О признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2 - 1188/2010 г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина В.А, к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Доронин В. А. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена., выданного на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена., ему была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... ....

В настоящее время в указанной квартире кроме истца зарегистрирован и фактически проживает Мокрицкий Н. Н.

26. 11. 209 г. Доронин В. А. заключил с Управлением жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж договор социального найма Номер обезличен.

17. 12. 2009 г. истец обратился с заявлением в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого его семьёй жилого помещения, при этом Мокрицкий Н. Н. выразил согласие на приватизацию указанной квартиры в собственность Доронина В. А. без его участия, о чем имеется его подпись в заявлении на приватизацию.

Управлением жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж истцу было отказано по причине отсутствия регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости в Управлении ФРС по Воронежской области. При этом жилой объект, расположенный по адресу: ..., значится в реестре муниципального имущества, а при таких обстоятельствах истец не имеет возможности получить занимаемую его семьёй квартиру в собственность.

Доронин В. А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... .... Он считает, что отказ в оформлении приватизации занимаемой его семьей квартиры незаконен и препятствует ему в реализации конституционного права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебное заседание истец Доронин В. А., надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа ..., надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился.

Третье лицо Мокрицкий Н. Н., надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по материалам дела и приходит к выводу, что исковые требования Доронина В. А. обоснованны и могут быть удовлетворены.

Как установлено в судебном заседании, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... зарегистрированы и фактически проживают: Доронин В. А. и Мокрицкий Н. Н., что подтверждается выпиской из домовой книги на указанную квартиру (л. ...).

В деле имеется копия договора Номер обезличен социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от Дата обезличена, согласно которому Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж предоставило в бессрочное владение и пользование Доронину В. А. и Мокрицкому Н. Н. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... ... (л. д. 6 - 7).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

О намерении истца приватизировать занимаемую его семьей квартиру свидетельствует копия его заявления в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж, при этом Мокрицкий Н. Н. выразил согласие на приватизацию указанной квартиры в собственность Доронина В. А. без его участия, о чем имеется его подпись в заявлении на приватизацию (л. д. № 16).

В соответствии с письмом Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж Номер обезличен от Дата обезличена истцу было отказано в передаче ему в порядке приватизации квартиры по тем основаниям, что жилой объект: квартира Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... ... значится в реестре муниципального имущества, однако в соответствии с данными Единого государственного реестра прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (письмо Управления ФРС по ВО от 08. 04. 2010 № 01/003/2010-539) (л. д. № 13 - 15).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 7 Положения об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03. 07. 1998 г. № 696, учет федерального имущества, имеющегося у юридического лица, осуществляется путем подачи юридическим лицом в территориальный орган Минимущества России заявления с приложением карты учета и копий документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.

Согласно Федеральному закону от 21. 07. 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на все объекты, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 01. 02. 1998 года.

Из представленных документов следует, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного первичного права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... .... Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно имеющимся в деле доказательствам истец в приватизации жилья не участвовал.

Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Судом бесспорно установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... предоставлена семье истца в соответствии с законом, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Доронина В. А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дорониным В.А, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в десятидневный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.