Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
с участием адвоката : Кухтина А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной Г.В. к Харину А.В. о регистрации перехода права собственности на долю квартиры,
у с т а н о в и л:
Харина Г. В. обратилась в суд с иском к Харину А. В. о регистрации перехода права собственности на долю квартиры, ссылаясь при этом на то, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 02. 04. 2009 г. за ней признано право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... Решение вступило в законную силу 23. 07. 2009 г.
16. 10. 2009 г. истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако в её адрес поступило уведомление № 01/ 241/2009 - 539 от 11. 11. 2009 г. об отказе в регистрации в связи с тем, что к заявлению истицы не приложено заявление Харина А. В. о прекращении права собственности на 1/ 2 долю спорной квартиры либо решение суда о прекращении права собственности Харина А. В. на указанную долю.
Во исполнение изложенных в уведомлении требований истица направила в адрес ответчика обращение с просьбой подать соответствующее заявление в УФРС Воронежской области, данное обращение получено Хариным А. В. 21. 11. 2009 г., но до настоящего времени ответчик с заявлением о прекращении права собственности на 1/ 2 долю квартиры в УФРС не обратился.
Харина Г. В. просит суд вынести решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на 1/ 2 долю квартиру ... от Харина А. В. к Хариной Г. В.
В судебном заседании Харина Г. В. исковые требования поддержала.
Представителем истца по доверенности Абросимовой Е. В. в судебном заседании исковые требования Хариной Г. В. поддержаны.
Ответчик Харин А. В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он намерен обратиться в УФРС по Воронежской области с заявлением о прекращении права собственности на 1/ 2 долю квартиры ....
Представитель третьего лица УФРС по Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Хариной Г. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 02. 04. 2009 г., вступившим в законную силу 23. 07. 2009 г., за Хариной Г. В. признано право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... (л. д. 6 - 9).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 23. 07. 2009 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения (л. д. 10 -12).
Из материалов дела видно, что истица обращалась к ответчику с просьбой не препятствовать в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако до предъявления иска в суд ответчик с соответствующим заявлением в УФРС по Воронежской области не обращался (л. д. 15). Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривается.
Таким образом, факт уклонения ответчика от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество нашел свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с п. 7 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Акт государственной регистрации права признает и подтверждает со стороны государства те основания, по которым возникло, перешло или прекратилось существующее право. Государственная регистрация не может подменять основания возникновения права, а также не затрагивает самого содержания гражданского права.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено, что Харина Г. В. фактически является собственником 1/ 2 доли квартиры ..., право собственности истицы на указанную долю квартиры никем не оспаривается, поэтому суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения иска.
Заявление ответчика о его намерении обратиться в УФРС по Воронежской области с заявлением о прекращении права собственности на 1/ 2 долю спорной квартиры не является основанием для отказа Хариной Г. В. в иске, а подтверждает признание иска ответчиком.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Харина А.В. к Хариной Г.В. на 1/ 2 долю квартиры общей площадью 40, 7 кв. м., жилой площадью 27, 3 кв. м., расположенной по адресу: г. Воронеж, ..., на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 02 апреля 2009 года.
Внести в Единый государственный реестр прав запись о праве собственности Хариной Г.В. на 1/ 2 долю квартиры, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.
Председательствующий: Горбова Е. А.