Дело № 2- 1092/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Зениной Г.В.
при секретаре Литавриной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Болтышевой М.Н., Тарабриной О.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2Дата обезличена г. рождения, ФИО 1, Дата обезличена г. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронежа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Болтышева М.Н., Тарабрина О.В., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО 2.,Дата обезличена г. рождения, ФИО 1., Дата обезличена г. обратились в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронежа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что в настоящее время Болтышева М.Н. с Дата обезличена зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... и является нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Спорное жилое помещение было предоставлено в 1974 г. её супругу, работавшему начальником отдела учебного заведения Юго-восточной железной дороги.
В квартире Номер обезличен ... истец Болтышева М.Н. зарегистрирована и проживает совместно с внучкой Тарабриной О.В. и правнуками несовершеннолетним ФИО 2Дата обезличена г. рождения и несовершеннолетней ФИО 1, Дата обезличена г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) от Дата обезличенаг., выданной ОАО « УК Железнодорожного р-на» (л.д.11).
Истец Болтышева М.Н. указывает, что спорное жилое помещение- квартира Номер обезличен ... находится в муниципальной собственности.
Наимодателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. является Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж, действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ г Воронеж. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 60,5 кв., в том числе жилой 30,69кв.м.
Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронежа отказало Болтышевой М.Н. в передаче квартиры Номер обезличен ... связи с отсутствием записи о регистрации ранее возникшего права и записи о регистрации перехода права собственности на жилой объект: квартиру Номер обезличен,... муниципальному образованию.
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В связи с тем, что первичное право не было оформлено Управление жилищного фонда не имеет возможности зарегистрировать свое право и распорядиться объектом недвижимости.
Данные обстоятельства препятствуют истцам в реализации их конституционных прав, при этом нарушается равенство всех перед законом, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с принятым решением в установленном порядке принимают участие в приватизации квартиры Номер обезличен ... истец Болтышева М.Н..-1\3 доли, несовершеннолетний ФИО 2 в размере 1\3 доли, несовершеннолетняя ФИО 1. в размере 1\3 доли.
Согласно нотариально удостоверенному согласию Номер обезличен от Дата обезличена. истец Тарабрина О.В. дала согласие на приватизацию квартиры Номер обезличен ... без ее участия, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации и отказалась от участия в приватизации доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.10).
В связи с отсутствием записи о регистрации ранее возникшего права и записи регистрации перехода права к муниципальному образованию городского округа г. Воронежа на жилой объект: квартиру Номер обезличен, ... истцы считают, что отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает право истцов на приватизацию, поскольку они занимают изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, не использовали свое право на приватизацию, поэтому они имеют право приобрести в собственность жилое помещение - квартиру Номер обезличен, ...
Истец Болтышева М.Н.просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в размере 1\3 доли, истец Тарабрина О.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2.,Дата обезличена г. рождения, ФИО 1 Дата обезличена г. просит признать за своими несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную ... в порядке приватизации в размере 1\3 доли за каждым.
Истцы Болтышева М.Н., Тарабрина О.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2,Дата обезличена г. рождения, ФИО 1., Дата обезличена г. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Болтышева М.Н. суду пояснила, что квартира Номер обезличен ... была предоставлена ее супругу, поскольку он состоял в трудовых отношениях с учебным заведением Юго-восточной железной дороги
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, возражений на иск суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск суду не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Муниципального совета города Воронежа от 01.10.1998г. №155-II « Об утверждении перечня №150 объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность» Воронежская дистанция гражданских сооружений- обособленное подразделение государственного предприятия « Юго-Восточная железная дорога»передала в муниципальную собственность объекты социальной и бытовой сферы, в том числе и квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужевад.5а.
(л.д.17).
В соответствии с данными Единого государственного реестра прав запись о регистрации ранее возникшего права на вышеуказанную квартиру отсутствует.
Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан правопреемникам, в установленном законом порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку, дом Номер обезличена по ... в ... был принят в муниципальную собственность в соответствии с вышеуказанными нормативными актами, то после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающую в этом доме квартиру, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Болтышева М.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома ... с Дата обезличенаг. и является нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В квартире Номер обезличен ... Болтышева М.Н. зарегистрирована и проживает совместно с внучкой Тарабриной О.В. и ее несовершеннолетними детьми ФИО 2.,Дата обезличена г. рождения, ФИО 1, Дата обезличена г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) от Дата обезличенаг., выданной ОАО « УК Железнодорожного р-на» (л.д.11).
Данный факт никем не оспаривается.
Дата обезличена истец Болтышева М.Н. обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г.Воронежа с заявлением для оформления документов по приватизации спорного жилого помещения.
Согласно сообщению Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж от Дата обезличенаг. Номер обезличен ввиду отсутствия в ЕГРПН записи о регистрации ранее возникшего права и записи регистрации перехода права к муниципальному образованию- городской округ город Воронеж прекращено оформление документов на передачу жилого помещения в порядке приватизации.
Судом установлено, что жилой объект: квартира Номер обезличен, ... значится в реестре муниципального имущества.
Истец Болтышева М.Н.. просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную ... в порядке приватизации в размере 1/3 доли, истец Тарабрина О.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2., Дата обезличена г. рождения, ФИО 1Дата обезличенаг. просит признать за своими несовершеннолетними детьми право собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1\3 доли каждому.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Положением «О Комитете по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности администрации г. Воронежа», утвержденным распоряжением Главы г. Воронежа № 563-р от 26 июля 2004 года основными задачами деятельности Комитета от имени и в интересах муниципального образования г. Воронежа является в установленном порядке передача жилых помещений государственного и муниципального жилья в собственность граждан в порядке приватизации на территории города (п.2.2.6).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка, оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Тогда как, в соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в редакции 26 ноября 2002 г. с изм. от 10 декабря 2002 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он праве обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Болтышевой М.Н., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной и проживающей по адресу: ... право собственности на квартиру Номер обезличен доме ..., в порядке приватизации в размере 1/3 доли.
Признать за ФИО 2Дата обезличена года рождения, уроженцем ... зарегистрированным и проживающим по адресу: ... право собственности на квартиру Номер обезличен ..., в порядке приватизации в размере 1/3 доли.
Признать за ФИО 1,Дата обезличена года рождения, уроженкой ... зарегистрированной и проживающей по адресу... право собственности на квартиру Номер обезличен ..., в порядке приватизации в размере 1/3 доли.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок, через суд, принявший решение.
Председательствующий Зенина Г.В.