Дело № 2- 1114/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Зениной Г.В.,
при секретаре Литавриной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стаженец А.Е., Стаженец Л.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1,Дата обезличена года рождения к Воронежской квартирно- эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, администрации г. Воронежа, Управлению жилищным фондом и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Стаженец А.Е., Стаженец Л.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1.,Дата обезличена года рождения, Стаженец М.А. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Воронежской квартирно- эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации (далее Воронежская КЭЧ МВО МО РФ) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещены. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Представители ответчиков: представитель администрации г. Воронежа, представитель Управления жилищным фондом и жилищной политики, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения, протокол Номер обезличен от Дата обезличена ВАИУ г. Воронеж между Воронежской квартирно-эксплуатационной части МВО, действующей от имени собственника жилого помещения- Министерства Обороны РФ и Стаженец А.Е. Дата обезличена был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен (л.д.9-11).
Согласно указанному договору нанимателю Стаженец А.Е. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире Номер обезличен в ....
Стаженец А.Е. проживает в квартире Номер обезличен по адресу ... с Дата обезличена на условиях социального найма государственного жилого фонда составом семьи из трех человек (он, жена Стаженец Л.Ю., дочь ФИО 1). Данное жилое помещение не было передано ответчиком Воронежской КЭЧ МВО МО РФ в муниципальную собственность.
Согласно справке Управления жилищного фонда и жилищной политики от Дата обезличенаг. Номер обезличен СПР в Управление жилищного фонда и жилищной политики было подано заявление о приватизации квартиры Номер обезличен ... от Дата обезличена Номер обезличен на имя граждан Стаженец А.Е. -1/3 доли, Стаженец Л.Ю. -1/3 доли, ФИО 1.-1/3 доли. Оформление документов прекращено по приказу от Дата обезличенаг. Номер обезличен. По другим адресам в г. Воронеже данные граждане участия в приватизации не принимали.
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам никаких не имеют.
Дата обезличена Стаженец А.Е. обратился в Управление жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа с заявлением для оформления документов по приватизации квартиры.
Управление жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа письмом Номер обезличен от Дата обезличена сообщило о прекращении оформления документов на приватизацию на основании того, что указанная квартира находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ относится к государственному жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность г. Воронежа. Согласно Федеральному Закону от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации имущества и сделок с ним», на все объекты сданные, в эксплуатацию после 1998 года должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления, однако спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно письму УФРС по Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. в едином государственном реестре прав, запись о регистрации прав на квартиру Номер обезличен ... отсутствует (л.д.28).
Согласно выписки из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена правообладателем жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является Российская Федерация на основании государственного контракта от Дата обезличена Номер обезличен; Дополнительного соглашения ль Дата обезличенаг. Номер обезличенжд-11; Дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. Номер обезличен; Дополнительного соглашения от Дата обезличена Номер обезличен
Из рапорта майора Стаженец А.Е. на имя начальника Воронежской КЭЧ МВО МО РФ от Дата обезличена., из справки серии АА Номер обезличен от Дата обезличена, выданной Джидинской КЭЧ района следует, что Стаженец А.Е. сдал квартиру Номер обезличен ... (л.д.12).
Согласно справке начальника отдела кадров Военного авиационного инженерного университета (г. Воронеж) майор Стаженец А.Е. проходит военную службу в Военном авиационном инженерном университете (г. Воронеж), на его иждивении находятся жена Стаженец Л.Ю. и длчь ФИО 1., Дата обезличена года рождения.(л.д.19).
Согласно сообщениям Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Воронежской области на Дата обезличена права Стаженец А.Е., проживающего по адресу:..., Стаженец Л.Ю.проживающей по адресу: ..., ФИО 1, проживающей по адресу: ... не зарегистрированы. (л.д.16-18).
Согласно выписке из домовой книги л.д.25) в спорном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: Стаженец А.Е. Стаженец Л.Ю., ФИО 1 с Дата обезличенаг..Согласно лицевому счету квартиросъемщиком является Стаженец А.Е., жилой дом Номер обезличенА по ... РФ и обслуживается ТСЖ « Тверское» (л.д.25)
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что дом Номер обезличена по ... на праве собственности в настоящее время никому не принадлежит, не значится ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре муниципального образования- городской округ г. Воронеж, т.е. отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, за которым был бы закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру в размере 1/3 доли за каждым.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка, оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако истцам отказано в удовлетворении просьбы о приватизации квартиры в связи с не завершением процедуры передачи жилого дома Номер обезличена ....
Тогда как в соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года ( в редакции 26 ноября 2002 г. с изм. от 10 декабря 2002 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он праве обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, ..., в порядке приватизации за Стаженец А.Е., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированного и проживающего по адресу: ... в размере 1/3 доли.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, ..., в порядке приватизации за Стаженец Л.Ю.,Дата обезличена года рождения, уроженкой пос.... зарегистрированной и проживающей по адресу: ... в размере 1/3 доли.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, ..., в порядке приватизации за ФИО 1,Дата обезличена года рождения, уроженкой пос.... зарегистрированной и проживающей по адресу: ... в размере 1/3 доли.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок, через суд, принявший решение.
Председательствующий Г.В. Зенина