет С.А.М. в день поступления на счет С.А.М. денежных средств администрации г. Железногорска в сумме № *** руб. Обязательства по договору купли-продажи в части суммы, которую ответчики должны были выплатить из своих собственных средств, - 243996 руб., они исполнили, передав истцам эту сумму до подписания договора. Указанные обстоятельства подтверждаются п. 3.1 договора купли-продажи квартиры, объяснениями ответчиков и представителя истцов. Во исполнение п. 3.2 кредитного договора и п. 3.1 договора купли-продажи 19 января 2011г., то есть по истечении 5 дней после заключения договора купли-продажи квартиры, ответчики предъявили банку документы, подтверждающие заключение указанного договора и его государственную регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи документов, содержащимся в кредитном деле Р.Ю.В. Таким образом, ответчики своевременно исполнили все обязательства по договору купли-продажи квартиры, которые в соответствии с его условиями они должны были исполнить лично. 20.01.2011г. ОАО «Сбербанк России» направил в администрацию г. Железногорска заявку на перечисление на счет Р.Ю.В. бюджетных средств в сумме № *** руб. для дальнейшего их перечисления на счет С.А.М., что подтверждается материаламикредитного дела Р.Ю.В. Однако, в течение 10 дней, предусмотренных п. 3.1 договора купли-продажи квартиры, указанные денежные средства не были перечислены. Сумма № *** руб. была перечислена администрацией г. Железногорска на счет Р.Ю.В. только 27.05.2011г., что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу, содержащейся в кредитном деле Р.Ю.В. В тот же день, 27.05.2011г., эта сумма, а также сумма кредитных средств, предоставленных ответчикам банком ( всего 1606004 руб.), были перечислены со счета Р.Ю.В. на счет С.А.М., что подтверждается платежным поручением № 002 от 27.05.2011г. Таким образом, ответчиками были выполнены все условия договора купли-продажи, и просрочка зачисления суммы 1606004 руб. произошла не по их вине. Ответчики предприняли все возможные меры, зависящие от них, направленные на ускорение перечисления бюджетных средств администрацией г. Железногорска на счет Р.Ю.В. с целью последующего их перечисления на счет С.А.М. Так, 28.01.2011г. истцы обратились к председателю Правительства Курской области, главе администрации г. Железногорска и в Железногорскую межрайонную прокуратуру с письмом, в котором просили перечислить сумму № *** руб. Указанные обстоятельствами подтверждаются письмом от 28.01.2011г. и ответами на него от 9.03.2011г. и от 12.04.2011г. Истцы полагают, что, поскольку администрация г. Железногорска не является стороной договора купли-продажи квартиры, то ответственность за перечисление бюджетных средств должны нести ответчики. Суд не может согласиться с указанной позицией по следующим основаниям. Действительно, администрация г. Железногорска не является стороной вышеуказанной сделки, однако обязанности по перечислению бюджетных средств в счет социальной выплаты по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» возложены на органы местного самоуправления «Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006г. № 285. Поэтому, исполнив надлежащим образом все условия договора купли-продажи квартиры, которые они должны исполнить лично, ответчики не должны отвечать за действия третьих лиц, также являющихся участниками данной подпрограммы в силу вышеуказанных Правил. Истцы, добровольно заключили с ответчиками указанный договор купли-продажи квартиры на условиях предусмотренных этим договором. В п. 2.1 договора указано, что продавцы квартиры проинформированы покупателями, что продаваемая ими квартира приобретается частично за счет собственных средств, частично за счет социальной выплаты на приобретение жилья и кредитных денежных средств, предоставляемых покупателем ОАО «Сбербанк России» Подписав данный договор, истцы, тем самым, согласились, в том числе, и с условиями оплаты квартиры, прописанными в нем, то есть с тем, что ответчики из своих собственных средств оплачивают лишь часть суммы, предусмотренной договором. На основании вышеизложенного в иске С.А.М.м. и С.А.М. следует отказать. Руководствуясь ст. 194, 197 -199 ГПК РФ, р е ш и л: С.А.М. и С.А.М. в иске к Р.С.В. и Р.Ю.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: