О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-959/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуриной М.И., Гурина А.И., Климонтовой О.В. к администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен ... в порядке приватизации, за Гуриной М. И. в размере 1/2 доли, за Гуриным А. И. в размере 1/4 доли, за Климонтовой О. В. в размере 1/4 доли.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Третье лицо Гурина Г.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, возражений против их удовлетворения и претензий по поводу приватизации квартиры в пользу истцов не имеет.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена. между истцом Гуриной М.И. и управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город Воронеж был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, предметом которого являлась квартира Номер обезличен ... общей площадью 59,7 кв. м., жилой площадью 44,9 кв. м. (л. д. 12-13).

Истцы Гурин А. И., Климонтова О. В. и третье лицо Гурина Г. И. указаны в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма (л. д. 12-13). Истцы и третье лицо зарегистрированы по указанному адресу и проживают фактически в данной квартире (л. д. 4).

Дата обезличена. истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры им было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Вместе с тем указано, что жилой объект, расположенный по адресу: ... значится в реестре муниципального имущества, ответ Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 6).

Суд считает, что данным отказом нарушены права истцов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена был заключен между Гуриной М. И. и управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город Воронеж.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Указанная квартира в реестре государственного имущества не значится.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от Дата обезличена. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истцов в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в указанных ими долях нет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Поэтому изложенные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на данную квартиру в порядке приватизации в указанных ими долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен ... за Гуриной М.И. в размере 1/2 доли, за Гуриным А.И. в размере 1/4 доли, за Климонтовой О.В. в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.