О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-958/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киселевой Т.П. к администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представителем истца Недзельским Д. Ф., действующим по доверенности, заявленное требование поддержано.

Ответчик - представитель администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Киселев А. С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена между истцом Киселевой Т. П. и управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город Воронеж был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 016998, предметом которого являлась квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... общей площадью 59,3 кв. м., жилой площадью 39,4 кв. м.

Третье лицо Киселев А. С. указан в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма (л. д. 12-13). Истец и третье лицо зарегистрированы по указанному адресу и проживают фактически в данной квартире (л. д.4).

11.12.2009 г. истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры ему было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Вместе с тем указано, что жилой объект, расположенный по адресу: ... значится в реестре муниципального имущества, ответ Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 6).

Суд считает, что данным отказом нарушены права истца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения был заключен между Киселевой Т. П. и управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город Воронеж.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Указанная квартира в реестре государственного имущества не значится.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истца и третьего лица в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры только лишь в пользу истца нет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное письменное согласие третьего лица Киселева А. С. об отказе от участия в приватизации (л. д. 14).

Поэтому указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киселевой Татьяной Петровной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ...

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.